Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Помещение, общ. пл. 48.5 кв.м., к/н: 50:23:0050432:294, адрес: МО, м.о. Раменский, п Ремзавода, д. 10, кв. 17. П.1358-ПТ от 12.08.26. Собственник: Кергенцев А.А. Взыск: АО" ТБанк". Цена: 1 976 491,40р.

Нежилое помещение, 48,5 м², Московская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 976 491 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАВОВЫЕ ТОРГИ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 976 491 ₽

21% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 489 094 ₽ (номер 50:23:0050432:294). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 994 ₽

Переплата за срок15 664 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Московская область
Площадь: 48,5 м²
Адрес: обл. Московская м.о. Раменский, п Ремзавода, д. 10, кв. 17.
Кадастровый №: 50:23:0050432:294
Кадастровая стоимость: 2 489 094 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 000 ₽
Задаток: 116 264 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 15:00
Дата торгов: 17.09.2026, 12:00
Опубликовано: 02.09.2026, 10:20

ОбремененияЗалог, арест, запрет рег. действий.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение, общ. пл. 48.5 кв.м., к/н: 50:23:0050432:294, адрес: МО, м.о. Раменский, п Ремзавода, д. 10, кв. 17.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАВОВЫЕ ТОРГИ"

ИНН Телефон: +79332024020Email: pravtorg@list.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:23:0050432:294

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:23:0050432:294 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (21)

50:19:0040201:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 76,6 кв.м., к/н: 50:19:0040201:1134, адрес: МО, с/п Старорузское, д. Сытьково, д.50, кв.28. П.1359-ПТ от 12.08.26. Собственник: Мусаева Ш.А. Взыск: АО "АЛЬФА-БАНК". Цена: 4 297 002,96р.

Московская область·Недвижимость·76,6 м²·Заявки до 06.10.2026

4 297 003 ₽

Открыть

50:33:0010289:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом 106.9 кв.м., к/н: 50:33:0010289:1868; земельный участок 828 +/-20 кв.м., к/н: 50:33:0010289:275, адрес: Московская обл., г.о. Ступино, КП Сумароково-2. П.1383-ПТ от 12.08.26. Собственник: Додов М.М. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 3 790 320,00р.

Московская область·Недвижимость·106,9 м²·Заявки до 06.10.2026

3 790 320 ₽

Открыть

50:06:0070501:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, общ. пл. 1200 +/-24 кв.м., к/н: 50:06:0070501:569, адрес: МО, Шаховской район, с/п Степаньковское, у д. Кобылино. П.1400-ПТ от 25.08.26. Собственник: Джихаев А.А. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк. Цена: 248 880,00р.

Московская область·Земельные участки·1 200 м²·Заявки до 06.10.2026

248 880 ₽

Открыть

50:26:0060504:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, общ. пл. 600 кв.м., к/н: 50:26:0060504:559, адрес: МО, Наро-Фоминский р-н, с/т «Энтузиаст», уч. 77. П.1356-ПТ от 06.08.26. Собственник: Егоров В.В. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк. Цена: 1 106 700,00р.

Московская область·Земельные участки·600 м²·Заявки до 06.10.2026

1 106 700 ₽

Открыть

50:38:0050171:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, общ. пл. 1209 кв.м., к/н: 50:38:0050171:138, адрес: В границах земельного участка МО, Зарайский р-н, у д. В. Маслово, КФХ Халявиной С.А. П.1426-ПТ от 25.08.26. Собственник: Азизов Д.Б. оглы. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк. Цена: 168 640,00р.

Московская область·Земельные участки·1 209 м²·Заявки до 06.10.2026

168 640 ₽

Открыть

50:25:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 29,2 кв.м., к/н: 50:25:0000000:12618, адрес: МО, м/о Шатура, г. Рошаль, ул. Советская, д.45. кв.19. П.1420-ПТ от 25.08.26. Собственник: Гидько В.Д. Взыск: АО "ТБанк". Цена: 1 331 741,92р.

Московская область·Недвижимость·29,2 м²·Заявки до 06.10.2026

1 331 742 ₽

Открыть

50:47:0070301:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 31,4 кв.м., к/н: 50:47:0070301:100, адрес: МО, г/о Орехово - Зуевский, г. Орехово-Зуево, ул. Текстильная, д.19, кв.5. П.1423-ПТ от 25.08.26. Собственник: Кокотаев П.И. Взыск: АО "ТБанк". Цена: 2 143 761,88р.

Московская область·Недвижимость·31,4 м²·Заявки до 06.10.2026

2 143 762 ₽

Открыть

50:39:0020201:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, общ. пл. 1229 +/- 25 кв.м., к/н: 50:39:0020201:227, адрес: МО, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новоселки. П.1405-ПТ от 25.08.26. Собственник: Мошинец Д.А. Взыск: ПАО Сбербанк ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк. Цена: 191 080,00р.

