ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Квартира 25.9 кв. м

Квартира, 25,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 530 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 2 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

6 530 000 ₽
153% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 583 180 ₽ (номер 23:49:0402048:2143). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц617 474 ₽
Переплата за срок879 688 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
25,9 м²
Жилая площадь
23 м²
Площадь кухни
2 м²
Комнат
1
Этаж
1 из 3
Год постройки
2016
Ремонт
Частичный ремонт
Тип дома
Блочный
Адрес
г Сочи, ул Каспийская, 46/7
Кадастровый №
23:49:0402048:2143
Кадастровая стоимость
2 583 180 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
02.09.2026, 00:00
ОбремененияРегистрация

Описание

Продается двухкомнатная квартира (студия), общая площадь 25,9 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Каспийская, д.46/7, кв. 7. Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 1/3 Тип дома: Блок Год постройки: 2016 Общая площадь: 25,9 кв.м. Жилая площадь: 23,0 кв.м. Требуется проведение косметического ремонта. Коммуникации: электричество, водоснабжение холодное, горячее, канализация централизованное, газоснабжение. Экологическая обстановка благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, предприятия быта, отделение банка. Существующие обременения: наличие прописанных и проживающих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0402048:2143
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0402048:2143 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    76
    Ориентир (медиана)
    6 785 098 ₽
    Диапазон
    3 865 004 – 10 104 924 ₽
    Цена за м² (медиана)
    261 973 ₽/м²
    Текущая цена лота
    96% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 76. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 76 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.