БанкротныеПубличное предложениеИдут торги5 просмотров
Здание с КТП, 46,9 кв.м в Курске
Здание, 46,9 м², Курская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 836 325 ₽, на 64 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Польской Николай Никифорович. Сверено с источником 31 октября 2026 (МЭТС).
836 325 ₽
начальная 2 335 500 ₽
36% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 303 738 ₽ (номер 46:29:102219:145). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц29 446 ₽
Переплата за срок41 952 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 69 из 70
836 325 ₽
Следующее снижение
−6 195 ₽ · 05.11.2026
● Начальная 2 335 500 ₽● Сейчас 836 325 ₽ (−64%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 95 200 ₽ | — | 33% |
| 2 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 90 440 ₽ | −5% | 31% |
| 3 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 85 680 ₽ | −10% | 30% |
| 4 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 80 920 ₽ | −15% | 28% |
| 5 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 76 160 ₽ | −20% | 26% |
| 6 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 71 400 ₽ | −25% | 25% |
| 7 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 71 020 ₽ | −25% | 25% |
| 8 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 3 000 600 ₽ | −-3052% | 1037% |
| 9 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 2 850 570 ₽ | −-2894% | 985% |
| 10 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 2 700 540 ₽ | −-2737% | 933% |
| 11 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 2 550 510 ₽ | −-2579% | 881% |
| 12 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 2 400 480 ₽ | −-2422% | 829% |
| 13 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 2 250 450 ₽ | −-2264% | 777% |
| 14 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 2 234 780 ₽ | −-2247% | 772% |
| 15 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 300 600 ₽ | −-216% | 104% |
| 16 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 285 570 ₽ | −-200% | 99% |
| 17 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 270 540 ₽ | −-184% | 93% |
| 18 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 255 510 ₽ | −-168% | 88% |
| 19 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 240 480 ₽ | −-153% | 83% |
| 20 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 225 450 ₽ | −-137% | 78% |
| 21 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 223 780 ₽ | −-135% | 77% |
| 22 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 2 131 200 ₽ | −-2139% | 736% |
| 23 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 2 024 640 ₽ | −-2027% | 699% |
| 24 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 1 918 080 ₽ | −-1915% | 663% |
| 25 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 1 811 520 ₽ | −-1803% | 626% |
| 26 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 1 704 960 ₽ | −-1691% | 589% |
| 27 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 1 598 400 ₽ | −-1579% | 552% |
| 28 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 1 586 560 ₽ | −-1567% | 548% |
| 29 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 1 254 600 ₽ | −-1218% | 433% |
| 30 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 1 191 870 ₽ | −-1152% | 412% |
| 31 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 1 129 140 ₽ | −-1086% | 390% |
| 32 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 1 066 410 ₽ | −-1020% | 368% |
| 33 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 1 003 680 ₽ | −-954% | 347% |
| 34 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 940 950 ₽ | −-888% | 325% |
| 35 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 934 380 ₽ | −-881% | 323% |
| 36 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 4 561 200 ₽ | −-4691% | 1576% |
| 37 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 4 333 140 ₽ | −-4452% | 1497% |
| 38 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 4 105 080 ₽ | −-4212% | 1418% |
| 39 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 3 877 020 ₽ | −-3972% | 1339% |
| 40 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 3 648 960 ₽ | −-3733% | 1261% |
| 41 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 3 420 900 ₽ | −-3493% | 1182% |
| 42 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 3 395 560 ₽ | −-3467% | 1173% |
| 43 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 3 114 000 ₽ | −-3171% | 1076% |
| 44 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 2 958 300 ₽ | −-3007% | 1022% |
| 45 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 2 802 600 ₽ | −-2844% | 968% |
| 46 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 2 646 900 ₽ | −-2680% | 914% |
| 47 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 2 491 200 ₽ | −-2517% | 861% |
| 48 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 2 335 500 ₽ | −-2353% | 807% |
| 49 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 2 318 200 ₽ | −-2335% | 801% |
| 50 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 457 200 ₽ | −-380% | 158% |
| 51 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 434 340 ₽ | −-356% | 150% |
| 52 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 411 480 ₽ | −-332% | 142% |
| 53 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 388 620 ₽ | −-308% | 134% |
| 54 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 365 760 ₽ | −-284% | 126% |
| 55 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 342 900 ₽ | −-260% | 118% |
| 56 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 340 360 ₽ | −-258% | 118% |
| 57 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 292 500 ₽ | −-207% | 101% |
| 58 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 277 875 ₽ | −-192% | 96% |
| 59 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 263 250 ₽ | −-177% | 91% |
| 60 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 248 625 ₽ | −-161% | 86% |
| 61 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 234 000 ₽ | −-146% | 81% |
| 62 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 219 375 ₽ | −-130% | 76% |
| 63 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 217 750 ₽ | −-129% | 75% |
| 64 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 1 115 100 ₽ | −-1071% | 385% |
| 65 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 1 059 345 ₽ | −-1013% | 366% |
| 66 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 1 003 590 ₽ | −-954% | 347% |
| 67 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 947 835 ₽ | −-896% | 327% |
| 68 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 892 080 ₽ | −-837% | 308% |
| 69 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 836 325 ₽ | −-778% | 289% |
| 70 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 830 130 ₽ | −-772% | 287% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (289 485 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 95 200 ₽ | 194 285 ₽ | 204% |
| 2 | 90 440 ₽ | 199 045 ₽ | 220% |
| 3 | 85 680 ₽ | 203 805 ₽ | 238% |
| 4 | 80 920 ₽ | 208 565 ₽ | 258% |
| 5 | 76 160 ₽ | 213 325 ₽ | 280% |
| 6 | 71 400 ₽ | 218 085 ₽ | 305% |
| 7 | 71 020 ₽ | 218 465 ₽ | 308% |
| 8 | 3 000 600 ₽ | −2 711 115 ₽ | -90% |
| 9 | 2 850 570 ₽ | −2 561 085 ₽ | -90% |
| 10 | 2 700 540 ₽ | −2 411 055 ₽ | -89% |
| 11 | 2 550 510 ₽ | −2 261 025 ₽ | -89% |
| 12 | 2 400 480 ₽ | −2 110 995 ₽ | -88% |
| 13 | 2 250 450 ₽ | −1 960 965 ₽ | -87% |
| 14 | 2 234 780 ₽ | −1 945 295 ₽ | -87% |
| 15 | 300 600 ₽ | −11 115 ₽ | -4% |
| 16 | 285 570 ₽ | 3 915 ₽ | 1% |
| 17 | 270 540 ₽ | 18 945 ₽ | 7% |
| 18 | 255 510 ₽ | 33 975 ₽ | 13% |
| 19 | 240 480 ₽ | 49 005 ₽ | 20% |
| 20 | 225 450 ₽ | 64 035 ₽ | 28% |
| 21 | 223 780 ₽ | 65 705 ₽ | 29% |
| 22 | 2 131 200 ₽ | −1 841 715 ₽ | -86% |
| 23 | 2 024 640 ₽ | −1 735 155 ₽ | -86% |
| 24 | 1 918 080 ₽ | −1 628 595 ₽ | -85% |
| 25 | 1 811 520 ₽ | −1 522 035 ₽ | -84% |
| 26 | 1 704 960 ₽ | −1 415 475 ₽ | -83% |
| 27 | 1 598 400 ₽ | −1 308 915 ₽ | -82% |
| 28 | 1 586 560 ₽ | −1 297 075 ₽ | -82% |
| 29 | 1 254 600 ₽ | −965 115 ₽ | -77% |
| 30 | 1 191 870 ₽ | −902 385 ₽ | -76% |
| 31 | 1 129 140 ₽ | −839 655 ₽ | -74% |
