ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Дом 261.4 кв. м, 5.91 сот.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Дом
Регион
Ленинградская область
Площадь
261,4 м²
Площадь участка
5.91 сот.
Комнат
3
Этажность
2
Тип дома
Газобетонный блок
Материал стен
Пеноблоки
Форма торгов
Аукцион на повышение
ОбремененияИспользование

Описание

Продается жилой дом общей площадью 261,4 кв.м., с земельным участком 591 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, деревня Пустынка Площадь дома: 261,4 кв. м Тип земли: ИЖС Год постройки: 2025 Материал стен: газобетон Этажность: 2 Количество спален: 3 Общая площадь: 261,4 кв.м. Отопление: локальное Доступные коммуникации: коммуникации отсутствуют, имеется возможность к подключению Дом расположен в коттеджном поселке «Весна». Поселок находится в красивом, экологически чистом месте, окружен смешанными лесами и живописными берегами реки Тосна. В пешей доступности зоны для отдыха и пикников, рядом Саблинский памятник природы и Александровский лесопарк. Поселок предназначен для круглогодичного проживания, до Санкт-Петербурга 30 километров. Имеется обременение: отсутствует доступ в дом. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов
4
Ориентир (медиана)
30 304 626 ₽
Диапазон
18 092 732 – 37 098 425 ₽
Цена за м² (медиана)
115 932 ₽/м²
Текущая цена лота
34% от ориентира

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.