Лот№1 Гостевой комплекс для активного отдыха и рыбалки 350 м2 на берегу залива
Объект недвижимости, Ростовская область. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 15 000 000 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ООО "СТАТУС". Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной |
|---|---|---|---|
| 1 | 26.09.2025 – 01.10.2025 | 20 000 000 ₽ | — |
| 2 | 02.10.2025 – 08.10.2025 | 19 500 000 ₽ | −3% |
| 3 | 09.10.2025 – 15.10.2025 | 19 000 000 ₽ | −5% |
| 4 | 16.10.2025 – 22.10.2025 | 18 500 000 ₽ | −7% |
| 5 | 23.10.2025 – 29.10.2025 | 18 000 000 ₽ | −10% |
| 6 | 30.10.2025 – 05.11.2025 | 17 500 000 ₽ | −13% |
| 7 | 06.11.2025 – 12.11.2025 | 17 000 000 ₽ | −15% |
| 8 | 13.11.2025 – 19.11.2025 | 16 500 000 ₽ | −18% |
| 9 | 20.11.2025 – 26.11.2025 | 16 000 000 ₽ | −20% |
| 10 | 27.11.2025 – 03.12.2025 | 15 500 000 ₽ | −22% |
| 11 | 04.12.2025 – 30.10.2026 | 15 000 000 ₽ | −25% |
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Ростовская обл, Сальский р-н, поселок Степной Курган, ул Пролетарская, д 51
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 26.09.2025, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Документы и фото.
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке ООО Статус
- Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Локация: Ростовская область, п. Степной Курган, ул. Пролетарская, д. 51 В продаже Гостевой комплекс для активного отдыха и рыбалки 350 м2 на берегу залива Веселовского водохранилища в п. Степной Курган. Комплекс построен для гостевого сервиса рыбалки и отдыха. Главное преимущество в том, что сам Комплекс вплотную подходит к воде, огорожен по периметру высоким забором и имеет придворовую территорию 300 м2 В состав Комплекса входит: 2-х этажный дом 120 м2, (4 жилых комнаты, кухня, 2 санузла с душевой, большой балкон с выходами из 2 комнат и прекрасным видом на залив) гостевой дом 184 м2 (4 комнаты по 3 спальных места в каждой, большая кухня -столовая, санузел с душем и туалетом, баня с угольно-дровянной печью на камнях, бассейном и предбанником с мебелью; над баней 2-й этаж с отдельным входом, большая комната свободного назначения 44 м2; флигель для персонала 30 м2 с индивидуальным отоплением; гараж для авто 25 м2; лодочный гараж 60 м2 на несколько лодок со сквозным проездом и слипом, с лодочной телегой, оборудован тяговой электролебедкой, двумя цепными лебедками для вывешивания и перемещения лодок; хозпостройки для выращивания птицы, 75 м2; летняя беседка с мангальной зоной и мебелью, 30 м2; площадка для бассейна 8х7м с навесом-перголой, бассейн каркасный 10 м2 - 1.2 м борт, запакован; обустроен туалет и душ. Отопление в домах водяное, по два котла в каждом доме (электрический и твердотопливный). Вода и электричество централизованные. Газификация запланирована на 2026 год. В гостевом доме и флигеле установлен привозной газ для приготовления еды. Двор выложен диким камнем, посажен молодой сад. Прилегающая акватория углублена земснарядом до 2,5 м, чистая вода, на воде большой мостик с беседкой для ловли рыбы, купанья и швартовки лодок. Со двора свой слип, есть возможность оборудовать еще один. Участок и мостик освещены, оборудованы постоянным видеонаблюдением с удаленным просмотром. Соседи - с одной стороны частный дом, с другой рыболовная база "Седой Маныч". С мостика прекрасная рыбалка, а с лодки можно рыбачить по всему водохранилищу. Водохранилище известно у рыбаков по всему югу страны. Изобилие самой разнообразной рыбы, (тарань, окунь, судак, метис, сазан, лещ, сом, красноперка), летняя и зимняя рыбалка. Прекрасное место, как для семейного отдыха, так и для приема гостей (готовый гостевой бизнес для ценителей рыбалки и активного отдыха).
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.