Московская область·Земельные участки·1 229 м²·Заявки до 06.10.2026

191 080 ₽

Открыть

50:24:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 32.2 кв.м., к/н: 50:24:0000000:57726, адрес: МО, Орехово-Зуевский г/о, г. Куровское, ул. Свердлова, д. 119, кв. 26. П.1399-ПТ от 25.08.26. Собственник: Хайдаров Т.Р. Взыск: АО "ТБанк". Цена: 2 120 320,92р.

Московская область·Недвижимость·32,2 м²·Заявки до 06.10.2026

2 120 321 ₽

Открыть

50:03:0070280:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, общ. пл. 6655+/-29 кв.м., к/н: 50:03:0070280:4518, адрес: МО, г/о Клин, д. Троицкое. П.1362-ПТ от 12.08.26. Собственник: Кириченко Н.В. Взыск: Банк ВТБ (ПАО). Цена: 1 610 920,00р.

Московская область·Земельные участки·6 655 м²·Заявки до 06.10.2026

1 610 920 ₽

Открыть

50:38:0060122:

Арестованное имуществоАукцион2 источника−7%

Земельный участок, общ. пл. 753+/-19 кв.м., к/н: 50:38:0060122:608, адрес: МО, Зарайский район, вблизи д. Ратькино. П.1418-ПТ от 25.08.26. Собственник: Шогенцуков А.О. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк. Цена: 180 880,00р.

Московская область·Земельные участки·753 м²·Дело А20-3175/2025·Заявки до 06.10.2026

168 210 ₽

Открыть

50:47:0080407:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 30,3 кв.м., к/н: 50:47:0080407:608, адрес: МО, г/о Орехово-Зуево, г. Орехово-Зуево, ул. Красина, д. 8, кв. 40. П.1407-ПТ от 25.08.26. Собственник: Полухин В.И. Взыск: АО "ТБанк". Цена: 2 237 264,60р.

Московская область·Недвижимость·30,3 м²·Заявки до 06.10.2026

2 237 265 ₽

Открыть

50:62:0040102:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 51,2 кв.м., к/н: 50:62:0040102:3093, адрес: МО, г. Бронницы, ул. Льва Толстого, д. 17, кв. 71. П.1377-ПТ от 12.08.26. Собственник: Рузаев В.И. Взыск: ООО "СФО МЕРКУРИЙ". Цена: 3 374 160,00р.

Московская область·Недвижимость·51,2 м²·Заявки до 06.10.2026

3 374 160 ₽

Открыть

50:10:0010204:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 32 кв.м., к/н: 50:10:0010204:1550, адрес: МО, г/о Химки, г. Химки, ул. Первомайская, д.3/1, кв.67. П.1419-ПТ от 25.08.26. Собственник: Маковская С.Ю. Взыск: ООО ПКО "Национальная фабрика ипотеки". Цена: 4 723 280,00р.

Московская область·Недвижимость·32 м²·Заявки до 06.10.2026

4 723 280 ₽

Открыть

50:45:0040603:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 66,5 кв.м., к/н: 50:45:0040603:3695, адрес: МО, г/о Королёв, г. Королёв, проезд Циолковского, д. 7/1, корп.1, кв.58. П.1357-ПТ от 06.08.26. Собственник: Семенченко И.С. Взыск: АО "Альфа-Банк". Цена: 5 925 554,68р.

Московская область·Недвижимость·66,5 м²·Заявки до 06.10.2026

5 925 555 ₽

Открыть

50:12:0090221:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 54,9 кв.м., к/н: 50:12:0090221:9198, адрес: Московская обл., г.о. Мытищи, бул. Тенистый, д.14, кв. 4. П.1384-ПТ от 12.08.26. Собственник: Сырба Н.А. Взыск: АО «АЛЬФА-БАНК». Цена: 7 833 600,00р.

Московская область·Недвижимость·54,9 м²·Заявки до 06.10.2026

7 833 600 ₽

Открыть

50:03:0010216:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 65,2 кв.м., к/н: 50:03:0010216:312, адрес: МО, г. Клин, ул. Дзержинского, д. 22, кв.25. П.1371-ПТ от 12.08.26. Собственник: Салдаев В.Г. Взыск: АО "АЛЬФА-БАНК". Цена: 5 989 920,08р.

Московская область·Недвижимость·65,2 м²·Заявки до 06.10.2026

5 989 920 ₽

Открыть

50:03:0070280:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, общ. пл. 3861+/-22 кв.м., к/н: 50:03:0070280:4485; земельный участок, общ. пл. 3879+/-22кв.м., к/н: 50:03:0070280:4484, адрес: МО, Клин р-н, д. Троицкое. П.1372-ПТ от 12.08.26. Собственник: Токмаков А.П. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк. Цена: 2 333 760,00р.

