8 Га на 1-й линии федеральной трассы М5 «Урал»
Земельный участок, Республика Татарстан. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 40 000 000 ₽. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Мавлин Руслан Рафикович. Сверено с источником 9 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной |
|---|---|---|---|
| 1 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 40 000 000 ₽ | — |
| 2 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 35 000 000 ₽ | −13% |
| 3 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 30 000 000 ₽ | −25% |
| 4 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 25 000 000 ₽ | −38% |
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Татарстан
- Адрес
- респ Татарстан, Ютазинский р-н, село Дым-Тамак
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 4 000 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 09.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 30.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ГИСОГД
- ГПЗУ
- Онлайн-выписка земельный участок М5 2
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке по коммерческим торгам
- Проект договора купли продажи
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Уникальный земельный массив площадью 80 000 кв. м (8 Гектар) с собственным выездом на оживленную федеральную трассу М5! Местоположение: Республика Татарстан, Ютазинский район, Дым-Тамакское сельское поселение (прямо на оживленном трафике М5 между Самарой, Уфой и Оренбургским направлением).Идеальная локация: 1-я линия обеспечивает колоссальный ежедневный трафик легкового и грузового автотранспорта. Ваш будущий бизнес всегда на виду!Огромная площадь: 8 гектар ровного рельефа позволяют реализовать масштабный проект — от крупного логистического центра до целого комплекса придорожного сервиса.Юридическая чистота: 1 взрослая собственница, обременения и ограничения отсутствуют, документы полностью готовы к быстрой сделке, согласован с Министерством сельского хозяйства РТ о продажеГотов к инвест-проектам: Кадастровый номер 16:43:042201:200. Границы четко определены, участок межеван.Перспективные варианты использования (после перевода или под СХ-бизнес):Придорожный сервис: АЗС / АГНКС, гостиничный комплекс, мотель, кемпинг, стоянка для большегрузов (траков), ресторан быстрого питания.Логистика и склады: Сухой или распределительный логистический хаб, контейнерная площадка.Высокодоходное агропроизводство: Тепличный комплекс, оптово-распределительный центр (ОРЦ) сельхозпродукции, КФХ нового формата.Характеристики из ЕГРН:Площадь: 80 000 кв. мКатегория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияРазрешенное использование: Для сельскохозяйственного производстваКадастровая стоимость: 344 800 руб. (минимальный земельный налог!)Земля на федеральных трассах — это ограниченный ресурс, который только дорожает со временем. Локация в Ютазинском районе обеспечивает прямой доступ к развитым экономическим зонам Татарстана и Башкортостана.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.