Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое помещение пл. 13,9 кв.м. по адресу: г.Москва, пос.Коммунарка, ул.Александры Монаховой, д.43, к.1, машиноместо 263, к/н: 77:17:0120316:47525

Машино-место, 13,9 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 961 400 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 961 400 ₽

167% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 735 839 ₽ (номер 77:17:0120316:47525). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 547 ₽

Переплата за срок26 424 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 17:00

До торгов

26.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Машино-место
Регион: Москва
Площадь: 13,9 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, поселок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 43, корпус 1, машино-место 263
Кадастровый №: 77:17:0120316:47525
Кадастровая стоимость: 735 839 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 9 807 ₽
Задаток: 196 140 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 17:00
Дата торгов: 26.10.2026, 11:00
Опубликовано: 21.09.2026, 14:51

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

НАО-65 Документы на Торги.pdf1.9 МБ
НАО-65 Поручение.pdf937 КБ
16.Извещение НАО-65 1е недв.docx53 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ

Описание

Нежилое помещение пл. 13,9 кв.м. по адресу: г.Москва, пос.Коммунарка, ул.Александры Монаховой, д.43, к.1, машиноместо 263, к/н: 77:17:0120316:47525

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:17:0120316:47525

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:17:0120316:47525 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 22
Ориентир (медиана): 2 177 554 ₽
Диапазон: 1 189 847 – 4 401 845 ₽
Цена за м² (медиана): 156 659 ₽/м²
Текущая цена лота: 90% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 1: нежилое помещение (машино-место № 107а, 107б), общая площадь 19,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0003007:4221, местоположение: г. Москва, проезд Попов, д. 4.
2 761 000 ₽ · 139 444 ₽/м² · 20 м² · Москва
Машино-место пл.13,8кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, шоссе Волоколамское, дом 71, корпус 1, машино-место 753, к/н 77:08:0015001:2972
1 962 100 ₽ · 142 181 ₽/м² · 14 м² · Москва
нежилое помещение (машино-место) пл.12,5кв.м по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 1-й, д.6, к/н 77:01:0002015:2278
2 139 200 ₽ · 171 136 ₽/м² · 13 м² · Москва
Лот № 6: нежилое помещение (наименование: машино-место 110), общая площадь 14,3 кв.м., кадастровый номер 77:06:0001001:1845, местоположение: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, дом 2, корпус 1, машино-место 110.
2 547 100 ₽ · 178 119 ₽/м² · 14 м² · Москва
Лот № 5: нежилое помещение (наименование: машино-место 111), общая площадь 14,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0001001:1846, местоположение: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, дом 2, корпус 1, машино-место 111.
2 639 500 ₽ · 178 345 ₽/м² · 15 м² · Москва
Лот № 4: нежилое помещение (наименование: машино-место 112), общая площадь 14,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0001001:1847, местоположение: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, дом 2, корпус 1, машино-место 112.
2 628 000 ₽ · 181 241 ₽/м² · 15 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 22 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Машино-место», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.