БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок с кадастровым номером: 22:13:020001:18, площадью: 7 753 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 22:13:020003:435, площадью: 45 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Алтайский край

Земельный участок, 45 м², Алтайский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 481 500 ₽. Приём заявок до 29 ноября 2026. Организатор: Седов Дмитрий Игоревич. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

481 500 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 553 ₽

Переплата за срок6 486 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:01

До окончания приёма заявок

29.11.2026, 23:59

До торгов

30.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

481 500 ₽

Следующее снижение

−24 075 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 481 500 ₽● Сейчас 481 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 18.10.2026	481 500 ₽	—	756%
2	19.10.2026 – 25.10.2026	457 425 ₽	−5%	718%
3	26.10.2026 – 01.11.2026	433 350 ₽	−10%	680%
4	02.11.2026 – 08.11.2026	409 275 ₽	−15%	643%
5	09.11.2026 – 15.11.2026	385 200 ₽	−20%	605%
6	16.11.2026 – 22.11.2026	361 125 ₽	−25%	567%
7	23.11.2026 – 29.11.2026	337 050 ₽	−30%	529%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (63 692 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	481 500 ₽	−417 808 ₽	-87%
2	457 425 ₽	−393 733 ₽	-86%
3	433 350 ₽	−369 658 ₽	-85%
4	409 275 ₽	−345 583 ₽	-84%
5	385 200 ₽	−321 508 ₽	-83%
6	361 125 ₽	−297 433 ₽	-82%
7	337 050 ₽	−273 358 ₽	-81%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (337 050 ₽) выше медианы похожих лотов (63 692 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Алтайский край
Площадь: 45 м²
Адрес: РОССИЯ, Алтайский край, Заринский, с. Верх-Камышенка, Чиркова, д.31
Кадастровый №: 22:13:020001:18
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 48 150 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 00:01
Окончание приёма заявок: 29.11.2026, 23:59
Дата торгов: 30.11.2026, 10:00
Опубликовано: 09.10.2026, 10:06
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов финансовый управляющий Варфоломеева Сергея Васильевича, ИНН 220503652434, СНИЛС 071-341-083 23, проживающего по адресу: Алтайский край, г. Заринск, проспект Строителей, д. 21/3, кв. 19, место и дата рождения: с. Карабинка Солтонский р-н Алтайский край, 12.02.1976 г.р. - Седов Дмитрий Игоревич ИНН 220901562211, СНИЛС 167-116-975 86, (член Ассоциации СРО АУ "Лига", Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 9, ИНН 5836140708, ОГРН 1045803007326) объявляет торги в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене по продаже на ЭТП «НИС» (http://www.nistp.ru): Лот 1: Земельный участок с кадастровым номером: 22:13:020001:18, площадью: 7 753 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 22:13:020003:435, площадью: 45 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Алтайский край, Заринский, с. Верх-Камышенка, Чиркова, д.31. Начальная цена 481 500 руб. Имущество находится в залоге, обеспечивающем исполнение обязательств перед залогодержателем - ПАО "Сбербанк России". Прием заявок, задатка с 0-01 12.10.2026 по 23-59 29.11.2026. К участию допускаются лица, подавшие заявку, оплатившие задаток, представившие документы в соответствии с требованиями, указанными в настоящем сообщении. Победителем признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или единственный участник торгов, предложивший цену не ниже начальной цены в периоде. Шаг снижения: 5% начальной цены; задаток: 10% от цены в периоде. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов, оплата: в течение 30 дней с даты заключения договора. Реквизиты для перечисления задатка, оплаты по договору: Получатель: Варфоломеев Сергей Васильевич № счета: 40817810902009432637 ИНН 7707083893 к/с 30101810200000000604 БИК 040173604 АЛТАЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8644 ПАО СБЕРБАНК Г.БАРНАУЛ. Ознакомление с документацией: г. Барнаул, ул. Павловский тракт, д. 56А, оф. 1, тел. +79235637723, digs13@list.ru. Ознакомление с имуществом: в рабочие дни пн-пт с 10:00 до 17:00 (Красноярское время МСК +4) по предварительной записи по тел. +79235637723.

Документы к торгам

Периоды снижения цены.docx14 КБ
Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ
Проект_соглашения_о_задатке.docx22 КБ
Проект_соглашения_о_задатке.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с кадастровым номером: 22:13:020001:18, площадью: 7 753 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 22:13:020003:435, площадью: 45 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Алтайский край, Заринский, с. Верх-Камышенка, Чиркова, д.31.

Стороны и дело

Должник

Варфоломеев Сергей Васильевич

ИНН № дела: А03-17333/2025СНИЛС: 07134108323

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Варфоломеев Сергей Васильевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Седов Дмитрий Игоревич

ИНН Телефон: +79235637723Email: digs13@list.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Седов Дмитрий Игоревич

ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 22:13:020001:18

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 22:13:020001:18 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А03-17333/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Частный дом 45 м², на участке 77 сот.

