Квартира, расположенная по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Лермонтова, д. 4

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 05.11.2025 г. по делу № А73-15895/2025 Архипова Анастасия Максимовна (дата рождения: 19.03.1998 г., место рождения: г. Хабаровск, СНИЛС 148-434-552 78, ИНН 272203525180, адрес регистрации по месту жительства: 680013, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Лермонтова, д. 4, кв. 6, ранее присвоенное ФИО - Клименко Анастасия Максимовна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кондаков Сергей Сергеевич (ИНН 550714198714, СНИЛС 161-007-972 34, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 644106, Омская область, г Омск, Кировский округ, ул Фугенфирова, д 2, кв 58) - член Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11). Организатор торгов – Финансовый управляющий Кондаков Сергей Сергеевич (ИНН 550714198714, адрес для корреспонденции: 644106, Омская область, г Омск, Кировский округ, ул Фугенфирова, д 2, кв 58), действующий на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от 05.11.2025 г. по делу № А73-15895/2025, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника. Лот №1. Квартира, назначение – жилое, общей площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Лермонтова, д. 4, кв. 6, с кадастровым номером: 27:23:0030411:2256. Период снижения начальной цены для торгов в форме публичного предложения: цена подлежит снижению каждые 7 (семь) календарных дней. Размер задатка для торгов в форме публичного предложения: 10% от начальной продажной цены, установленной на соответствующем этапе снижения. Цена отсечения составляет 70 процентов. График снижения цены и приема заявок: Лот №1 1. 20.10.2026 - 26.10.2026 00:00:00 цена 5 580 000,00 руб. задаток 558 000 руб. 2. 27.10.2026 - 02.11.2026 00:00:00 цена 5 301 000,00 руб. задаток 530 100 руб. 3. 03.11.2026 - 09.11.2026 00:00:00 цена 5 022 000,00 руб. задаток 502 200 руб. 4. 10.11.2026 - 16.11.2026 00:00:00 цена 4 743 000,00 руб. задаток 474 300 руб. 5. 17.11.2026 - 23.11.2026 00:00:00 цена 4 464 000,00 руб. задаток 446 400 руб. 6. 24.11.2026 - 30.11.2026 00:00:00 цена 4 185 000,00 руб. задаток 418 500 руб. 7. 01.12.2026 - 07.12.2026 00:00:00 цена 3 906 000,00 руб. задаток 390 600 руб. Продажа имущества осуществляется в электронной форме на электронной торговой площадке «Центр Дистанционных Торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет. Ознакомиться с имуществом должника можно по адресу нахождения имущества, также можно отправить запрос на предоставление ЕГРН на электронную почту организатора торгов: sergkondakov55@mail.ru Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Условия возврата задатка: Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Срок и порядок внесения задатка: 1. На дату подачи заявки задаток должен быть внесен. 2. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Реквизиты для перечисления денежных средств: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Счет: 40817810050224881148 Получатель: Архипова Анастасия Максимовна Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах имущества должника Архипова А.М.» Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Реквизиты: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Счет: 40817810650224880950 Получатель: Архипова Анастасия Максимовна Назначение платежа «Оплата по договору купли-продажи имущества должника Архипова А.М.» При заключении договора с победителем, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Оформление договора купли-продажи имущества: Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: - сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; - цена продажи имущества; - порядок и срок передачи имущества покупателю; - сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов: Победитель торгов определяется соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495). Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, финансовым управляющим направляется этому участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи в соответствии с представленным предложением о цене. Залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого Имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены Имущества. Для реализации указанного права кредитор направляет соответствующее уведомление в адрес финансового управляющего. Уведомление направляется финансового управляющему на указанный им адрес электронной почты и почтовым отправлением заказным письмом. В этом случае кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, либо в разумные сроки после направления такого уведомления. В течение пяти дней с даты утверждения протокола об итогах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и включается в конкурсную массу. Финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем на расчетный счет должника не позднее чем в течение тридцати календарных дней со дня подписания этого договора. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на торгах имущества. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи. В случае если победитель торгов, заключивший договор купли-продажи имущества, не оплатит в срок приобретаемое на торгах имущество, конкурсный управляющий вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. При этом победитель торгов теряет право на получение имущества и внесенного задатка. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, финансовым управляющим направляется этому участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи в соответствии с представленным предложением о цене. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов финансовый управляющий в разумный срок принимает решение о проведении повторного аукциона и об установлении начальной цены продажи на таких торгах. Исключение сведений о залоге имущества должника по его обязательствам перед залоговым кредитором из соответствующих реестров, производится после поступления залоговому кредитору денежных средств в счет погашения задолженности. В случае оставления конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, предмета залога за собой в ходе торгов посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве, сведения об указанном факте подлежат включению в решение о признании торгов несостоявшимися. В такое решение подлежат включению также сведения об отсутствии заявок на участие в торгах. Реализуемое имущество является предметом залога перед залоговым кредитором ПАО СБЕРБАНК. Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены.