Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 16.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Жилое помещение - квартира, общей площадью 58,2 кв.м., к/н: 54:19:020102:838 Местоположение: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с/с Криводановский, с. Криводановка, тер. Микрорайон, д. 7, кв. 60 (залог)

Квартира, 58,2 м², Новосибирская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 123 200 ₽. Идут торги. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ. Данные обновлены 14 сентября 2026.

3 123 200 ₽

8% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 386 112 ₽ (номер 54:19:020102:838). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 766 ₽

Переплата за срок21 032 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Новосибирская область
Площадь: 58,2 м²
Адрес: обл. Новосибирская Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с/с Криводановский, с. Криводановка, тер. Микрорайон, д. 7, кв. 60
Кадастровый №: 54:19:020102:838
Кадастровая стоимость: 3 386 112 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 31 232 ₽
Задаток: 156 160 ₽
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 16:00
Окончание приёма заявок: 14.09.2026, 12:00
Дата торгов: 17.09.2026, 05:10
Опубликовано: 02.09.2026, 07:23

Обременениязапрещение регистрации, ипотека в силу закона

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение - квартира, общей площадью 58,2 кв.м., к/н: 54:19:020102:838 Местоположение: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с/с Криводановский, с. Криводановка, тер. Микрорайон, д. 7, кв. 60 (залог)

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73832188768Email: tu54@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:19:020102:838

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:19:020102:838 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 123 200 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 16
Ориентир (медиана): 3 912 674 ₽
Диапазон: 2 385 219 – 5 257 712 ₽
Цена за м² (медиана): 67 228 ₽/м²
Текущая цена лота: 80% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение - квартира, общей площадью 59,5 кв.м., к/н: 54:35:061231:1154 Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Междуреченская, д. 3/1, кв. 267 (залог, повтор)
3 903 200 ₽ · 65 600 ₽/м² · 60 м² · Новосибирская область
Жилое помещение-квартира, площадь 48.4 кв.м., к/н: 54:35:053645:345. Зарег-н 0 чел-к (в т.ч. 0 несов-их). Информ. о задолж-ти за кап. ремонт ФССП не предоставлена. Адрес: г. Новосибирск, ул. Николая Сотникова, д. 12, кв. 106. (арест, повтор)
3 253 800 ₽ · 67 227 ₽/м² · 48 м² · Новосибирская область
Жилое помещение-квартира, площадь 48,5 кв.м., к/н: 54:35:053645:476. Зарег-н 0 чел-к (в т.ч. 0 несов-их). Информ. о задолж-ти за кап. ремонт ФССП не предоставлена. Адрес: г. Новосибирск, ул. Николая Сотникова, д. 12, кв. 506. (арест, повтор)
3 260 600 ₽ · 67 229 ₽/м² · 49 м² · Новосибирская область
Жилое помещение-квартира, площадь 63,6 кв.м., к/н: 54:35:053645:631. Зарег-н 0 чел-к (в т.ч. 0 несов-их). Информ. о задолж-ти за кап. ремонт ФССП не предоставлена. Адрес: г. Новосибирск, ул. Николая Сотникова, д. 12. кв. 243. (арест, повтор)
4 296 750 ₽ · 67 559 ₽/м² · 64 м² · Новосибирская область
Жилое помещение-квартира, площадь 58,2 кв.м., к/н: 54:35:053605:202. Зарег-н 0 чел-к (в т.ч. 0 несов-их). Информ. о задолж-ти за кап. ремонт ФССП не предоставлена. Адрес: г. Новосибирск, ул. Виктора Шевелева, д. 18, кв. 322. (арест, повтор).
3 944 000 ₽ · 67 766 ₽/м² · 58 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 42,8 кв.м., к/н: 54:27:010132:66 Местоположение: Новосибирская обл., м.о. Чановский, рп. Чаны, ул. Ленина, д. 231, кв. 3 (залог)
3 022 000 ₽ · 70 607 ₽/м² · 43 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 16 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.