Алтайский край·Недвижимость·45 м²·Дело А03-17333/2025·Приём заявок закрыт

481 500 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 63 692 ₽
Диапазон: 47 500 – 280 715 ₽
Текущая цена лота: 756% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

481 500 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 553 ₽

Переплата за срок6 486 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:01

До окончания приёма заявок

29.11.2026, 23:59

До торгов

30.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс«Новые информационные сервисы»→

Получено: 10.10.2026, 23:50

Исходные данные

{
  "Area": "45",
  "EtpUrl": "http://nistp.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "24075",
  "Deposit": "48150",
  "EtpName": "«Новые информационные сервисы»",
  "LotName": "Земельный участок с кадастровым номером: 22:13:020001:18, площадью: 7 753 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 22:13:020003:435, площадью: 45 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Алтайский край",
  "TradeId": "3f4ba42a-60b6-4d03-ab7a-d21bd82456e6_1",
  "DebtorInn": "220503652434",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Периоды снижения цены.docx",
      "sizeBytes": 14288
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 27617
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx.sig",
      "sizeBytes": 4678
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект_соглашения_о_задатке.docx",
      "sizeBytes": 22577
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект_соглашения_о_задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 4666
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-29T23:59:00",
  "CaseNumber": "А03-17333/2025",
  "DebtorName": "Варфоломеев Сергей Васильевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/3f4ba42a-60b6-4d03-ab7a-d21bd82456e6",
  "StartPrice": "481500",
  "AuctionDate": "2026-11-30T10:00:00",
  "DebtorSnils": "07134108323",
  "MessageGuid": "768436cb-03ec-4a04-8123-5cf50bfdd5a8",
  "PublishedAt": "2026-10-09T07:06:33.667",
  "BiddingStart": "2026-10-12T00:01:00",
  "OrganizerInn": "220901562211",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Алтайский край, г. Заринск, проспект Строителей, д. 21/3, кв. 19",
  "OrganizerName": "Седов Дмитрий Игоревич",
  "LotDescription": "Земельный участок с кадастровым номером: 22:13:020001:18, площадью: 7 753 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 22:13:020003:435, площадью: 45 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Алтайский край, Заринский, с. Верх-Камышенка, Чиркова, д.31.",
  "OrganizerEmail": "digs13@list.ru",
  "OrganizerPhone": "+79235637723",
  "CadastralNumber": "22:13:020001:18",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-18T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-11T21:01:00.000Z",
      "Price": "481500",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-25T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T21:01:00.000Z",
      "Price": "457425",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-01T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:01:00.000Z",
      "Price": "433350",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-08T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T21:01:00.000Z",
      "Price": "409275",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-15T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-08T21:01:00.000Z",
      "Price": "385200",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-22T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T21:01:00.000Z",
      "Price": "361125",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-29T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-22T21:01:00.000Z",
      "Price": "337050",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов финансовый управляющий Варфоломеева Сергея Васильевича, ИНН 220503652434, СНИЛС 071-341-083 23, проживающего по адресу: Алтайский край, г. Заринск, проспект Строителей, д. 21/3, кв. 19, место и дата рождения: с. Карабинка Солтонский р-н Алтайский край, 12.02.1976 г.р. - Седов Дмитрий Игоревич ИНН 220901562211, СНИЛС 167-116-975 86, (член Ассоциации СРО АУ \"Лига\", Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 9, ИНН 5836140708, ОГРН 1045803007326) объявляет торги в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене по продаже на ЭТП «НИС» (http://www.nistp.ru):\n\nЛот 1: Земельный участок с кадастровым номером: 22:13:020001:18, площадью: 7 753 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 22:13:020003:435, площадью: 45 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Алтайский край, Заринский, с. Верх-Камышенка, Чиркова, д.31.\nНачальная цена 481 500 руб. Имущество находится в залоге, обеспечивающем исполнение обязательств перед залогодержателем - ПАО \"Сбербанк России\".\n\nПрием заявок, задатка с 0-01 12.10.2026 по 23-59 29.11.2026.\n\nК участию допускаются лица, подавшие заявку, оплатившие задаток, представившие документы в соответствии с требованиями, указанными в настоящем сообщении.\nПобедителем признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или единственный участник торгов, предложивший цену не ниже начальной цены в периоде. Шаг снижения: 5% начальной цены; задаток: 10% от цены в периоде. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов, оплата: в течение 30 дней с даты заключения договора.\n\nРеквизиты для перечисления задатка, оплаты по договору:\nПолучатель: Варфоломеев Сергей Васильевич\n№ счета: 40817810902009432637\nИНН 7707083893\nк/с 30101810200000000604\nБИК 040173604\nАЛТАЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8644 ПАО СБЕРБАНК Г.БАРНАУЛ.\n\nОзнакомление с документацией: г. Барнаул, ул. Павловский тракт, д. 56А, оф. 1, тел. +79235637723, digs13@list.ru.\nОзнакомление с имуществом: в рабочие дни пн-пт с 10:00 до 17:00 (Красноярское время МСК +4) по предварительной записи по тел. +79235637723.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "220901562211",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Лига\"",
  "ArbitrationManagerName": "Седов Дмитрий Игоревич"
}

История изменений

09.10.2026Опубликован · 481 500 ₽