ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Недвижимое имущество - (однокомнатная квартира, площадью - 38,6 кв.м.), кадастровый номер объъета 23:43:0145001:5771, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Российская, д. 74/2

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 816 800 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: Платонова Ольга Викторовна. Данные обновлены 1 сентября 2026.

4 816 800 ₽
82% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 645 215 ₽ (номер 23:43:0145001:5771). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц91 095 ₽
Переплата за срок129 780 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.10.2026, 21:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Российская, д. 74/2, кв. 85
Кадастровый №
23:43:0145001:5771
Кадастровая стоимость
2 645 215 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
240 840 ₽
Задаток
963 360 ₽
Начало приёма заявок
01.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 21:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Положение 11л (1) (2).pdf3.3 МБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ)-1 (3) (1) (4) (1) (1) (2) (1) (1) (1).sig1.1 МБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ)-1 (1) (2) (2) (1) (2) (2) (1) (1) (1).pdf1.1 МБ
  • Проект дог-ра купли-продажи-1.pdf (1) (1) (1) (2) (1) (1) (2) (3) (1) (1) (1).sig180 КБ
  • Проект дог-ра купли-продажи-1.pdf (1) (1) (1) (2) (1) (1) (2) (3) (1) (1) (1).sig180 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество - (однокомнатная квартира, площадью - 38,6 кв.м.), кадастровый номер объъета 23:43:0145001:5771, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Российская, д. 74/2, кв. 85

Стороны и дело

Должник
Кухтин Александр Александрович
ИНН № дела: А32-65174/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Кухтин Александр Александрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Платонова Ольга Викторовна
ИНН Телефон: +79673040055Email: podvolokina@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Платонова Ольга Викторовна
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0145001:5771
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0145001:5771 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-65174/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    88
    Ориентир (медиана)
    4 505 400 ₽
    Диапазон
    2 927 250 – 6 822 180 ₽
    Текущая цена лота
    107% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 88. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 88 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.