Коммерческие торгиАукцион на повышениеЗавершены

Аренда нежилого помещения 76,6 кв. м в Волгоградской области

Нежилое помещение, 76,6 м², Волгоградская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 21 204 ₽. Завершены. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 7 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

21 204 ₽

94% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 377 810 ₽ (номер 34:17:070001:6237). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 005 ₽

Переплата за срок2 856 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Волгоградская область
Площадь: 76,6 м²
Адрес: Волгоградская обл, Нехаевский р-н, Нехаевская ст-ца, Ленина ул, дом 53
Кадастровый №: 34:17:070001:6237
Кадастровая стоимость: 377 810 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 21 204 ₽
Начало приёма заявок: 25.06.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 21.09.2026, 23:59
Дата торгов: 23.09.2026, 11:00
Опубликовано: 24.06.2026, 13:06
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: 76,6 кв. м, номер, тип этажа на котором расположено помещение: Этаж № 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Волгоградская обл., м. р-н Нехаевский, с.п. Нехаевское, ст-ца Нехаевская, ул. Ленина, д. 53, кадастровый номер 34:17:070001:6237. Целевое назначение Объекта: нежилое. Срок аренды: 5 (пять) лет с даты подписания Акта приема-передачи Объекта

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:17:070001:6237

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:17:070001:6237 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 23.09.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 1 409 400 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 39 717 ₽
Диапазон: 29 391 – 42 199 ₽
Цена за м² (медиана): 519 ₽/м²
Текущая цена лота: 53% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аренда помещения 305,3 кв. м в г. Дубовка Волгоградской области
106 855 ₽ · 350 ₽/м² · 305 м² · Волгоградская область
Аренда нежилых помещений общей площадью 345,5 кв. м в г. Волгограде
179 142 ₽ · 519 ₽/м² · 346 м² · Волгоградская область
Аренда нежилого помещения 243 кв. м в г. Волгограде
135 837 ₽ · 559 ₽/м² · 243 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.