ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены13 просмотров

Нежилые помещения Челябинская область, г. Миасс

Торговое помещение, 1 733 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 48 273 334 ₽. Организатор: Физическое лицо. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

48 273 334 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц4 564 707 ₽
Переплата за срок6 503 150 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Челябинская область
Площадь
1 733 м²
Год постройки
2014
Адрес
Челябинская область, г Миасс, ул 8 Июля, д 39а, пом 1
Кадастровый №
74:34:1500005:984
Кадастровая стоимость
496 802 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
10.02.2022, 17:41
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилое помещение (кадастровый номер: 74:34:1500005:984), общей площадью 19.2 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. 8 Июля, д.39, пом.1, в том числе, право аренды земельного участка с кадастровым номером: 74:34:1500005:1020 в размере, пропорциональном площади нежилого помещения; Нежилое помещение (кадастровый номер: 74:34:1500005:1000), общей площадью 11,3 кв,м., расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. 8 Июля, д.39, пом.2, в том числе, право аренды земельного участка с кадастровым номером: 74:34:1500005:1020 в размере, пропорциональном площади нежилого помещения; Нежилое помещение (кадастровый номер: 74:34:1500005:992,), обшей площадью 1259,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. 8 Июля, д.39, пом.4, в том числе, право аренды земельного участка с кадастровым номером: 74:34:1500005:1020 в размере, пропорциональном площади нежилого помещения; Нежилое помещение (кадастровый номер: 74:34:1500005:981), общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. 8 Июля, д.39, пом.5, в том числе, право аренды земельного участка с кадастровым номером: 74:34:1500005:1020 в размере, пропорциональном площади нежилого помещения; Нежилое помещение (кадастровый номер: 74:34:1500005:982), общей площадью 430,8 кв.м,, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. 8 Июля, д.39, пом,6, в том числе, право аренды земельного участка с кадастровым номером: 74:34:1500005:1020 в размере, пропорциональном площади нежилого помещения (начальная цена: 48 273 334 руб., в том числе, нежилые помещения в размере 41 997 800 руб.; права аренды земельного участка в размере 6 275 534 руб.)

Стороны и дело

Продавец
Физическое лицо
Организатор торгов
Физическое лицо
Email: chernikov.nikolai@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:34:1500005:984
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:34:1500005:984 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    47 562 527 ₽
    Диапазон
    32 473 335 – 86 655 452 ₽
    Цена за м² (медиана)
    27 445 ₽/м²
    Текущая цена лота
    101% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.