ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОтменены1 просмотр

Жилое помещение с кадастровым номером 01:05:0200033:692, площадью 42,5 кв.м., адрес: Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), м.р-н Тахтамукайский, г.п. Яблоновское, пгт Яблоновский, пер Перв

Жилое помещение, 42,5 м², Республика Адыгея. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 963 489 ₽, на 60 % ниже начальной. Отменены. Организатор: Сагиров Степан Даниилович. Данные обновлены 21 сентября 2026.

963 489 ₽
начальная 2 408 722 ₽
64% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 676 358 ₽ (номер 01:05:0200033:692). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Отменены — отсчёт не ведётся.

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 10
963 489 ₽
Следующее снижение
−240 872 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 2 408 722 ₽● Сейчас 963 489 ₽ (−60%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 24.09.20262 408 722 ₽—90%
224.09.2026 – 27.09.20262 167 850 ₽−10%81%
327.09.2026 – 30.09.20261 926 978 ₽−20%72%
430.09.2026 – 03.10.20261 686 106 ₽−30%63%
503.10.2026 – 06.10.20261 445 233 ₽−40%54%
606.10.2026 – 09.10.20261 204 361 ₽−50%45%
709.10.2026 – 12.10.2026963 489 ₽−60%36%
812.10.2026 – 15.10.2026722 617 ₽−70%27%
915.10.2026 – 18.10.2026481 744 ₽−80%18%
1018.10.2026 – 21.10.2026240 872 ₽−90%9%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 676 358 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 408 722 ₽267 636 ₽11%
22 167 850 ₽508 508 ₽23%
31 926 978 ₽749 380 ₽39%
41 686 106 ₽990 252 ₽59%
51 445 233 ₽1 231 125 ₽85%
61 204 361 ₽1 471 997 ₽122%
7963 489 ₽1 712 869 ₽178%
8722 617 ₽1 953 741 ₽270%
9481 744 ₽2 194 614 ₽456%
10240 872 ₽2 435 486 ₽1011%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 676 358 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Республика Адыгея
Площадь
42,5 м²
Адрес
Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), м.р-н Тахтамукайский, г.п. Яблоновское, пгт Яблоновский, пер Первомайский 2-й, д. 7, кв. 5
Кадастровый №
01:05:0200033:692
Кадастровая стоимость
2 676 358 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
240 872 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 15:00
Дата торгов
22.10.2026, 15:00
Опубликовано
20.09.2026, 20:51
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.10.2025 г. (дата публикации 23.10.2025) по делу № А32-10604/2024 Глумов Олег Игоревич (дата рождения: 15.02.1979 г., место рождения: гор. Краснодар, СНИЛС 068-478-606 17, ИНН 230813066108, адрес регистрации по месту жительства: 350047, Краснодарский край, г Краснодар, ул Артиллерийская, 74) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Сагиров Степан Даниилович (ИНН 616611046972, СНИЛС 142-749-559 86, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 344000, Ростовская область, Ростов-на-Дону, Текучева, 207 Ж, офис 18) - член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, адрес: 115191, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Даниловский, пер Гамсоновский, д. 2, этаж 1 КОМ. 85). Организатор торгов Сагиров Степан Даниилович объявляет о продаже имущества должника Глумова О.И. Сроки проведения торгов (в форме публичного предложения): Период приема заявок: с 12:00 21.09.2026 по 12:00 21.10.2026. Дата и время подведения итогов: 22.10.2026 в 12:00. Понижающий шаг торгов посредством публичного предложения 10% от начальной цены в публичном предложении. Период, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – 3 (три) календарных дней с момента опубликования сообщения. Информация по счету для задатков содержится в разделе дополнительная информация. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену на определенном этапе. В течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора.Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи может быть направлено победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Участнику, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на специальный счет должника. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и Сообщением о торгах; - представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; - поступление задатка на счет, указанный Организатором торгов в публикации, не подтверждено на дату составления Протокола об Участниках. Ознакомление участников с имуществом осуществляется по предварительному согласованию даты и времени путем направления запроса на адрес электронной почты финансового управляющего должника: ay_sagirov@mail.ru или по телефону: +79381285055. Реквизиты счета: Получатель: Глумов Олег Игоревич Счета получателя: 40817810030009300983 Банк получателя: ПАО Сбербанк БИК банка получателя: 046015602 Кор/счет банка получателя: 30101810600000000602 ИНН банка: 7707083893 КПП банка: 616143002

Документы к торгам

  • Проект Договор купли-продажи.pdf110 КБ
  • Проект договора о задатке.pdf161 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение с кадастровым номером 01:05:0200033:692, площадью 42,5 кв.м., адрес: Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), м.р-н Тахтамукайский, г.п. Яблоновское, пгт Яблоновский, пер Первомайский 2-й, д. 7, кв. 5

Стороны и дело

Должник
Глумов Олег Игоревич
ИНН № дела: А32-10604/2024СНИЛС: 06847860617
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Сагиров Степан Даниилович
ИНН Телефон: +79381285055Email: ay_sagirov@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сагиров Степан Даниилович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 5 из 17. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-10604/2024)

БанкротныеПубличное предложение−60%

Квартира с кадастровым номером 01:05:0200033:481, площадью 54,8 кв.м., адрес: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Яблоновский, пер Первомайский 2-й, д 14, кв 18

Республика Адыгея·Недвижимость·54,8 м²·Дело А32-10604/2024·Заявки до 21.10.2026
сейчас: 1 455 985 ₽ · следующее −363 996 ₽
3 639 962 ₽
1 455 985 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).