ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Аукцион по продаже 26/100 долей в праве собственности на нежилое здание по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Софийская, д. 107

Здание, 889,4 м², Ярославская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 005 946 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

4 005 946 ₽

68% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 710 664 ₽ (номер 76:20:100405:5). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц37 880 ₽

Переплата за срок53 965 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Ярославская область
Площадь: 889,4 м²
Адрес: обл Ярославская г. Рыбинск, ул. Софийская, д. 107
Кадастровый №: 76:20:100405:5
Кадастровая стоимость: 12 710 664 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 200 297 ₽
Задаток: 400 595 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 18:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

26/100 долей в праве собственности на нежилое здание. Адрес: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Софийская, д. 107. Назначение: Нежилое. Наименование: Административно-бытовое здание, гараж. Площадь: 889.4 кв. м. Кадастровый номер: 76:20:100405:5. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 76:20:100405:2. Обременения (ограничения): не зарегистрировано. Запись о регистрации права собственности: Общая долевая собственность, № 76:20:100405:5-76/060/2024-5 от 09.12.2024.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:20:100405:5

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:20:100405:5 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 20 009 807 ₽
Диапазон: 8 071 348 – 21 743 034 ₽
Цена за м² (медиана): 22 498 ₽/м²
Текущая цена лота: 20% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое здание с земельным участком по адресу: Ярославская область, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Харитонова, д. 7
656 574 ₽ · 5 719 ₽/м² · 115 м² · Ярославская область
Нежилое здание (здание бани) с земельным участком , расположенное по адресу: Ярославская область, ул. Славского, д. 18
6 938 413 ₽ · 22 498 ₽/м² · 308 м² · Ярославская область
нежилое здание, площадью 598,9 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер 76:20:080427:23, объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом купцов Сыроежиных», нач. XIX в., середина XIX в., нач. 1870-х гг., 1914-1916 гг., включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенное по адресу: Ярославская область, р-н Рыбинский, г Рыбинск, ул Бульварная, д. 12
14 933 000 ₽ · 24 934 ₽/м² · 599 м² · Ярославская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.