ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены8 просмотров

Дом

Жилой дом, 41 м², Республика Адыгея. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 1 428 273 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 428 273 ₽
64% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 870 311 ₽ (номер 01:02:1000038:66). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц135 057 ₽
Переплата за срок192 411 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Адыгея
Площадь
41 м²
Жилая площадь
22,1 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
1960
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), м.р-н Кошехабльский, с.п. Кошехабльское, аул Кошехабль, ул. Хагауджа, д. 33
Кадастровый №
01:02:1000038:66
Кадастровая стоимость
870 311 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
17.04.2026, 19:15
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I23893912))дом площадью 40,8 кв. м с земельным участком площадью 1699 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,442,700,00 руб. межевание проведено Окружающая инфраструктура: ресторан, парк, кафе, школа, остановка общ.транспорта, стадион, прод. магазин, больница, спорт. клуб Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 40,8 кв. м. Жилая площадь - 22,1 кв. м. Площадь земельного участка - 1699 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 2 Площадь кухни - 11,6 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Турлучные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1960 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - газовый котел, канализация - септик, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:02:1000038:66
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:02:1000038:66 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    1 443 019 ₽
    Диапазон
    183 064 – 2 888 483 ₽
    Цена за м² (медиана)
    35 196 ₽/м²
    Текущая цена лота
    99% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.