Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Квартира 61.6 кв. м

Квартира, 61,6 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 920 000 ₽. Идут торги. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 22 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 920 000 ₽

23% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 174 530 ₽ (номер 61:55:0021108:98). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц370 674 ₽

Переплата за срок528 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ростовская область
Площадь: 61,6 м²
Жилая площадь: 45,7 м²
Площадь кухни: 11,9 м²
Комнат: 4
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1975
Ремонт: С отделкой
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Новочеркасск, ул Гвардейская, 1
Кадастровый №: 61:55:0021108:98
Кадастровая стоимость: 3 174 530 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 21.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 25.08.2026, 08:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается четырехкомнатная квартира, общей площадью 61.6 кв. м, расположенная по адресу: Ростовская область, город Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 1, кв. 6 Количество комнат: 4 Этаж: 2/5 Тип дома: кирпич Год постройки: 1975 Общая площадь: 61,6 кв. м Жилая площадь: 45,7 кв. м (данные указаны условно) Площадь кухни: 11,9 кв. м (данный указаны условно) Санузел: совмещенный Лоджия: 1 Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы. Рядом школа, детсад. Престижность района: средняя. Экологическая обстановка: благоприятная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Существующие обременения: в виде проживания и регистрации третьих лиц. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:55:0021108:98

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:55:0021108:98 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 3 333 495 ₽
Диапазон: 2 579 355 – 4 669 072 ₽
Цена за м² (медиана): 54 115 ₽/м²
Текущая цена лота: 118% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
1 842 860 ₽ · 39 044 ₽/м² · 47 м² · Ростовская область
Квартира
1 429 600 ₽ · 46 116 ₽/м² · 31 м² · Ростовская область
3-комнатная квартира
3 100 800 ₽ · 54 115 ₽/м² · 57 м² · Ростовская область
4-комнатная квартира
3 220 800 ₽ · 56 308 ₽/м² · 57 м² · Ростовская область
2 к. квартира, 44.6 м²
3 960 000 ₽ · 88 789 ₽/м² · 45 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 920 000 ₽

23% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц370 674 ₽

Переплата за срок528 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 22.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "city": "г Новочеркасск",
  "data": [],
  "flat": "6",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 2,
  "price": 3920000,
  "rooms": 4,
  "rowId": "d5f4540c-467a-43f7-8c9e-ba099cbcdb3d",
  "timer": 86400,
  "views": 5,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "d5f4540c-467a-43f7-8c9e-ba099cbcdb3d",
      "rowId": "f7878feb-fc62-4a75-9d31-d156840698fa",
      "fileName": "f7878feb-fc62-4a75-9d31-d156840698fa.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой"
    },
    {
      "npaId": "d5f4540c-467a-43f7-8c9e-ba099cbcdb3d",
      "rowId": "aeb7875e-044b-46fd-b9d9-b349ae158363",
      "fileName": "aeb7875e-044b-46fd-b9d9-b349ae158363.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ"
    },
    {
      "npaId": "d5f4540c-467a-43f7-8c9e-ba099cbcdb3d",
      "rowId": "e84ce464-f307-48ce-8aa5-ea3dc0227d02",
      "fileName": "e84ce464-f307-48ce-8aa5-ea3dc0227d02.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ"
    },
    {
      "npaId": "d5f4540c-467a-43f7-8c9e-ba099cbcdb3d",
      "rowId": "ca40037f-a2d6-4d94-9f57-ad9718167ba8",
      "fileName": "ca40037f-a2d6-4d94-9f57-ad9718167ba8.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда"
    },
    {
      "npaId": "d5f4540c-467a-43f7-8c9e-ba099cbcdb3d",
      "rowId": "52caab59-5b71-4593-be18-818171ec2906",
      "fileName": "52caab59-5b71-4593-be18-818171ec2906.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор."
    }
  ],
  "region": "Ростовская обл",
  "square": 61.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Гвардейская",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 47.4671859,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 157755600000,
  "dateBegin": 1792530000000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 40.07392,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "С отделкой",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "ed84543a-46c6-4f94-b5a2-96bf18ca4bc5",
  "description": "Продается четырехкомнатная квартира, общей площадью 61.6 кв. м, расположенная по адресу:  Ростовская область, город Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 1, кв. 6<br/>Количество комнат: 4<br/>Этаж: 2/5<br/>Тип дома: кирпич<br/>Год постройки: 1975<br/>Общая площадь: 61,6 кв. м<br/>Жилая площадь: 45,7 кв. м (данные указаны условно)<br/>Площадь кухни: 11,9 кв. м (данный указаны условно)<br/>Санузел: совмещенный   <br/>Лоджия: 1<br/>Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы. Рядом школа, детсад. Престижность района: средняя. <br/>Экологическая обстановка: благоприятная.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Существующие обременения: в виде проживания и регистрации третьих лиц. <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "1",
  "livingSpace": 45.7,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 61.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 11.9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 63636,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "61:55:0021108:98",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 2 272 382 ₽

21.10.2026Снижение −-1 647 618 ₽ → 3 920 000 ₽