ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Частный дом, коттедж 198.7 м², на участке 20 сот.

Жилой дом, 198,7 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 734 720 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 31 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 734 720 ₽
328% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 106 932 ₽ (номер 20:09:0400019:147). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
198,7 м²
Жилая площадь
147,5 м²
Комнат
7
Этажность
1
Год постройки
1986
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Чеченская Республика, м.р-н Ножай-Юртовский, с.п. Мескетинское, с. Согунты, ул. А.А.Кадырова, двлд. 6
Кадастровый №
20:09:0400019:147
Кадастровая стоимость
1 106 932 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
06.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
10.09.2026, 12:00
Дата торгов
06.08.2026, 00:00
Опубликовано
12.06.2026, 05:36
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I15879808): жилой дом с земельным участком общей площадью 198,70 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DAhttps://portal-da.ru/objects/552435-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-198-7-m-na-uchastke-20-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:09:0400019:147
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:09:0400019:147 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А77-1790/2025)

БанкротныеПубличное предложение2 источника

земельный участок (2 000 кв.м.) + жилой дом (198,7 кв.м.), расположенные по адресу: Чеченская Республика, Ножай-Юртовский, с. Согунты, ул. А.А.Кадырова, д.6. Кадастровый номер земельного участка: 20:0

Чеченская Республика·Земельные участки·Дело А77-1790/2025·Заявки до 23.12.2026
сейчас: 4 734 720 ₽ · следующее −94 694 ₽
4 734 720 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    69
    Ориентир (медиана)
    6 071 787 ₽
    Диапазон
    2 829 395 – 9 677 459 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 558 ₽/м²
    Текущая цена лота
    78% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 256 319 ₽ · 29 603 ₽/м² · 110 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      3 118 140 ₽ · 29 697 ₽/м² · 105 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 699 002 ₽ · 30 513 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 583 634 ₽ · 30 558 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      2 946 945 ₽ · 30 697 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      5 362 000 ₽ · 31 728 ₽/м² · 169 м² · Чеченская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 69. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 69 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.