ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения 2574 м²

Нежилое помещение, 2 574 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 189 919 200 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

189 919 200 ₽
31% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 276 317 374 ₽ (номер 25:28:010037:8352). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Приморский край
Площадь
2 574 м²
Этаж
3
Год постройки
2024
Адрес
Приморский край, Владивостокский г.о., г. Владивосток, ул. Невельского, д. 5, пом. 2
Кадастровый №
25:28:010037:8352
Кадастровая стоимость
276 317 374 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
15.11.2024, 10:44
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение общей площадью 2500 м², расположенное на третьем этаже современного жилищного комплекса комфорт-класса "Невельской". Преимущества пространства: Разнообразие входов: удобный доступ обеспечивается двумя отдельными лестницами, грузовым лифтом и пассажирскими лифтами двух подъездов ЖК.Освещённость: остеклённые фасады здания выходят на юг и восток, позволяя солнечному свету проникать внутрь помещения в течение всего дня.Расположение в жилом комплексе: близость к жилым домам обеспечит постоянный приток клиентов и работников.Многофункциональность: помещение готово к трансформации под любые нужды арендатора. Идеальные варианты использования: Крупный офисный центр на большое количество рабочих мест, возможность зонирования по департаментам. Бизнес-инкубатор для размещения нескольких компаний малого и среднего бизнеса, стартапы смогут использовать эту площадку для роста и развития.Центр обработки данных (ЦОД). Частично подземное расположение и хорошая инфраструктура обеспечат надёжное функционирование серверного оборудования.Производственное предприятие. Особые условия освещения делают помещение подходящим для высокотехнологичных производств, лабораторий или мастерских.Фитнес-центр или спортивный клуб. Детские образовательные центры. зона с естественным светом создаст отличные условия для учебных классов, а изолированная часть - помещения для игровых зон.Конференц-залы и выставочные площадки для организации мероприятий различного масштаба, от деловых конференций до выставок и презентаций.Инновационный кластер для реализации научных проектов, технологических разработок и исследовательской деятельности. Продажа от застройщика по прямому договору купли-продажи. цена указана с НДС.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:28:010037:8352
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:28:010037:8352 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    490 674 821 ₽
    Диапазон
    213 681 082 – 642 794 795 ₽
    Цена за м² (медиана)
    190 627 ₽/м²
    Текущая цена лота
    39% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.