Нежилое здание (здание конторы)
Здание, 54,2 м², Краснодарский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 849 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МЕРЧАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРЫМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. Данные обновлены 4 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 849 000 ₽ | — | 91% |
| 2 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 764 100 ₽ | −10% | 82% |
| 3 | 11.10.2026 – 15.10.2026 | 679 200 ₽ | −20% | 73% |
| 4 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 594 300 ₽ | −30% | 64% |
| 5 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 509 400 ₽ | −40% | 55% |
| 6 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 424 500 ₽ | −50% | 45% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (934 052 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 849 000 ₽ | 85 052 ₽ | 10% |
| 2 | 764 100 ₽ | 169 952 ₽ | 22% |
| 3 | 679 200 ₽ | 254 852 ₽ | 38% |
| 4 | 594 300 ₽ | 339 752 ₽ | 57% |
| 5 | 509 400 ₽ | 424 652 ₽ | 83% |
| 6 | 424 500 ₽ | 509 552 ₽ | 120% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (934 052 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 54,2 м²
- Адрес
- край Краснодарский, м.р-н Крымский, с.п. Мерчанское, х. Мова, ул. Чапаева, дом 35А
- Кадастровый №
- 23:15:0708001:187 | 23:15:0708001:150
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 84 900 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 17:00
- Дата торгов
- 30.10.2026, 12:00
- Опубликовано
- 30.09.2026, 20:31
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
нежилое здание (контора), общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый номер 23:15:0708001:187, на земельном участке площадью 5679+/-53 кв.м., кадастровый номер 23:15:0708001:150, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Крымский район, с/п Мерчанское, х. Мова, ул. Чапаева, д. 35 А
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 934 052 ₽
- Диапазон
- 102 243 – 1 843 475 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 17 233 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 91% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продажа находящегося в федеральной собственности объекта недвижимого имущества площадью 315,6 кв. метра (кадастровый номер 23:44:0501001:367), адрес: Краснодарский кр., г. Кропоткин, ул. Шоссейная, дом № 40, одновременно с находящимся в федеральной собственности земельным участком площадью 1 414 кв. метров (кадастровый номер 23:44:0501001:22), на котором расположен такой объект недвижимого имущества.3 663 000 ₽ · 11 606 ₽/м² · 316 м² · Краснодарский край
- Нежилое здание (здание конторы)849 000 ₽ · 15 664 ₽/м² · 54 м² · Краснодарский край
- Нежилое здание, площадью 287,2кв. м, с земельным участком КН 23:25:0301032:22 площадью 1109 кв.м4 949 440 ₽ · 17 233 ₽/м² · 287 м² · Краснодарский край
- Здание с кадастровым номером 23:11:0302002:47461 000 ₽ · 18 971 ₽/м² · 24 м² · Краснодарский край
- Нежилое здание площадью 244,8 кв.м, кадастровый номер 23:01:0902001:1489, нежилое здание площадью 16,4 кв.м, кадастровый номер 23:01:0902001:1490, на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 3368 кв. м, кадастровый номер 23:01:0902001:10055 987 590 ₽ · 22 409 ₽/м² · 267 м² · Краснодарский край
- Нежилое здание с кадастровым номером 23:38:0114044:39, площадью 97,1 кв.м, с *161/1100 долей земельного участка с кадастровым номером 23:38:0114044:14, расположенное по адресу: г. Армавир, ул. Дзержинского, 452 861 300 ₽ · 29 468 ₽/м² · 97 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.