Земельный участокОренбургский р-н, Ленинский с/с, земельныйучастокрасположенвсеверо-западнойчастикадастрового квартала56:21:1302001,д.- 600м²•кад.№56:21:1302001:2478

1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАТОРЕ ТОРГОВ (ПУБЛИКАТОРЕ) Финансовый управляющий: Татаренков Александр Владимирович ИНН: 560901498231, СНИЛС: 056-268-198 84, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: № 20399. Член СРО: Саморегулируемая межрегиональная общественная организация «Ассоциация антикризисных управляющих» (ИНН: 6315944042, ОГРН: 1026300003751, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км). Адрес для корреспонденции: 460024, Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Туркестанская, д. 10А, а/я 3183. Телефон: 8-903-360-60-94, e-mail: orene@mail.ru. Основание полномочий: Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 21.08.2025 г. по делу № А47-12827/2025. 2. СВЕДЕНИЯ О ДОЛЖНИКЕ Должник: Манукян Эдуард Ованесович Дата рождения: 05.07.1999 г., место рождения: г. Оренбург Оренбургской области. ИНН: 561214386348, СНИЛС: 160-436-767 59. Адрес регистрации: 460000, г. Оренбург, ул. Комсомольская/Малышевская, д. 82/87. Номер дела: № А47-12827/2025 (Арбитражный суд Оренбургской области). 3. СВЕДЕНИЯ О ТОРГАХ И ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ Вид торгов: Электронные торги в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Электронная торговая площадка (ЭТП): ЭТП «Альфалот», сайт в сети Интернет: http://bankrupt.alfalot.ru/. Период приема заявок на участие в торгах: с 23.09.2026 г. 12:00 (МСК) по 28.10.2026 г. 12:00 (МСК). Обременение имущества: Имущество, входящее в состав Лота № 1, является залоговым и обеспечивает требования конкурсного кредитора ПАО Сбербанк, признанные обоснованными и включенные в третью очередь реестра требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.12.2025 г. по делу № А47-12827/2025 в размере 5 006 788,55 руб. (как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника). 4. СВЕДЕНИЯ О ЛОТЕ, НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЕ И ГРАФИКЕ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ 4. 1. Предмет торгов (Лот № 1): Земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Оренбургский р-н, Ленинский с/с, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:21:1302001, площадь — 600 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1302001:2478. Категория земель: земли населенных пунктов. 4. 2. Начальная цена продажи Лота № 1: 581 490,00 (пятьсот восемьдесят одна тысяча четыреста девяносто) рублей 00 копеек. 4. 3. Порядок и график последовательного снижения цены: При отсутствии в течение 7 (семи) календарных дней заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене не ниже установленной начальной цены для соответствующего этапа, цена продажи последовательно снижается на величину шага снижения. Величина снижения начальной цены (шаг снижения): 41 535,00 рублей каждые 7 (семь) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения): 415 350,00 рублей. График этапов снижения цены (время московское): 1 этап: с 23.09.2026 г. 12:00 по 30.09.2026 г. 12:00 — цена: 581 490,00 руб. (размер задатка: 58 149,00 руб.); 2 этап: с 30.09.2026 г. 12:00 по 07.10.2026 г. 12:00 — цена: 539 955,00 руб. (размер задатка: 58 149,00 руб.); 3 этап: с 07.10.2026 г. 12:00 по 14.10.2026 г. 12:00 — цена: 498 420,00 руб. (размер задатка: 58 149,00 руб.); 4 этап: с 14.10.2026 г. 12:00 по 21.10.2026 г. 12:00 — цена: 456 885,00 руб. (размер задатка: 58 149,000 руб.); 5 этап: с 21.10.2026 г. 12:00 по 28.10.2026 г. 12:00 — цена: 415 350,00 руб. (размер задатка: 58 149,00 руб.). 5. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА 5. 1. Размер задатка составляет 10% (десять процентов) от начальной продажной цены имущества (то есть 58 149,00 руб.) 5. 2. Задаток вносится заявителем до момента подачи заявки на участие в торгах и должен поступить на специальный банковский счет должника не позднее времени и даты окончания соответствующего этапа приема заявок. Не считается внесенным задаток, не зачисленный на счет к моменту окончания этапа. 5. 3. Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: Манукян Эдуард Ованесович ИНН получателя: 561214386348 Счет №: 40817810250223491960 (Задатковый) Банк: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (г. Бердск) БИК: 045004763 Корр. счет: 30101810150040000763 КПП: 544543001 Назначение платежа: «Внесение задатка за участие в торгах по продаже имущества Манукяна Э.О., Лот № 1 (НДС не облагается)». 5. 4. Заявитель вправе перечислить задаток на указанный счет без представления подписанного договора о задатке: перечисление задатка признается акцептом договора о задатке, размещенного на электронной торговой площадке. 5. 5. Суммы внесенных задатков возвращаются всем участникам, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. При уклонении (отказе) победителя от заключения договора или неоплате имущества в установленный срок внесенный задаток не возвращается. 6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ 6. 1. Заявки на участие в торгах подаются оператору электронной площадки «Альфалот» (http://bankrupt.alfalot.ru/) в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя, в соответствии с Регламентом ЭТП, ст. 110, 139 Федерального закона № 127-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России № 495. 6. 2. Направляя заявку, заявитель дает согласие на обработку персональных данных. 6. 3. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов по продаже посредством публичного предложения, который представил в установленный срок надлежащую заявку с ценовым предложением не ниже начальной цены, установленной для соответствующего периода, при отсутствии предложений других участников. 6. 4. В случае если несколько участников представили заявки с различными ценовыми предложениями (не ниже цены этапа), право приобретения принадлежит участнику, предложившему максимальную цену. 6. 5. При представлении заявок с равными ценовыми предложениями победителем признается участник, чья заявка зарегистрирована оператором ЭТП раньше по времени. 6. 6. С даты определения победителя торгов прием заявок на данном этапе и последующее снижение цены прекращаются. 7. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И ОПЛАТЫ ИМУЩЕСТВА 7. 1. В течение 5 (пяти) дней с даты утверждения протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи должен быть подписан покупателем в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения. 7. 2. Оплата имущества осуществляется покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим банковским реквизитам: Получатель: Манукян Эдуард Ованесович ИНН получателя: 561214386348 Счет №: 40817810050223491746 (Залоговый / специальный счет) Банк: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (г. Бердск) БИК: 045004763 Корр. счет: 30101810150040000763 КПП: 544543001 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества Манукяна Э.О. по Лоту № 1 от (дата) (НДС не облагается)». 7. 3. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по оплате имущества. 8. ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ИМУЩЕСТВОМ И ДОКУМЕНТАЦИЕЙ Ознакомление с характеристиками имущества и правоустанавливающими документами осуществляется на сайте ЭТП «Альфалот» (http://bankrupt.alfalot.ru/), по электронной почте организатора торгов: orene@mail.ru, а также по месту нахождения объекта (Оренбургская обл., Оренбургский р-н, Ленинский с/с, кад. квартал 56:21:1302001, кад. № 56:21:1302001:2478) в рабочие дни в период приема заявок по предварительному согласованию по телефону: 8-903-360-60-94 (Татаренков Александр Владимирович). время торгов, а также время начала и окончания подачи заявок указано московское