ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Частный дом / коттедж 488.9 м², на участке 2792 м²

Жилой дом, 488,9 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 24 555 000 ₽. Организатор: Бояринов Иван Геннадьевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

24 555 000 ₽
182% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 719 805 ₽ (номер 77:21:0150401:320). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Москва
Площадь
488,9 м²
Жилая площадь
488,9 м²
Комнат
10
Этажность
3
Год постройки
2013
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бекасово, деревня Кузнецово, улица Лодырка, дом 108
Кадастровый №
77:21:0150401:320
Кадастровая стоимость
8 719 805 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
05.10.2023, 14:30
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается дом, общей площадью 488,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, п. Новофедоровское, дер. Кузнецово, ул. Лодырка, д. 108, кадастровый номер: 77:21:0150401:320. Кадастровый номер земельного участка: 77:21:0150402:68. Продажа проводится в рамках процедуры реализации имущества должника в соответствии с Федеральным законом 127 " О несостоятельности (Банкротстве)". Торги проводятся в форме аукциона. Текущая цена - 22 099 500,00 руб. Более подробную информацию можно узнать по телефону указанному в контактах.

Стороны и дело

Продавец
Бояринов Иван Геннадьевич
Организатор торгов
Бояринов Иван Геннадьевич
Email: boyarinov24@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:21:0150401:320
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:21:0150401:320 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    59 638 091 ₽
    Диапазон
    17 340 702 – 167 535 995 ₽
    Цена за м² (медиана)
    121 984 ₽/м²
    Текущая цена лота
    41% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.