Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира, площадью 97,3 кв.м., кадастровый номер 20:12:0000000:3085

Жилое помещение, 97,3 м², Чеченская Республика. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 454 287 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 454 287 ₽

19% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 042 935 ₽ (номер 20:12:0000000:3085). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 604 ₽

Переплата за срок16 534 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 18:00

До торгов

14.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Чеченская Республика
Площадь: 97,3 м²
Адрес: Респ Чеченская, м.р-н Шалинский, г.п. Шалинское, г Шали, ул Р.М.Асуханова, дом 2
Кадастровый №: 20:12:0000000:3085
Кадастровая стоимость: 3 042 935 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 24 542 ₽
Задаток: 122 714 ₽
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 18:00
Дата торгов: 14.10.2026, 10:00
Опубликовано: 15.09.2026, 11:02

Обремененияипотека в силу закона

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Квартира, площадью 97,3 кв.м., кадастровый номер 20:12:0000000:3085

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Email: tu20@rosim.gov.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:12:0000000:3085

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:12:0000000:3085 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (10)

20:06:0401005:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 269,2 кв.м., кадастровый номер 20:06:0401005:256; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 1911+/-31 кв.м., кадастровый номер 20:06:0401005:18

Чеченская Республика·Недвижимость·2 180,2 м²·Заявки до 12.10.2026

3 679 200 ₽

Открыть

20:06:1001001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 132,6 кв.м., кадастровый номер 20:06:1001001:424; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 960+/-11 кв.м., кадастровый номер 20:06:1001001:42

Чеченская Республика·Недвижимость·1 092,6 м²·Заявки до 12.10.2026

2 254 500 ₽

Открыть

20:06:0401010:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 171,4 кв.м., кадастровый номер 20:06:0401010:531; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 1000+/-22 кв.м., кадастровый номер 20:06:0401010:208

Чеченская Республика·Недвижимость·1 171,4 м²·Заявки до 12.10.2026

4 786 400 ₽

Открыть

20:06:2202000:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 190,0 кв.м., кадастровый номер 20:06:2202000:1431; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 1020+/-11 кв.м., кадастровый номер 20:06:2202000:99

Чеченская Республика·Недвижимость·1 210 м²·Заявки до 12.10.2026

3 848 800 ₽

Открыть

20:00:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 48,5 кв.м., кадастровый номер 20:00:0000000:12180; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1000+/-22 кв.м., кадастровый номер 20:00:0000000:12178

Чеченская Республика·Недвижимость·1 048,5 м²·Заявки до 12.10.2026

2 358 400 ₽

Открыть

20:06:2602000:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 317,9 кв.м., кадастровый номер 20:06:2602000:233; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 951+/-22 кв.м., кадастровый номер 20:06:2602000:202

Чеченская Республика·Недвижимость·1 268,9 м²·Заявки до 12.10.2026

7 101 000 ₽

Открыть

20:11:0601002:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 105,4 кв.м., кадастровый номер 20:11:0601002:779; Земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадью 2200 кв.м., кадастровый номер 20:11:0601002:767

Чеченская Республика·Недвижимость·2 305,4 м²·Заявки до 12.10.2026

3 668 400 ₽

Открыть

20:03:4902000:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 20:03:4902000:780

Чеченская Республика·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 12.10.2026

1 035 200 ₽

Открыть

20:16:0101022:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 210,4 кв.м., кадастровый номер 20:16:0101022:519; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 672+/-9 кв.м., кадастровый номер 20:16:0101022:516

Чеченская Республика·Недвижимость·882,4 м²·Заявки до 12.10.2026

3 259 800 ₽

Открыть

20:11:0301006:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 110,3 кв.м., кадастровый номер 20:11:0301006:510; земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1505 кв.м., кадастровый номер 20:11:0301006:505

Чеченская Республика·Недвижимость·1 615,3 м²·Заявки до 12.10.2026

3 844 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

2 454 287 ₽

19% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 604 ₽

Переплата за срок16 534 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 18:00

До торгов

14.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 22:52

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000011830000000847_11",
  "region": "Чеченская Республика",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "Респ Чеченская, м.р-н Шалинский, г.п. Шалинское, г Шали, ул Р.М.Асуханова, дом 2",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Квартира, площадью 97,3 кв.м., кадастровый номер 20:12:0000000:3085",
  "category": "Жилые помещения",
  "auctionId": "22000011830000000847_11",
  "lotNumber": 11,
  "biddingEnd": "2026-10-12T15:00:00Z",
  "startPrice": "2454286.5",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-16T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000011830000000847",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ",
  "cadastralNumber": "20:12:0000000:3085"
}

История изменений

17.09.2026Опубликован · 2 454 287 ₽