ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

1) Нежилые помещения общей площадью 69,3 кв. м, кадастровый номер 26:34:150112:671, адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова/К. Цеткин, д. 64/67, пом. 1, 2, 4, 5; 2) Нежилое здание общей

Здание, 69,3 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 13 821 000 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Жамботов Александр Александрович. Данные обновлены 30 сентября 2026.

13 821 000 ₽
862% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 436 281 ₽ (номер 26:34:150112:671). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 00:00
До торгов
11.11.2026, 10:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ставропольский край
Площадь
69,3 м²
Адрес
Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова/К. Цеткин, д. 64/67, пом. 1, 2, 4, 5
Кадастровый №
26:34:150112:671
Кадастровая стоимость
1 436 281 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 382 100 ₽ (1%)
Задаток
1 382 100 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
01.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
10.11.2026, 00:00
Дата торгов
11.11.2026, 10:00
Опубликовано
28.09.2026, 17:55
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.03.2022 г. (резолютивная часть объявлена 03.03.2022 г.) по делу № А63-3681/2021 Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске» (ОГРН 1072628001522, ИНН 2628049851, адрес: 357703, Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова, д. 64) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 04.04.2022 г. (резолютивная часть объявлена 04.04.2022 г.) по делу № А63-3681/2021 конкурсным управляющим утвержден Жамботов Александр Александрович (ИНН 263515126042, СНИЛС 025-971-501 59, тел. +79282622437, электронная почта: dzhambatov@mail.ru, адрес для корреспонденции: 355029, Ставропольский край, г Ставрополь, а/я 2908, регистрационный номер 7197 от 22.11.2005 г.) – член Ассоциации "Межрегиональная Северо-Кавказская Саморегулируемая Организация Профессиональных Арбитражных Управляющих "Содружество" (ОГРН 1022601953296, ИНН 2635064804, адрес: 355035, г. Ставрополь, пр. Кулакова, д. 9, Б). Конкурный управляющий извещает о проведении открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи ценовых предложений о цене имущества ООО «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске»: Лот № 1: 1) Нежилые помещения общей площадью 69,3 кв. м, кадастровый номер 26:34:150112:671, адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова/К. Цеткин, д. 64/67, пом. 1, 2, 4, 5; 2) Нежилое здание общей площадью 82,2 кв. м, кадастровый номер 26:34:150112:62, адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова/К. Цеткин, д. 64/67; 3) Право аренды земельного участка площадью 494 кв.м., кадастровый номер 26:34:150112:19, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова, д. 64-а, на основании договора аренды земельного участка № 218/2026 от 13.07.2026 года. Начальная цена 13 821 000,00 рублей. Задаток 10% от начальной цены имущества, шаг аукциона 10% от начальной цены имущества. Торги будут проводиться 11.11.2026 в 10.00 (по МСК) на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в раб. дни по предварительному согласованию даты и времени с финансовым управляющим по тел. +79282622437 и электронной почте: dzhambatov@mail.ru. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать: «Оплата задатка по торгам № _ имущество ООО «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Заявки на участие подаются на ЭТП в электронной форме с 00.00 часов 05.10.2026 до 00.00 часов 10.11.2026. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену. Итоговый протокол подписывается в день проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи. Договор должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с № 40702810360280101647 в Ставропольском отделении № 5230 ПАО СБЕРБАНК г. Ставрополь к/с 30101810907020000615 БИК 040702615, получатель: ООО «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске» ИНН 2628049851.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx23 КБ
  • Проект договора о задатке.docx31 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1) Нежилые помещения общей площадью 69,3 кв. м, кадастровый номер 26:34:150112:671, адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова/К. Цеткин, д. 64/67, пом. 1, 2, 4, 5; 2) Нежилое здание общей площадью 82,2 кв. м, кадастровый номер 26:34:150112:62, адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова/К. Цеткин, д. 64/67; 3) Право аренды земельного участка площадью 494 кв.м., кадастровый номер 26:34:150112:19, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова, д. 64-а, на основании договора аренды земельного участка № 218/2026 от 13.07.2026 года.

Стороны и дело

Должник
ООО "УК ДОМОУПРАВЛЕНИЕ №2 В ГОРОДЕ КИСЛОВОДСКЕ"
ИНН № дела: А63-3681/2021Выручка (2021): 35 432 ₽Чистая прибыль (2021): 50 ₽
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Жамботов Александр Александрович
ИНН Телефон: +79282622437Email: dzhambatov@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Жамботов Александр Александрович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОДРУЖЕСТВО"
Исходов торгов известно 0 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    20
    Ориентир (медиана)
    772 734 ₽
    Диапазон
    273 382 – 2 015 059 ₽
    Цена за м² (медиана)
    11 151 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1789% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 20 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.