ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены4 просмотра

Торговое помещение / магазин, 316.4 м²

Торговое помещение, 316,4 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 13 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

13 000 000 ₽
167% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 869 671 ₽ (номер 27:08:0010237:477). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 229 275 ₽
Переплата за срок1 751 300 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Хабаровский край
Площадь
316,4 м²
Этаж
1
Адрес
Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, рп. Переяславка, ул. Пионерская, д. 3, пом. 1-8
Кадастровый №
27:08:0010237:477
Кадастровая стоимость
4 869 671 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
10.12.2024, 02:36
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Реализуется помещение по прямому договору купли продажи. Часть помещения сдана в аренду (Бристоль), ежемесячные поступления от арендных платежей 110 тыс. руб. Бристоль занимает 157,7 кв.м. (помещения на плане 2, 3 и 4) Коммунальные платежи платит арендатор. Отопление оплачивает пропорционально арендованной площади.

Стороны и дело

Продавец
Индивидуальный предприниматель
Организатор торгов
Индивидуальный предприниматель
Email: kovalev.ki.an@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:08:0010237:477
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:08:0010237:477 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    24 901 985 ₽
    Диапазон
    12 859 161 – 82 645 487 ₽
    Цена за м² (медиана)
    78 704 ₽/м²
    Текущая цена лота
    52% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.