Земельный участок, кадастровый номер 22:52:080024:18, площадь 3 600 +/- 42 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства

Организатор торгов – финансовый управляющий должника Филатовой Светланы Алексеевны (ранее – Михеева, ИНН 228200359209, СНИЛС 058-309-411 64, 24.02.1973 года рождения, место рождения – село Вылково Тюменцевского района Алтайского края, адрес регистрации: Алтайский край, Тюменцевский район, село Вылково, улица Советская, дом 220) Мотов Виктор Олегович (ИНН 500403807200, СНИЛС 101-984-904 56, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 21591) – член СРО ААУ «Синергия» (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, место нахождения: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11), корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 350007, г. Краснодар, а/я 6021, адрес электронной почты: viktor802006@yandex.ru, номер контактного телефона: +79615155602 (далее – «Организатор торгов»), действующий на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 25.09.2024 по делу № А03-15025/2024, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Филатовой Светланы Алексеевны в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене (открытые по составу участников и по форме подачи предложений о цене). Основание проведения торгов – Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Филатовой Светланы Алексеевны (земельный участок с кадастровым номером 22:52:080024:18 с расположенным на нём неоформленным жилым домом и строением вспомогательного назначения по адресу: с. Вылково, ул. Луговая, 24), утверждённое финансовым управляющим (сообщение ЕФРСБ № 23068215 от 27.05.2026). Лот № 1. Состав лота: земельный участок, кадастровый номер 22:52:080024:18, площадь 3 600 +/- 42 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Алтайский край, Тюменцевский район, с. Вылково, ул. Луговая, № 24, кадастровая стоимость земельного участка 173 844,00 руб. (дата определения 01.01.2022). На участке расположены объекты, не прошедшие процедуру государственного кадастрового учёта и регистрации права в ЕГРН: 1) объект, имеющий признаки жилого дома: согласно копии технического паспорта (по состоянию на 1995 год) – жилой дом, материал стен – бревно (бревенчатый дом), общая полезная площадь – 36,5 кв. м, жилая площадь – 23,01 кв. м; надворные постройки: сени тесовые, дровяник тесовый, баня бревенчатая, ограждение; 2) вспомогательное строение (сооружение) ориентировочной площадью 135 кв. м (жёсткая кровля, прямолинейные формы; габариты ориентировочно 19,5 на 7 м; признаки капитального строения). Характеристики строений установлены финансовым управляющим, актуальная техническая документация отсутствует. Имущество реализуется единым лотом. Правовой статус имущества. Право собственности Филатовой С.А. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 25.03.2014, № 22-22-36/001/2014-288. Жилой дом в ЕГРН не зарегистрирован; принадлежность подтверждена договором купли-продажи от 28.07.1995, справкой БТИ от 14.09.2016 № 27, решением Тюменцевского районного суда от 05.10.2016 по делу № 2-222/2016, решением Тюменцевского районного суда от 19.10.2022 по делу № 2-257/2022, определением Арбитражного суда Алтайского края от 17.01.2025 по делу № А03-17671/2023. Вспомогательное строение в ЕГРН не зарегистрировано, в техническом паспорте 1995 года не отражено. Имущество является общей совместной собственностью должника и её супруга Филатова Валерия Анатольевича (ИНН 228222947204), находящегося в процедуре банкротства (дело № А03-17671/2023), и реализуется в деле о банкротстве Филатовой С.А. как единый объект в соответствии с п. 7 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Имущество реализуется «как есть» – без предварительной регистрации права собственности на жилой дом и вспомогательное строение в ЕГРН. Ввиду отсутствия сведений в ЕГРН и технической документации характеристики строений (включая площадь 135 кв. м) указаны как расчётные на момент осмотра и могут отличаться от данных будущего кадастрового учёта. Покупатель самостоятельно оформляет право собственности на жилой дом и вспомогательное строение, включая изготовление технического плана, постановку на кадастровый учёт и регистрацию права в ЕГРН (в административном порядке, в порядке «дачной амнистии» или через суд на основании ст. 218, 219 ГК РФ). Риски, связанные с невозможностью легализации строений, несёт покупатель. Обременения: охранная зона электросетевого хозяйства (часть земельного участка 22:52:080024:18/1 площадью 175 кв. м). Об иных возможных обременениях заинтересованные лица могут получить информацию из открытых источников, ЕГРН, у финансового управляющего. Начальная цена продажи – 485 000,00 руб. (четыреста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), без НДС. Шаг аукциона – 5 % от начальной цены продажи – 24 250,00 руб. Размер задатка – 10 % от начальной цены продажи – 48 500,00 руб. Порядок ознакомления с имуществом. Ознакомление с имуществом производится заинтересованными лицами самостоятельно, без участия финансового управляющего, на основании сведений, содержащихся в публичных реестрах, а также визуальным осмотром на месте. Ознакомление финансовым управляющим с документами производится по заявке на электронную почту viktor802006@yandex.ru. Требования к участникам: к участию в торгах допускаются любые физические и юридические лица, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации. Место представления заявок – электронная площадка «А-Коста» (www.akosta.info). Срок представления заявок на участие в торгах – с 04.10.2026 00:00 по 10.11.2026 23:59 (Московское время МСК). Заявка на участие в торгах подается в форме электронного документа в сроки, указанные в информационном сообщении, на сайт электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ № 127 и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Задаток. Размер задатка – 10 % от начальной цены продажи, 48 500,00 руб. (сорок восемь тысяч пятьсот рублей 00 копеек). Задаток вносится денежными средствами на специальный счет должника не позднее даты окончания приема заявок (10.11.2026) по реквизитам: получатель ФИЛАТОВА СВЕТЛАНА АЛЕКСЕЕВНА, счет 40817810050191881019 в Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток победителя торгов засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи. Определение участников торгов. Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок. Организатор торгов формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти дней после окончания срока представления заявок; дата оформления протокола об определении участников торгов – 11.11.2026. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Проведение торгов. Дата и время начала торгов (представления предложений о цене) – 17.11.2026, 12:00 (Московское время МСК). Дата, время и место подведения результатов торгов – 17.11.2026, 20:00 (Московское время МСК), на электронной площадке «А-Коста», с соблюдением времени и порядка, установленных оператором электронной площадки. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную «шагу аукциона». Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене; б) предложение о цене увеличено в размере, не равном «шагу аукциона», меньше или равно ранее представленному предложению о цене; в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. Порядок и срок заключения договора купли-продажи. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Договор купли-продажи содержит, в том числе, указание на то, что имущество является общей совместной собственностью должника и ее супруга и реализуется как единый объект в соответствии с п. 7 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»; что жилой дом и строение вспомогательного назначения не зарегистрированы в ЕГРН; что покупатель самостоятельно оформляет право на строения и несет риск невозможности их легализации. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. Сроки платежей и реквизиты счета. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Реквизиты счета, на который вносится оплата по договору купли-продажи: получатель ФИЛАТОВА СВЕТЛАНА АЛЕКСЕЕВНА, счет 40817810550191881014 в Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001.