Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 79.7 кв. м

Квартира, 79,7 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 440 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 3 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 440 000 ₽

39% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 475 989 ₽ (номер 56:42:0229003:170). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц325 285 ₽

Переплата за срок463 420 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Оренбургская область
Площадь: 79,7 м²
Жилая площадь: 48,9 м²
Площадь кухни: 7,9 м²
Комнат: 3
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1958
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Новотроицк, ул Советская, 7
Кадастровый №: 56:42:0229003:170
Кадастровая стоимость: 2 475 989 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 31.07.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается трехкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 79,70 кв.м., расположена по адресу: Оренбургская обл, г Новотроицк, ул Советская, д 7, кв 65, кадастровый номер: 56:42:0229003:170 Количество комнат: 3 Этаж: 5/5 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1958 Общая площадь: 79,70 кв. м. Жилая площадь: 48,90 кв. м. Кухня: 7,90 кв. м. Сан. узел: раздельный. Балкон: есть Удобное расположение: детский сад, школа, нескольких магазинов и пр. Существующие обременения: имеются проживающие. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:42:0229003:170

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:42:0229003:170 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 2 257 526 ₽
Диапазон: 1 090 549 – 2 806 304 ₽
Цена за м² (медиана): 28 325 ₽/м²
Текущая цена лота: 152% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/4 доля комнаты в Оренбургской обл.
55 626 ₽ · 2 943 ₽/м² · 19 м² · Оренбургская область
2-комнатная квартира
1 025 772 ₽ · 24 423 ₽/м² · 42 м² · Оренбургская область
3 к. квартира, 47.7 м²
1 347 120 ₽ · 28 242 ₽/м² · 48 м² · Оренбургская область
Квартира 61.6 кв. м
1 750 000 ₽ · 28 409 ₽/м² · 62 м² · Оренбургская область
1-к. квартира, 31,1 м², 5/5 эт.
900 000 ₽ · 28 939 ₽/м² · 31 м² · Оренбургская область
Квартира в Оренбургской обл., 29,9 кв.м, 1 комн.
1 240 335 ₽ · 41 483 ₽/м² · 30 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 440 000 ₽

39% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц325 285 ₽

Переплата за срок463 420 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 03.10.2026, 11:36

Исходные данные

{
  "city": "г Новотроицк",
  "data": [],
  "flat": "65",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 5,
  "price": 3440000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "5041b2a5-5b42-451f-b9c2-474738689e61",
  "timer": 86400,
  "views": 286,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "5041b2a5-5b42-451f-b9c2-474738689e61",
      "rowId": "698bbf1e-3252-42d6-97f4-037c4b3ca4d7",
      "fileName": "698bbf1e-3252-42d6-97f4-037c4b3ca4d7.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/698bbf1e-3252-42d6-97f4-037c4b3ca4d7.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/698bbf1e-3252-42d6-97f4-037c4b3ca4d7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5041b2a5-5b42-451f-b9c2-474738689e61",
      "rowId": "81caa02c-2bbf-4211-b670-c27a803d46a2",
      "fileName": "81caa02c-2bbf-4211-b670-c27a803d46a2.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/81caa02c-2bbf-4211-b670-c27a803d46a2.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/81caa02c-2bbf-4211-b670-c27a803d46a2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5041b2a5-5b42-451f-b9c2-474738689e61",
      "rowId": "3b20c60a-bf77-46c9-8140-61e9b599dd60",
      "fileName": "3b20c60a-bf77-46c9-8140-61e9b599dd60.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/3b20c60a-bf77-46c9-8140-61e9b599dd60.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/3b20c60a-bf77-46c9-8140-61e9b599dd60_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5041b2a5-5b42-451f-b9c2-474738689e61",
      "rowId": "b1e6a820-c4a3-447b-a444-19061aec7738",
      "fileName": "b1e6a820-c4a3-447b-a444-19061aec7738.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/b1e6a820-c4a3-447b-a444-19061aec7738.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/b1e6a820-c4a3-447b-a444-19061aec7738_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5041b2a5-5b42-451f-b9c2-474738689e61",
      "rowId": "72c9268d-23e0-46b0-a55f-8ddc82eb8adc",
      "fileName": "72c9268d-23e0-46b0-a55f-8ddc82eb8adc.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/72c9268d-23e0-46b0-a55f-8ddc82eb8adc.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/72c9268d-23e0-46b0-a55f-8ddc82eb8adc_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "5041b2a5-5b42-451f-b9c2-474738689e61",
      "rowId": "02134b6c-5c83-4333-88a5-5f7af8447903",
      "fileName": "02134b6c-5c83-4333-88a5-5f7af8447903.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/02134b6c-5c83-4333-88a5-5f7af8447903.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/02134b6c-5c83-4333-88a5-5f7af8447903_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Оренбургская обл",
  "square": 79.7,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Советская",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 51.2011642,
  "roomArea": 17,
  "balconies": 1,
  "builtYear": -378702000000,
  "dateBegin": 1785445200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 58.3412118,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "9a004f39-e0c3-4104-881b-db5c1bcfb720",
  "description": "Продается трехкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 79,70 кв.м., расположена по адресу:  Оренбургская обл, г Новотроицк, ул<br/>Советская, д 7, кв 65, кадастровый номер: 56:42:0229003:170<br/>Количество комнат: 3 <br/>Этаж: 5/5<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 1958<br/>Общая площадь: 79,70 кв. м.<br/>Жилая площадь: 48,90 кв. м. <br/>Кухня: 7,90 кв. м. <br/>Сан. узел: раздельный. <br/>Балкон: есть<br/>Удобное расположение: детский сад, школа, нескольких магазинов и пр.<br/>Существующие обременения: имеются проживающие.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "7",
  "livingSpace": 48.9,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 79.7 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 7.9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 43162,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "56:42:0229003:170",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 820 000 ₽

01.10.2026Снижение −190 000 ₽ → 3 440 000 ₽

31.08.2026Снижение −190 000 ₽ → 3 630 000 ₽