Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Жилой дом 237 кв. м. и земельный участок площадью 600 кв. м. по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Полярная, 15

Жилой дом, 600 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 375 000 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 4 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

4 375 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц413 698 ₽

Переплата за срок589 376 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Карачаево-Черкесская Республика
Площадь: 600 м²
Адрес: 369012, Карачаево-Черкесская Респ, г Черкесск, ул Полярная, д 15
Кадастровый №: 09:04:0101352:0055
Форма торгов: Аукцион на повышение

ОбремененияОтсутвует

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом литер А, 237 кв.м., этажей 2, земельный участок кадастровый номер 09:04:0101352:0055, площадь 600 кв.м. КЧР г. Черкесск, ул. Полярная д.15. Год постройки: 2006. Газоснабжение отсутствует, канализация местная, электричество есть, удобства расположены в доме. Способ приобретения имущества: участие в торгах в рамках исполнительного производства должника. В настоящее время по данному залогу проводятся мероприятия по урегулированию судебных споров. Торги не проводятся. Планируемые сроки реализации имущества - 4 кв. 2026 года.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:04:0101352:0055

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:04:0101352:0055 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 36
Ориентир (медиана): 17 416 442 ₽
Диапазон: 9 762 718 – 38 629 402 ₽
Цена за м² (медиана): 29 027 ₽/м²
Текущая цена лота: 25% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
3 403 620 ₽ · 27 899 ₽/м² · 122 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Жилой дом и земельный участок
2 990 700 ₽ · 27 950 ₽/м² · 107 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
2 265 930 ₽ · 28 324 ₽/м² · 80 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Частный дом, коттедж
1 308 150 ₽ · 29 731 ₽/м² · 44 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
4 413 123 ₽ · 30 021 ₽/м² · 147 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
1 955 000 ₽ · 30 077 ₽/м² · 65 м² · Карачаево-Черкесская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 36. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 36 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 375 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц413 698 ₽

Переплата за срок589 376 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 04.10.2026, 13:12

Исходные данные

{
  "id": "cdd9930a-bc61-4c8f-92d5-864ba0e34f1e",
  "code": "1006000158",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 4375000,
  "branch": null,
  "header": "Жилой дом 237 кв. м. и земельный участок площадью 600 кв. м. по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Полярная, 15",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": null,
    "city": "г Черкесск",
    "flat": null,
    "block": null,
    "house": "15",
    "geoLat": null,
    "geoLon": null,
    "region": "Карачаево-Черкесская Респ",
    "street": "ул Полярная",
    "cityFiasId": "2a4a7c93-f3f8-4042-8cbf-e04ab64f5e08",
    "postedCode": "369012",
    "settlement": null,
    "fullAddress": "369012, Карачаево-Черкесская Респ, г Черкесск, ул Полярная, д 15",
    "regionFiasId": "61b95807-388a-4cb1-9bee-889f7cf811c8",
    "settlementFiasId": null
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "699c6627-2483-49e2-b937-295970333a33",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/1006000158/20140207_1702020.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "20140207_1702020.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/1006000158/20140207_1702020.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": false,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Жилой дом литер А, 237 кв.м., этажей 2, земельный участок кадастровый номер 09:04:0101352:0055, площадь 600 кв.м. КЧР г. Черкесск, ул. Полярная д.15. Год постройки: 2006.  Газоснабжение отсутствует, канализация местная, электричество есть,  удобства расположены в доме.  Способ приобретения имущества: участие в торгах в рамках исполнительного производства должника. В настоящее время по данному залогу проводятся мероприятия по  урегулированию судебных споров. Торги не проводятся. Планируемые сроки реализации имущества - 4 кв.  2026 года.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2026-06-04T07:02:24.718+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": "Отсутвует",
  "isEnforcementProceedings": true
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 375 000 ₽