ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, 52:22:0700012:500,поселок Ильино, улица Лесная, земельный участок 52

Земельный участок, Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 176 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Захаров Василий Игоревич. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

3 176 000 ₽
начальная 3 970 000 ₽
984% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 293 066 ₽ (номер 52:22:0700012:500). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 23:59
До торгов
04.12.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 16
3 176 000 ₽
Следующее снижение
−198 500 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 3 970 000 ₽● Сейчас 3 176 000 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 29.09.20263 970 000 ₽—1355%
230.09.2026 – 01.10.20263 771 150 ₽−5%1287%
302.10.2026 – 05.10.20263 573 000 ₽−10%1219%
406.10.2026 – 07.10.20263 374 500 ₽−15%1151%
508.10.2026 – 09.10.20263 176 000 ₽−20%1084%
612.10.2026 – 13.10.20262 977 500 ₽−25%1016%
714.10.2026 – 15.10.20262 779 000 ₽−30%948%
816.10.2026 – 19.10.20262 580 500 ₽−35%881%
920.10.2026 – 21.10.20262 382 000 ₽−40%813%
1022.10.2026 – 23.10.20262 183 500 ₽−45%745%
1126.10.2026 – 27.10.20261 985 000 ₽−50%677%
1228.10.2026 – 29.10.20261 786 500 ₽−55%610%
1330.10.2026 – 02.11.20261 588 000 ₽−60%542%
1403.11.2026 – 05.11.20261 389 500 ₽−65%474%
1506.11.2026 – 09.11.20261 191 000 ₽−70%406%
1610.11.2026 – 11.11.2026992 500 ₽−75%339%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (293 066 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 970 000 ₽−3 676 934 ₽-93%
23 771 150 ₽−3 478 084 ₽-92%
33 573 000 ₽−3 279 934 ₽-92%
43 374 500 ₽−3 081 434 ₽-91%
53 176 000 ₽−2 882 934 ₽-91%
62 977 500 ₽−2 684 434 ₽-90%
72 779 000 ₽−2 485 934 ₽-89%
82 580 500 ₽−2 287 434 ₽-89%
92 382 000 ₽−2 088 934 ₽-88%
102 183 500 ₽−1 890 434 ₽-87%
111 985 000 ₽−1 691 934 ₽-85%
121 786 500 ₽−1 493 434 ₽-84%
131 588 000 ₽−1 294 934 ₽-82%
141 389 500 ₽−1 096 434 ₽-79%
151 191 000 ₽−897 934 ₽-75%
16992 500 ₽−699 434 ₽-70%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (992 500 ₽) выше кадастровой стоимости (293 066 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Нижегородская область
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район, сельское поселение Ильинский сельсовет, поселок Ильино, улица Лесная, земельный участок 52, 3445 +/- 41
Кадастровый №
52:22:0700012:500
Кадастровая стоимость
293 066 ₽
Площадь по ЕГРН
3 445 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
397 080 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
11.11.2026, 23:59
Дата торгов
04.12.2026, 12:00
Опубликовано
24.09.2026, 20:31
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Кураев Алексей Константинович (30.03.1989 д.р., место рождения: гор. Горький, адрес регистрации: г.Н.Новгород, ул. Дьяконова, д. 1 А, кв. 32; адрес: г.Н.Новгород, пр. Молодежный, д. 40, кв. 36, ИНН 525633388474 (далее по тексту - должник) в лице финансового управляющего Захаров Василий Игоревич (ИНН: 525102140203, СНИЛС: 137-856-449 06) - член СРО Некоммерческое партнёрство-союз "Межрегиональная саморегули-руемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН: 1032307154285, ИНН: 2312102570, адрес: 350015, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309)., действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 13.01.2026 по делу № А43-26192/2024 сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения с закрытой формой представления предложений по продаже следующего имущества: Лот 1 Земельный участок, кадастровый номер 52:22:0400009:477, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская обл, Володарский муниципальный район, сельское поселение Мулинский сельсовет, д Мулино, ул Комсомольская, земельный участок 171, 600 +/- 9 начальная цена 567.000 руб. Лот 2 Земельный участок кадастровый номер 52:22:0700012:500, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район, сельское поселение Ильинский сельсовет, поселок Ильино, улица Лесная, земельный участок 52, 3445 +/- 41 начальная цена 3970000 руб. На период действия публичного предложения для каждого периода торгов, устанавливаются следующая начальная цена с 00:00 28.09.26 по 23:59 29.09.26- 100% от НЦ; с 00:00 30.09.26 по 23:59 01.10.26- 95% от НЦ; с 00:00 02.10.26 по 23:59 05.10.26- 90% от НЦ; с 00:00 06.10.26 по 23:59 07.10.26- 85% от НЦ; с 00:00 08.10.26 по 23:59 09.10.26- 80% от НЦ; с 00:00 12.10.26 по 23:59 13.10.26- 75% от НЦ; с 00:00 14.10.26 по 23:59 15.10.26- 70% от НЦ; с 00:00 16.10.26 по 23:59 19.10.26- 65% от НЦ; с 00:00 20.10.26 по 23:59 21.10.26- 60% от НЦ; с 00:00 22.10.26 по 23:59 23.10.26- 55% от НЦ; с 00:00 26.10.26 по 23:59 27.10.26- 50% от НЦ; с 00:00 28.10.26 по 23:59 29.10.26- 45% от НЦ; с 00:00 30.10.26 по 23:59 02.11.26- 40% от НЦ; с 00:00 03.11.26 по 23:59 05.11.26- 35% от НЦ; с 00:00 06.11.26 по 23:59 09.11.26- 30% от НЦ; с 00:00 10.11.26 по 23:59 11.11.26- 25% от НЦ-(цена отсечения) Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов в соответствии с п.4 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Торги проходят в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (191028, г.Санкт-Петербург, ул.Моховая, д.37, лит. Б, пом.3; адрес сайта: https://bankrot.cdtrf.ru, далее - Оператор). Ознакомление с документами производится в дни приема заявок по предварительной записи по телефону. Задаток, в размере 10% от начальной цены соответствующего периода, должен поступить на счет Оператора по следующим реквизитам: получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП784101001, р/с 40702810700470001933 в Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Казани, г. Казань БИК049205734 , к/с 30101810100000000734, в соответствиями с условиями договора о задатке, не позднее даты окончания периода снижения цены, в котором была подана заявка на участие в торгах. Прием заявок производится в электронном виде на сайте Оператора. Претенденты подают заявку и иные документы в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития от 23.07.15 г. №495 и ст. 110 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.02 г. «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с порядком оформления участия в торгах посредством системы электронного документооборота на сайте Оператора, в соответствии с регламентом работы Оператора. Все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью участника торгов (должностного лица участника торгов). Дата, время и место подведения результатов торгов - на сайта Оператора, в соответствии приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.15 г. В течение 5 дней с даты подведения итогов торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор уступки права требования. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора уступки права требования в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Оплата права требования производится в размере, предложенной покупателем, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора уступки права требования, по реквизитам Должника, 40817810350225457064 ПАО Совкомбанк

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (4).pdf1.2 МБ
  • Проект договора 1 Кураев (1) (1).docx24 КБ
  • Проект договора 2 Кураев (1) (1).docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок кадастровый номер 52:22:0700012:500, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район, сельское поселение Ильинский сельсовет, поселок Ильино, улица Лесная, земельный участок 52, 3445 +/- 41

Стороны и дело

Должник
Кураев Алексей Константинович
ИНН № дела: А43-26192/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Захаров Василий Игоревич
ИНН Телефон: +79991209694Email: fssp152nn@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Захаров Василий Игоревич
ИНН СРО: НПС СОПАУ "АЛЬЯНС УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:22:0700012:500
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:22:0700012:500 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А43-26192/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.