ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Дом

Жилой дом, 88,6 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 942 262 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 4 ноября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 942 262 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
88,6 м²
Жилая площадь
48,3 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1935
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Неклиновский, с.п. Платовское, с. Весело-Вознесенка, пер. Колхозный, двлд. 5
Кадастровый №
61:26:0100101:3714
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
28.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 18:00
Опубликовано
15.10.2026, 12:19
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: I23338061дом площадью 88,6 кв. м с земельным участком площадью 1513 кв. м Начальная цена аукциона: 2 942 262,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 05.11.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/381587 Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, больница, школа, дом культуры Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 88,6 кв. м. Жилая площадь - 48,3 кв. м. Площадь земельного участка - 1513 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 19,4 кв. м. Высота потолков - 2,4 м. Санузел - в доме м. Материал стен - Смешанные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1935 Коммуникации: электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I23338061 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:26:0100101:3714
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:26:0100101:3714 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    70
    Ориентир (медиана)
    2 925 335 ₽
    Диапазон
    790 119 – 5 560 548 ₽
    Цена за м² (медиана)
    33 017 ₽/м²
    Текущая цена лота
    101% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 263 200 ₽ · 31 037 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область
    • Частный дом / коттедж
      1 119 000 ₽ · 31 971 ₽/м² · 35 м² · Ростовская область
    • Дом
      4 193 940 ₽ · 32 765 ₽/м² · 128 м² · Ростовская область
    • Жилой дом и земельный участок
      1 147 500 ₽ · 32 786 ₽/м² · 35 м² · Ростовская область
    • Дом
      2 364 000 ₽ · 33 249 ₽/м² · 71 м² · Ростовская область
    • Дом
      2 131 686 ₽ · 33 836 ₽/м² · 63 м² · Ростовская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 70. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 70 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.