ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Жилой дом, площадью 107,8 кв.м., по адресу: обл Московская область, м.о. Истра, д. Устиново, кв-л 0080108, д.564, с кадастровым номером: 50:08:0080108:578 Земельный участок, площадью 669 кв.м., по адр

Жилой дом, 107,8 м², Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 10 608 000 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Фомин Сергей Вячеславович. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

10 608 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц100 309 ₽
Переплата за срок142 908 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 12:00
До торгов
12.11.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
107,8 м²
Адрес
обл Московская область, м.о. Истра, д. Устиново, кв-л 0080108, д.564, с
Кадастровый №
50:08:0080108:578
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 060 800 ₽ (1%)
Задаток
1 060 800 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
10.11.2026, 12:00
Дата торгов
12.11.2026, 12:00
Опубликовано
01.10.2026, 13:29
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Московской области от 09.04.2026 по делу № А41-3402/2026 Морозов Сергей Владимирович (дата/место рождения: 07.07.1982, г. Ульяновск, СНИЛС 124-261-694 38, ИНН 771670363220, адрес регистрации: 143570, Московская обл., м.о. Истра, д. Устиново, кв-л 0080108, д. 564) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина на срок до 09.10.2026. Финансовым управляющим утвержден Фомин Сергей Вячеславович (ИНН 519056422480, СНИЛС 122-374-085 28, почт. адрес: 394040, г. Воронеж, а/я 4) - член Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления" (ОГРН 1035402470036, ИНН 5406245522, адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4). Настоящим финансовый управляющий уведомляет о проведении открытых торгов в форме аукциона и сообщает следующее: Реквизиты для перечисления задатка: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, КПП 168301001, БИК 044525823 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Задаток должен быть оплачен непосредственно претендентом и поступить не позднее момента окончания приема заявок на участие в торгах. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель - Морозов Сергей Владимирович р/с 40817810950231622364 Филиал "Центральный" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Начало аукциона 12.11.2026 г. в 12 ч. 00 мин. (МСК) на электронной площадке "Центр Дистанционных торгов" в сети интернет по адресу: https://cdtrf.ru/ Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Решение об определении победителя торгов принимается организатором торгов в день проведения торгов не позднее 3-х часов с момента окончания торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, который размещается на электронной площадке в день проведения торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым была предложена наиболее высокая цена за предмет торгов, по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Ознакомление с имуществом производится по месту его нахождения (Московская область, городской округ Истра, деревня Устиново, квартал 0080108, дом 564) с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 8(926)523-60-24, 8(964)685-07-08 или направив запрос на электронную почту fomin280287@gmail.com.

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Проект договора купли-продажи движимого имущества.pdf154 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадью 107,8 кв.м., по адресу: обл Московская область, м.о. Истра, д. Устиново, кв-л 0080108, д.564, с кадастровым номером: 50:08:0080108:578 Земельный участок, площадью 669 кв.м., по адресу: обл Московская область, м.о. Истра, д. Устиново, кв-л 0080108, д.564, с кадастровым номером: 50:08:0080108:564 Имущество является предметом залога ПАО "Сбербанк России".

Стороны и дело

Организатор торгов
Фомин Сергей Вячеславович
ИНН Телефон: +79646850708Email: fominsw@rambler.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фомин Сергей Вячеславович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    37
    Ориентир (медиана)
    5 970 462 ₽
    Диапазон
    1 088 790 – 16 128 750 ₽
    Цена за м² (медиана)
    55 385 ₽/м²
    Текущая цена лота
    178% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 37. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 37 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.