Московская область·Земельные участки·3 861 м²·Заявки до 06.10.2026

2 333 760 ₽

Открыть

50:24:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Комната, общ. пл. 18,5 кв.м., к/н: 50:24:0000000:72245, адрес: МО, г/о Орехово-Зуевский, г. Ликино-Дулево, ул. 1 Мая, д. 19 А, кв. 90. П.1408-ПТ от 25.08.26. Собственник: Есина В.Ю., Ануфриева С.П. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк. Цена: 408 850,00р

Московская область·Недвижимость·18,5 м²·Заявки до 06.10.2026

408 850 ₽

Открыть

50:28:0060113:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 28,8 кв.м., к/н: 50:28:0060113:8945, адрес: МО, г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д. 30, кв. 914. П.1375-ПТ от 12.08.26. Собственник: Дуркин А.В. Взыск: ООО "Афанасьевский-7" в качестве УП на основании Договора Инвестиционного товарищества "Приоритет". Цена: 3 103 520,00р.

Московская область·Недвижимость·28,8 м²·Заявки до 06.10.2026

3 103 520 ₽

Открыть

50:29:0070703:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общ. пл. 55,1 кв.м., к/н: 50:29:0070703:392, адрес: Московская область г. Воскресенск, ул. Первомайская, д. 19, кв. 41. П.1391-ПТ от 12.08.26. Собственник: Чупин А.А. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк. Цена: 2 904 705,00р.

Московская область·Недвижимость·55,1 м²·Заявки до 06.10.2026

2 904 705 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 7 091 833 ₽
Диапазон: 2 599 263 – 9 635 865 ₽
Цена за м² (медиана): 146 223 ₽/м²
Текущая цена лота: 28% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение, общ. пл. 17 кв.м., к/н: 50:11:0050501:2860, адрес: МО, Красногорский р-н, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, д.10, корп. А, пом.306. П.1278-ПТ от 30.06.26. Собственник: Хороших Е.В. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 1 130 500,00р.
1 130 500 ₽ · 66 500 ₽/м² · 17 м² · Московская область
Нежилое помещение, общ.пл. 5,8 кв.м., к/н: 50:12:0100805:14673, адрес: МО, г. Мытищи, ул. Мира, д. 39, пом. 0381. П.1289-ТАИ от 12.08.26. Собств: Рождественский А.С. Взыск: Рождественская М.В. Цена: 726 750,00 р.
726 750 ₽ · 125 302 ₽/м² · 6 м² · Московская область
Помещение, общ. пл. 13.8 кв.м., к/н: 50:11:0020213:16874, адрес: МО, г. Красногорск, ул. Игоря Мерлушкина, д.10, стр. 1, машино - место 207,208. П.1449-ПТ от 02.09.26. Собственник: Чешко А.Ф. Взыск: Физ. и юр лица. Цена: 2 306 601,00р.
2 306 601 ₽ · 167 145 ₽/м² · 14 м² · Московская область
Помещение, общ.пл. 12,8 кв.м., к/н: 50:11:0010417:18515, адрес: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 48, стр. 1, пом. 187. П.1367-ТАИ от 04.09.26. Собств: Гордиенко С.И. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 2 147 000,00 р.
2 147 000 ₽ · 167 734 ₽/м² · 13 м² · Московская область
Нежилое помещение, общ.пл. 8,3 кв.м., к/н: 50:12:0000000:56351, адрес: МО, г. Мытищи, ул. Герцена, д. 1 корп. 2, кладовая №29. П.1419-ТАИ от 22.09.26. Собств: Вахитов З.Р. Взыск: Вахитов Т.М. Цена: 1 485 000,00 р.
1 485 000 ₽ · 178 916 ₽/м² · 8 м² · Московская область
Помещение, площадью 46.00 кв.м., по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 3, кв. 601, к/н 50:11:0010417:16553, собств.: Грушников Николай Николаевич, П.1291-САБ, цена: 8 620 360,00 руб.
8 620 360 ₽ · 187 399 ₽/м² · 46 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 976 491 ₽

21% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 994 ₽

Переплата за срок15 664 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 05.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/24000035310000000628_16",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Помещение, общ. пл. 48.5 кв.м., к/н: 50:23:0050432:294, адрес: МО, м.о. Раменский, п Ремзавода, д. 10, кв. 17. П.1358-ПТ от 12.08.26. Собственник: Кергенцев А.А. Взыск: АО\" ТБанк\". Цена: 1 976 491,40р.",
  "auctionId": "24000035310000000628_16",
  "lotNumber": 16,
  "biddingEnd": "2026-10-06T12:00:00Z",
  "startPrice": "1976491.4",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-23T12:00:00Z",
  "noticeNumber": "24000035310000000628",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ПРАВОВЫЕ ТОРГИ\"",
  "cadastralNumber": "50:23:0050432:294"
}

История изменений

02.09.2026Опубликован · 2 325 284 ₽

24.09.2026Снижение −348 793 ₽ → 1 976 491 ₽