ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое помещение по адресу: Иркутская обл., г. Усолье-Сибирское, ул. Сеченова, д. 5, помещение 1

Нежилое помещение, 79,6 м², Иркутская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 71 292 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

71 292 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 38 834 702 ₽ (номер 38:31:000020:1131). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 348 ₽

Переплата за срок1 918 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Иркутская область
Площадь: 79,6 м²
Адрес: обл. Иркутская, г.о. город Усолье-Сибирское, г. Усолье-Сибирское, ул. Сеченова, дом 5 помещение 1
Кадастровый №: 38:31:000020:1131
Кадастровая стоимость: 38 834 702 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 14 258 ₽
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 08:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение площадью 79,6 кв.м., кадастровый номер 38:31:000020:4023 (реестровый номер федерального имущества П13400009028) по адресу: Иркутская обл., г. Усолье-Сибирское, ул. Сеченова, д. 5, помещение 1

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73952201373Email: tu38@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:31:000020:1131

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:31:000020:1131 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 2 544 590 ₽
Диапазон: 808 967 – 6 248 848 ₽
Цена за м² (медиана): 31 967 ₽/м²
Текущая цена лота: 3% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение на 2 этаже (номер на поэтажном плане – 3 ), общей площадью 31,87 кв.м., находящееся в нежилом здании с кадастровым номером 38:31:000010:1028, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Крупской, 38.
52 310 ₽ · 1 641 ₽/м² · 32 м² · Иркутская область
Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000041:2955, площадь 324,6 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Розы Люксембург, помещение 1б.
5 142 943 ₽ · 15 844 ₽/м² · 325 м² · Иркутская область
Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2096, площадь 16,5 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 9а,
527 459 ₽ · 31 967 ₽/м² · 17 м² · Иркутская область
Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2084, площадь 18,3 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 11а,
585 000 ₽ · 31 967 ₽/м² · 18 м² · Иркутская область
Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2093, площадь 27,1 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 6а.
866 311 ₽ · 47 339 ₽/м² · 18 м² · Иркутская область
Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2095, площадь 38,9 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 8а
1 243 525 ₽ · 67 952 ₽/м² · 18 м² · Иркутская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.