Лот №2 Земельный участок, площадью 76 000 кв.м., кадастровый номер 61:29:0600013:5, местоположение Ростовская область…

Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-41000/2023 от 13.12.2024 г. Кушнир Игорь Анатольевич (05.04.1975 года рождения, место рождения: с. Богдановцы Деражнянского р-на Хмельницкой обл., СНИЛС 035-567-528 73, ИНН 612602017505, адрес регистрации: Ростовская обл., г. Батайск, ул. Северная Звезда, д. 7, к. 2, кв. 128) признан(а) банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждён Чибисов Виктор Анатольевич (ИНН 616852249545, СНИЛС 063-856-068 85, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 13243, состоящий в СРО АУ Ассоциация «КМ СРО АУ «Единство» - Ассоциация «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство» (ИНН 2309090437, ОГРН 1042304980794, г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная 1/0), адрес для направления почтовой корреспонденции: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая 74, оф. 301-2, адрес эл. почты c@versa.pro, тел. +7 (919) 8751984. Реестр требований кредиторов закрывается в срок 2 месяца после произведённой публикации, произведённой в официальном органе - газете «КоммерсантЪ». Судебное заседание по рассмотрению отчёта по результатам процедуры реализации имущества гражданина будет назначено для рассмотрения в помещении Арбитражного суда Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 10/11-13, каб. 429. Организатор торгов Чибисов В.А. - финансовый управляющий Кушнир И.А., сообщает о продаже залогового имущества должника, а именно: Лот №1 - Земельный участок, площадью 135651 +/- 3222,7 кв.м., кадастровый номер 61:29:0600013:1320, местоположение Ростовская область, Орловский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Верхневодяной. Участок находится примерно на расстоянии 4.2 км по направлению на северо-запад от ориентира. Имеются обременения в виде запрещения регистрации, арестов, залога и аренды. Начальная стоимость определена на основании Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленного залоговым кредитором - Челидзе Д.М., чьи требования включены в реестр требований кредиторов на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-41000-25/23 от 23.12.2025 г., и составляет на повторных торгах 3 144 078,00 рублей. Лот №2 - Земельный участок, площадью 76 000 кв.м., кадастровый номер 61:29:0600013:5, местоположение Ростовская область, Орловский район, Курганенское сельское поселение, примерно в 2.73 км на юг от ориентира х. Верхневодяной. Имеются обременения в виде запрещения регистрации, арестов и залога. Начальная стоимость определена на основании Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленного залоговым кредитором - Челидзе Д.М., чьи требования включены в реестр требований кредиторов на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-41000-25/23 от 23.12.2025 г., и составляет на повторных торгах 2 193 678,00 рублей. Лот №3 - Земельный участок, площадью 78285 +/- 2448,2 кв.м., кадастровый номер 61:29:0600013:1316, местоположение Ростовская область, Орловский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Курганный. Участок находится примерно на расстоянии 4.0 км по направлению на юго-восток от ориентира. Имеются обременения в виде запрещения регистрации, арестов, залога и аренды. Начальная стоимость определена на основании Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленного залоговым кредитором - Челидзе Д.М., чьи требования включены в реестр требований кредиторов на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-41000-25/23 от 23.12.2025 г., и составляет на повторных торгах 2 232 324,00 рублей. Лот №4 - Земельный участок, площадью 36000 +/- 2000 кв.м., кадастровый номер 61:29:0600004:234, местоположение Ростовская область, Орловский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Каменная Балка. Участок находится примерно на расстоянии 2,5 км по направлению на юг от ориентира. Имеются обременения в виде запрещения регистрации, арестов и залога. Начальная стоимость определена на основании Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленного залоговым кредитором - Челидзе Д.М., чьи требования включены в реестр требований кредиторов на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-41000-25/23 от 23.12.2025 г., и составляет на повторных торгах 1 508 121,00 рублей. Лот №5 - Земельный участок, площадью 200211 +/- 454 кв.м., кадастровый номер 61:29:0600013:270, местоположение Ростовская область, Орловский район, Курганенское сельское поселение, примерно в 3.0 км на юг от ориентира х. Верхневодяной. Имеются обременения в виде запрещения регистрации, арестов, залога и аренды. Начальная стоимость определена на основании Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленного залоговым кредитором - Челидзе Д.М., чьи требования включены в реестр требований кредиторов на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-41000-25/23 от 23.12.2025 г., и составляет на повторных торгах 4 216 131,00 рублей. Сроки проведения повторных торгов (в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене): Период приема заявок: с 09:00 16.10.2026 по 09:00 27.11.2026. Дата и время проведения аукциона: 27.11.2026 в 10:00. Шаг аукциона – повышение на 5% от стоимости лота. Информация по задатку содержится в разделе дополнительная информация. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: 1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком; 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; 3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Ознакомление участников с документацией осуществляется путем направления запроса на адрес электронной почты финансового управляющего должника: torgi@versa.pro или иным способом по предварительному согласованию. Дополнительную информацию можно получить с даты публикации сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и до окончания периода приема заявок по будням с 10:00 до 17:00 (время по МСК) по реквизитам финансового управляющего: torgi@versa.pro, на электронной площадке, а также по почтовому адресу: 344002 г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д.74, оф.301-2. Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме на электронной площадке «АО «ЦДТ» по адресу в сети «Интернет» (https://cdtrf.ru/). КОДЫ ТОРГОВ: По лоту №1 - 386292; По лоту №2 - 386293; По лоту №3 - 386294; По лоут №4 - 386295; По лоту №5 - 386296. Срок внесения задатка на повторных торгах - в течение периода приема заявок, согласно договору о задатке. Сумма задатка - 10% от начальной стоимости имущества. Задаток вносится денежными средствами по следующим реквизитам: Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва БИК 044525823, К/с 30101810200000000823 Дополнительно, указанные в настоящем объявлении земельные участки обременены залогом. Торги проводятся в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества, представленным залоговым кредитором в адрес финансового управляющего.