БанкротныеПубличное предложение−70%
Шпак публичное
Челябинская область·Недвижимость·Дело А76-34210/2022·Заявки до 05.10.2026
сейчас: 239 625 ₽
798 750 ₽
239 625 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 31.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра
1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Байкальская, д. 31, кв. 50, кадастровый № 74:36:0114016:772, площадь 58,4 м2. Зарегистрирован залог Физич
Квартира, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 798 750 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: Волков Артем Дмитриевич. Данные обновлены 27 августа 2026.
798 750 ₽
55% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 793 931 ₽ (номер 74:36:0114016:772). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 553 ₽
Переплата за срок10 761 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
06.10.2026, 02:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 8
798 750 ₽
Следующее снижение
−79 875 ₽ · 01.09.2026
● Начальная 798 750 ₽● Сейчас 798 750 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.08.2026 – 31.08.2026 | 798 750 ₽ | — | 36% |
| 2 | 01.09.2026 – 05.09.2026 | 718 875 ₽ | −10% | 33% |
| 3 | 06.09.2026 – 10.09.2026 | 639 000 ₽ | −20% | 29% |
| 4 | 11.09.2026 – 15.09.2026 | 559 125 ₽ | −30% | 25% |
| 5 | 16.09.2026 – 20.09.2026 | 479 250 ₽ | −40% | 22% |
| 6 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 399 375 ₽ | −50% | 18% |
| 7 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 319 500 ₽ | −60% | 14% |
| 8 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 239 625 ₽ | −70% | 11% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 210 216 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 798 750 ₽ | 1 411 466 ₽ | 177% |
| 2 | 718 875 ₽ | 1 491 341 ₽ | 207% |
| 3 | 639 000 ₽ | 1 571 216 ₽ | 246% |
| 4 | 559 125 ₽ | 1 651 091 ₽ | 295% |
| 5 | 479 250 ₽ | 1 730 966 ₽ | 361% |
| 6 | 399 375 ₽ | 1 810 841 ₽ | 453% |
| 7 | 319 500 ₽ | 1 890 716 ₽ | 592% |
| 8 | 239 625 ₽ | 1 970 591 ₽ | 822% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 210 216 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Челябинская область
- Адрес
- г. Челябинск, ул. Байкальская, д. 31, кв. 50
- Кадастровый №
- 74:36:0114016:772
- Кадастровая стоимость
- 1 793 931 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 79 875 ₽
- Начало приёма заявок
- 27.08.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 06.10.2026, 02:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.sig..sig9 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.1 МБ
- 2026-05-10 Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
- 2026-05-10 Проект договора купли-продажи.pdf47 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Байкальская, д. 31, кв. 50, кадастровый № 74:36:0114016:772, площадь 58,4 м2. Зарегистрирован залог Физического лица.
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Волков Артем ДмитриевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0114016:772
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0114016:772 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А76-34210/2022)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 2 210 216 ₽
- Диапазон
- 1 396 400 – 17 564 200 ₽
- Текущая цена лота
- 36% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/5 доля квартиры в Челябинске750 000 ₽ · Челябинская область
- Квартира: г. Челябинск, шоссе Металлургов, д. 41, кв. 131 558 000 ₽ · Челябинская область
- (Маркелова Т.А.) Доля 1/3. Наименование: помещение; Назначение: Жилое.1 812 720 ₽ · Челябинская область
- 1/4 доли жилом помещении, 64,60 кв.м., г. Челябинск Центральный р-н1 825 000 ₽ · 65 м² · Челябинская область
- Жилое помещение2 210 216 ₽ · 74 м² · Челябинская область
- Квартира в Челябинске, 50,7 кв.м.4 994 000 ₽ · 51 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.