ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Комната

Комната, 11,7 м², Свердловская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 101 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 101 000 ₽
7% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 024 619 ₽ (номер 66:41:0108046:3288). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Комната
Регион
Свердловская область
Площадь
11,7 м²
Комнат
1
Этаж
6 из 9
Год постройки
1976
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, д. 34, кв. 623-626
Кадастровый №
66:41:0108046:3288
Кадастровая стоимость
1 024 619 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
21.09.2026, 19:06
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ПАО Сбербанк реализует имущество ID объекта: I3192520 комната площадью 11,7 кв. м Текущая стоимость объекта: 1 101 000,00 руб. Окружающая инфраструктура: школа, дет. сад, кафе, больница, остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О комнате Общая площадь - 11,7 кв. м. Этаж - 6 из 9 Высота потолков - 2,5 м. Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Кадастровый номер - 66:41:0108046:3288 О доме Год постройки - 1976 Тип дома - кирпичные Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I3192520 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0108046:3288
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0108046:3288 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 096 521 ₽
    Диапазон
    872 096 – 1 193 900 ₽
    Цена за м² (медиана)
    93 720 ₽/м²
    Текущая цена лота
    100% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Комната
      2 070 400 ₽ · 66 572 ₽/м² · 31 м² · Свердловская область
    • Комната, 17.6 м²
      1 639 000 ₽ · 93 125 ₽/м² · 18 м² · Свердловская область
    • Комната
      1 603 347 ₽ · 94 315 ₽/м² · 17 м² · Свердловская область
    • Комната, 12.4 м²
      1 306 400 ₽ · 105 355 ₽/м² · 12 м² · Свердловская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.