ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Д-к: Леус С.Г. Жилой дом, площадь 69,9 кв.м., кадастровый номер 23:04:0502031:382, земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадь 711 кв.м., кадастровый номер 23:04:0502031:15. Адрес: Краснодарский край, ст-ца Брюховецкая, ул. Комсомольская, 32. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Жилой дом, 69,9 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 147 574 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 147 574 ₽
367% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 888 704 ₽ (номер 23:04:0502031:382). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц58 829 ₽
Переплата за срок83 811 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 16:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
69,9 м²
Адрес
край Краснодарский ст-ца Брюховецкая, ул. Комсомольская, 32
Кадастровый №
23:04:0502031:382
Кадастровая стоимость
888 704 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
41 476 ₽
Задаток
622 137 ₽
Начало приёма заявок
09.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 16:00
Обремененияарест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"
ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (47)

19 746 000 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Kia YD, 2019 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
1 838 000 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

BMW X5, 2001 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
739 803 ₽
1 026 943 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

BMW 52Xi, 2006 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
566 067 ₽
14 067 100 ₽
868 631 ₽
2 453 176 ₽
1 290 732 ₽
2 541 419 ₽
497 000 ₽
10 302 544 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Солярис, 2016 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
787 593 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Kaiyi E5, 2023 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
1 070 426 ₽
3 220 565 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Volkswagen Touran, 2014 года

Кабардино-Балкарская Республика·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
831 000 ₽
291 829 ₽
Арестованное имуществоАукцион

МАЗ 5337, 1994 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
425 934 ₽
537 000 ₽
262 083 ₽
397 000 ₽
227 625 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mazda CX-7, 2008 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
595 000 ₽
312 000 ₽
14 543 500 ₽
87 858 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Volvo S40, 2007 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
715 000 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Honda Accord, 2007 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
636 752 ₽
1 115 000 ₽
2 760 000 ₽
2 539 796 ₽
66 796 ₽
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Солярис, 2015 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
1 355 750 ₽
1 172 500 ₽
1 655 352 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    1 693 779 ₽
    Диапазон
    585 713 – 3 343 055 ₽
    Цена за м² (медиана)
    24 231 ₽/м²
    Текущая цена лота
    245% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.