2/192 доли нежилого помещения- машино-места №64 и №65, общей площадью 5255,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 54:35:101142:1985, адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, у
Машино-место, 5 255,3 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 490 050 ₽, на 67 % ниже начальной. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Разуваев Александр Григорьевич. Данные обновлены 4 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.09.2026 – 09.09.2026 | 1 470 150 ₽ | — | 0% |
| 2 | 09.09.2026 – 14.09.2026 | 1 306 800 ₽ | −11% | 0% |
| 3 | 14.09.2026 – 19.09.2026 | 1 143 450 ₽ | −22% | 0% |
| 4 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 980 100 ₽ | −33% | 0% |
| 5 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 816 750 ₽ | −44% | 0% |
| 6 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 653 400 ₽ | −56% | 0% |
| 7 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 490 050 ₽ | −67% | 0% |
| 8 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 326 700 ₽ | −78% | 0% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (417 637 440 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 470 150 ₽ | 416 167 290 ₽ | 28308% |
| 2 | 1 306 800 ₽ | 416 330 640 ₽ | 31859% |
| 3 | 1 143 450 ₽ | 416 493 990 ₽ | 36424% |
| 4 | 980 100 ₽ | 416 657 340 ₽ | 42512% |
| 5 | 816 750 ₽ | 416 820 690 ₽ | 51034% |
| 6 | 653 400 ₽ | 416 984 040 ₽ | 63818% |
| 7 | 490 050 ₽ | 417 147 390 ₽ | 85123% |
| 8 | 326 700 ₽ | 417 310 740 ₽ | 127735% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (417 637 440 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Машино-место
- Регион
- Новосибирская область
- Площадь
- 5 255,3 м²
- Адрес
- Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 63
- Кадастровый №
- 54:35:101142:1985
- Кадастровая стоимость
- 314 705 856 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 147 015 ₽
- Начало приёма заявок
- 04.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 14.10.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ФОТО.zip8.3 МБ
- ПРОЕКТ Договора о задатке .docx32 КБ
- ПРОЕКТ Договора_купли-продажи.docx35 КБ
- ПРОЕКТ Договора_купли-продажи.docx
- ПРОЕКТ Договора о задатке .docx
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
2/192 доли нежилого помещения- машино-места №64 и №65, общей площадью 5255,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 54:35:101142:1985, адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 63
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 417 637 440 ₽
- Диапазон
- 170 936 745 – 523 937 091 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 79 470 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 0% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Машиноместо в Новосибирске384 303 ₽ · 19 120 ₽/м² · 20 м² · Новосибирская область
- Машино-место в Новосибирске, 21 кв.м.1 340 000 ₽ · 63 810 ₽/м² · 21 м² · Новосибирская область
- Машино-место в Новосибирске, 13,3 кв.м.1 265 229 ₽ · 95 130 ₽/м² · 13 м² · Новосибирская область
- Машино-место № 210 расположенное по адресу г. Новосибирск ул. Ясный берег д.29 площадью 13.3 кв.м.1 352 000 ₽ · 101 654 ₽/м² · 13 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Машино-место», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.