Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Квартира 55.9 кв. м

Квартира, 55,9 м², Волгоградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 580 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

2 580 000 ₽

31% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 962 044 ₽ (номер 34:34:080112:1171). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц243 964 ₽

Переплата за срок347 568 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Волгоградская область
Площадь: 55,9 м²
Жилая площадь: 41,6 м²
Площадь кухни: 5,7 м²
Комнат: 3
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1969
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Волгоград, ул Пятиморская, 35
Кадастровый №: 34:34:080112:1171
Кадастровая стоимость: 1 962 044 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 27.07.2026, 00:00

ОбремененияОбременения/ограничения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается трехкомнатная квартира, общей площадью 55,90 кв.м, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Пятиморская, д. 35, кв. 29. Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 5/5 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1969 Общая площадь: 55,90 кв.м. Жилая площадь: 41,60 кв.м. Площадь кухни: 5,70 кв.м. Санузел: совмещенный Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Рядом объекты социально-бытовой сферы: школа, отделения банка, предприятия службы быта, торговые предприятия. Обременения: в виде зарегистрированных, требуется принудительное снятие с регистрационного учета через суд. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:34:080112:1171

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:34:080112:1171 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 13
Ориентир (медиана): 4 398 153 ₽
Диапазон: 3 161 429 – 6 859 969 ₽
Цена за м² (медиана): 78 679 ₽/м²
Текущая цена лота: 59% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 55.6 кв. м
3 860 000 ₽ · 69 424 ₽/м² · 56 м² · Волгоградская область
Квартира 145.3 кв. м
11 210 000 ₽ · 77 151 ₽/м² · 145 м² · Волгоградская область
Квартира
4 484 700 ₽ · 78 679 ₽/м² · 57 м² · Волгоградская область
2-комнатная квартира
4 018 800 ₽ · 80 376 ₽/м² · 50 м² · Волгоградская область
1-комнатная квартира
2 841 720 ₽ · 81 192 ₽/м² · 35 м² · Волгоградская область
1 к. квартира, 35 м²
3 061 800 ₽ · 87 480 ₽/м² · 35 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 580 000 ₽

31% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц243 964 ₽

Переплата за срок347 568 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 04.10.2026, 11:59

Исходные данные

{
  "city": "г Волгоград",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 5,
  "price": 2580000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "3fb5d415-f071-497d-8f53-8ad98d401441",
  "timer": 86400,
  "views": 451,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "3fb5d415-f071-497d-8f53-8ad98d401441",
      "rowId": "daecb8dc-f232-4242-b413-19ba23333f84",
      "fileName": "daecb8dc-f232-4242-b413-19ba23333f84.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/daecb8dc-f232-4242-b413-19ba23333f84.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/daecb8dc-f232-4242-b413-19ba23333f84_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3fb5d415-f071-497d-8f53-8ad98d401441",
      "rowId": "a2210efb-87ef-4258-b623-6e9a10a01893",
      "fileName": "a2210efb-87ef-4258-b623-6e9a10a01893.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/a2210efb-87ef-4258-b623-6e9a10a01893.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/a2210efb-87ef-4258-b623-6e9a10a01893_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3fb5d415-f071-497d-8f53-8ad98d401441",
      "rowId": "59874c97-2d9d-4fbf-9f2c-995a948542a8",
      "fileName": "59874c97-2d9d-4fbf-9f2c-995a948542a8.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/59874c97-2d9d-4fbf-9f2c-995a948542a8.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/59874c97-2d9d-4fbf-9f2c-995a948542a8_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3fb5d415-f071-497d-8f53-8ad98d401441",
      "rowId": "2d765098-f42c-4433-ae1a-1e046836ea3d",
      "fileName": "2d765098-f42c-4433-ae1a-1e046836ea3d.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/2d765098-f42c-4433-ae1a-1e046836ea3d.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/2d765098-f42c-4433-ae1a-1e046836ea3d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3fb5d415-f071-497d-8f53-8ad98d401441",
      "rowId": "2e2dfd70-6ce7-41bb-8808-be30be3d2d3e",
      "fileName": "2e2dfd70-6ce7-41bb-8808-be30be3d2d3e.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/2e2dfd70-6ce7-41bb-8808-be30be3d2d3e.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/2e2dfd70-6ce7-41bb-8808-be30be3d2d3e_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3fb5d415-f071-497d-8f53-8ad98d401441",
      "rowId": "f8e0f581-fef3-4663-85ee-22c748372d0f",
      "fileName": "f8e0f581-fef3-4663-85ee-22c748372d0f.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/f8e0f581-fef3-4663-85ee-22c748372d0f.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/f8e0f581-fef3-4663-85ee-22c748372d0f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3fb5d415-f071-497d-8f53-8ad98d401441",
      "rowId": "28e31685-8061-4f5a-b978-54f5e87164fe",
      "fileName": "28e31685-8061-4f5a-b978-54f5e87164fe.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/28e31685-8061-4f5a-b978-54f5e87164fe.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/28e31685-8061-4f5a-b978-54f5e87164fe_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Волгоградская обл",
  "square": 55.9,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Пятиморская",
  "burdens": "Обременения/ограничения",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 48.507182,
  "balconies": 1,
  "builtYear": -31546800000,
  "dateBegin": 1785099600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 44.574113,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "f7a80910-6798-4aaa-8383-1391ea7f1fac",
  "description": "Продается трехкомнатная квартира, общей площадью 55,90 кв.м, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Пятиморская, д. 35, кв. 29.<br/>Количество комнат: 3<br/>Этаж/этажность: 5/5<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 1969<br/>Общая площадь: 55,90 кв.м.<br/>Жилая площадь: 41,60 кв.м.<br/>Площадь кухни: 5,70 кв.м.<br/>Санузел: совмещенный<br/>Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Рядом объекты социально-бытовой сферы: школа, отделения банка, предприятия службы быта, торговые предприятия.<br/>Обременения: в виде зарегистрированных, требуется принудительное снятие с регистрационного учета через суд.  <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия можно уточнить по телефону.<br/>",
  "houseNumber": "35",
  "livingSpace": 41.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 55.9 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 5.7,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 46154,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "34:34:080112:1171",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 2 870 000 ₽

27.09.2026Снижение −150 000 ₽ → 2 580 000 ₽

27.08.2026Снижение −140 000 ₽ → 2 730 000 ₽