| 32 | 1 066 410 ₽ | −776 925 ₽ | -73% |
| 33 | 1 003 680 ₽ | −714 195 ₽ | -71% |
| 34 | 940 950 ₽ | −651 465 ₽ | -69% |
| 35 | 934 380 ₽ | −644 895 ₽ | -69% |
| 36 | 4 561 200 ₽ | −4 271 715 ₽ | -94% |
| 37 | 4 333 140 ₽ | −4 043 655 ₽ | -93% |
| 38 | 4 105 080 ₽ | −3 815 595 ₽ | -93% |
| 39 | 3 877 020 ₽ | −3 587 535 ₽ | -93% |
| 40 | 3 648 960 ₽ | −3 359 475 ₽ | -92% |
| 41 | 3 420 900 ₽ | −3 131 415 ₽ | -92% |
| 42 | 3 395 560 ₽ | −3 106 075 ₽ | -91% |
| 43 | 3 114 000 ₽ | −2 824 515 ₽ | -91% |
| 44 | 2 958 300 ₽ | −2 668 815 ₽ | -90% |
| 45 | 2 802 600 ₽ | −2 513 115 ₽ | -90% |
| 46 | 2 646 900 ₽ | −2 357 415 ₽ | -89% |
| 47 | 2 491 200 ₽ | −2 201 715 ₽ | -88% |
| 48 | 2 335 500 ₽ | −2 046 015 ₽ | -88% |
| 49 | 2 318 200 ₽ | −2 028 715 ₽ | -88% |
| 50 | 457 200 ₽ | −167 715 ₽ | -37% |
| 51 | 434 340 ₽ | −144 855 ₽ | -33% |
| 52 | 411 480 ₽ | −121 995 ₽ | -30% |
| 53 | 388 620 ₽ | −99 135 ₽ | -26% |
| 54 | 365 760 ₽ | −76 275 ₽ | -21% |
| 55 | 342 900 ₽ | −53 415 ₽ | -16% |
| 56 | 340 360 ₽ | −50 875 ₽ | -15% |
| 57 | 292 500 ₽ | −3 015 ₽ | -1% |
| 58 | 277 875 ₽ | 11 610 ₽ | 4% |
| 59 | 263 250 ₽ | 26 235 ₽ | 10% |
| 60 | 248 625 ₽ | 40 860 ₽ | 16% |
| 61 | 234 000 ₽ | 55 485 ₽ | 24% |
| 62 | 219 375 ₽ | 70 110 ₽ | 32% |
| 63 | 217 750 ₽ | 71 735 ₽ | 33% |
| 64 | 1 115 100 ₽ | −825 615 ₽ | -74% |
| 65 | 1 059 345 ₽ | −769 860 ₽ | -73% |
| 66 | 1 003 590 ₽ | −714 105 ₽ | -71% |
| 67 | 947 835 ₽ | −658 350 ₽ | -69% |
| 68 | 892 080 ₽ | −602 595 ₽ | -68% |
| 69 | 836 325 ₽ | −546 840 ₽ | -65% |
| 70 | 830 130 ₽ | −540 645 ₽ | -65% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (71 020 ₽) выше медианы похожих лотов (289 485 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Курская область
- Площадь
- 46,9 м²
- Адрес
- объекта: Курская область, г. Курск, Майский б-р, д. 11
- Кадастровый №
- 46:29:102219:145
- Кадастровая стоимость
- 1 303 738 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 311 400 ₽
- Начало приёма заявок
- 06.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 10.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Договор купли-продажи Электроснабжение.docx49 КБ
- Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (аукцион).docx121 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание с КТП (ТП-969/2/400 кВа), назначение: нежилое, общая площадь 46,9 кв. м, этажность: 1, адрес (местонахождение) объекта: Курская область, г. Курск, Майский б-р, д. 11, кадастровый номер: 46:29:102219:145
Стороны и дело
Организатор торгов
Польской Николай НикифоровичИНН Телефон: +79307678165Email: polskoy46@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 46:29:102219:145
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 46:29:102219:145 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 289 485 ₽
- Диапазон
- 147 444 – 730 653 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 6 172 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 289% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Здание (жилое) (Детский сад – общежитие), 1983 год постройки (Общая долевая собственность, доля в праве 39814/475650), площадью 1057 кв. м., кадастровый номер 46:11:090301:239, по адресу: Курская обла3 204 118 ₽ · 3 031 ₽/м² · 1 057 м² · Курская область
- 1/6 доля здание, площадь 64 кв.м., назначение: Жилое, количество этажей: 1, кадастровый (условный) номер: 46:11:110101:47 Назначение объекта недвижимости: Жилое, Виды разрешенного использования объект212 000 ₽ · 3 313 ₽/м² · 64 м² · Курская область
- Жилое здание, площадь 61.6 кв. м, адрес
(местонахождение): Курская обл., Суджанский р-
н, дер. Николаевка, дом 6, кадастровый
(условный) номер: 46:23:130501:83, вид
собственности: индивидуальная.
Земе380 219 ₽ · 6 172 ₽/м² · 62 м² · Курская область
- Здание, 101,3 кв.м в Курске836 325 ₽ · 8 256 ₽/м² · 101 м² · Курская область
- Нежилое здание, площадь 18.1 кв. м, адрес (местонахождение): Курская обл., г. Льгов, ул.
Литейная (в районе почтового отделения Льгов-3), КН: 46:32:010103:6692. Находится в
совместной собственности.370 344 ₽ · 20 461 ₽/м² · 18 м² · Курская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.