ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, 52:22:0400009:477, д Мулино, ул Комсомольская, з.у 171.

Земельный участок, Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 481 950 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Захаров Василий Игоревич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

481 950 ₽
начальная 567 000 ₽
1475% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 30 606 ₽ (номер 52:22:0400009:477). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 362 ₽
Переплата за срок7 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 23:59
До торгов
12.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 16
481 950 ₽
Следующее снижение
−28 350 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 567 000 ₽● Сейчас 481 950 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 29.09.2026567 000 ₽—1853%
230.09.2026 – 01.10.2026538 650 ₽−5%1760%
302.10.2026 – 05.10.2026510 300 ₽−10%1667%
406.10.2026 – 07.10.2026481 950 ₽−15%1575%
508.10.2026 – 09.10.2026453 600 ₽−20%1482%
612.10.2026 – 13.10.2026425 250 ₽−25%1389%
714.10.2026 – 15.10.2026396 900 ₽−30%1297%
816.10.2026 – 19.10.2026368 550 ₽−35%1204%
920.10.2026 – 21.10.2026340 200 ₽−40%1112%
1022.10.2026 – 23.10.2026311 850 ₽−45%1019%
1126.10.2026 – 27.10.2026283 500 ₽−50%926%
1228.10.2026 – 29.10.2026255 150 ₽−55%834%
1330.10.2026 – 02.11.2026226 800 ₽−60%741%
1403.11.2026 – 05.11.2026198 450 ₽−65%648%
1506.11.2026 – 09.11.2026170 100 ₽−70%556%
1610.11.2026 – 11.11.2026141 750 ₽−75%463%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (30 606 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1567 000 ₽−536 394 ₽-95%
2538 650 ₽−508 044 ₽-94%
3510 300 ₽−479 694 ₽-94%
4481 950 ₽−451 344 ₽-94%
5453 600 ₽−422 994 ₽-93%
6425 250 ₽−394 644 ₽-93%
7396 900 ₽−366 294 ₽-92%
8368 550 ₽−337 944 ₽-92%
9340 200 ₽−309 594 ₽-91%
10311 850 ₽−281 244 ₽-90%
11283 500 ₽−252 894 ₽-89%
12255 150 ₽−224 544 ₽-88%
13226 800 ₽−196 194 ₽-87%
14198 450 ₽−167 844 ₽-85%
15170 100 ₽−139 494 ₽-82%
16141 750 ₽−111 144 ₽-78%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (141 750 ₽) выше кадастровой стоимости (30 606 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Нижегородская область
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская обл, Володарский муниципальный район, сельское поселение Мулинский сельсовет, д Мулино, ул Комсомольская, земельный участок 171, 600 +/- 9
Кадастровый №
52:22:0400009:477
Кадастровая стоимость
30 606 ₽
Площадь по ЕГРН
600 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
56 700 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
11.11.2026, 23:59
Дата торгов
12.11.2026, 12:00
Опубликовано
24.09.2026, 20:31
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Кураев Алексей Константинович (30.03.1989 д.р., место рождения: гор. Горький, адрес регистрации: г.Н.Новгород, ул. Дьяконова, д. 1 А, кв. 32; адрес: г.Н.Новгород, пр. Молодежный, д. 40, кв. 36, ИНН 525633388474 (далее по тексту - должник) в лице финансового управляющего Захаров Василий Игоревич (ИНН: 525102140203, СНИЛС: 137-856-449 06) - член СРО Некоммерческое партнёрство-союз "Межрегиональная саморегули-руемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН: 1032307154285, ИНН: 2312102570, адрес: 350015, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309)., действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 13.01.2026 по делу № А43-26192/2024 сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения с закрытой формой представления предложений по продаже следующего имущества: Лот 1 Земельный участок, кадастровый номер 52:22:0400009:477, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская обл, Володарский муниципальный район, сельское поселение Мулинский сельсовет, д Мулино, ул Комсомольская, земельный участок 171, 600 +/- 9 начальная цена 567.000 руб. Лот 2 Земельный участок кадастровый номер 52:22:0700012:500, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район, сельское поселение Ильинский сельсовет, поселок Ильино, улица Лесная, земельный участок 52, 3445 +/- 41 начальная цена 3970000 руб. На период действия публичного предложения для каждого периода торгов, устанавливаются следующая начальная цена с 00:00 28.09.26 по 23:59 29.09.26- 100% от НЦ; с 00:00 30.09.26 по 23:59 01.10.26- 95% от НЦ; с 00:00 02.10.26 по 23:59 05.10.26- 90% от НЦ; с 00:00 06.10.26 по 23:59 07.10.26- 85% от НЦ; с 00:00 08.10.26 по 23:59 09.10.26- 80% от НЦ; с 00:00 12.10.26 по 23:59 13.10.26- 75% от НЦ; с 00:00 14.10.26 по 23:59 15.10.26- 70% от НЦ; с 00:00 16.10.26 по 23:59 19.10.26- 65% от НЦ; с 00:00 20.10.26 по 23:59 21.10.26- 60% от НЦ; с 00:00 22.10.26 по 23:59 23.10.26- 55% от НЦ; с 00:00 26.10.26 по 23:59 27.10.26- 50% от НЦ; с 00:00 28.10.26 по 23:59 29.10.26- 45% от НЦ; с 00:00 30.10.26 по 23:59 02.11.26- 40% от НЦ; с 00:00 03.11.26 по 23:59 05.11.26- 35% от НЦ; с 00:00 06.11.26 по 23:59 09.11.26- 30% от НЦ; с 00:00 10.11.26 по 23:59 11.11.26- 25% от НЦ-(цена отсечения) Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов в соответствии с п.4 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Торги проходят в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (191028, г.Санкт-Петербург, ул.Моховая, д.37, лит. Б, пом.3; адрес сайта: https://bankrot.cdtrf.ru, далее - Оператор). Ознакомление с документами производится в дни приема заявок по предварительной записи по телефону. Задаток, в размере 10% от начальной цены соответствующего периода, должен поступить на счет Оператора по следующим реквизитам: получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП784101001, р/с 40702810700470001933 в Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Казани, г. Казань БИК049205734 , к/с 30101810100000000734, в соответствиями с условиями договора о задатке, не позднее даты окончания периода снижения цены, в котором была подана заявка на участие в торгах. Прием заявок производится в электронном виде на сайте Оператора. Претенденты подают заявку и иные документы в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития от 23.07.15 г. №495 и ст. 110 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.02 г. «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с порядком оформления участия в торгах посредством системы электронного документооборота на сайте Оператора, в соответствии с регламентом работы Оператора. Все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью участника торгов (должностного лица участника торгов). Дата, время и место подведения результатов торгов - на сайта Оператора, в соответствии приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.15 г. В течение 5 дней с даты подведения итогов торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор уступки права требования. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора уступки права требования в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Оплата права требования производится в размере, предложенной покупателем, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора уступки права требования, по реквизитам Должника, 40817810350225457064 ПАО Совкомбанк

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (4).pdf1.2 МБ
  • Проект договора 1 Кураев (1) (1).docx24 КБ
  • Проект договора 2 Кураев (1) (1).docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер 52:22:0400009:477, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская обл, Володарский муниципальный район, сельское поселение Мулинский сельсовет, д Мулино, ул Комсомольская, земельный участок 171, 600 +/- 9

Стороны и дело

Должник
Кураев Алексей Константинович
ИНН № дела: А43-26192/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Захаров Василий Игоревич
ИНН Телефон: +79991209694Email: fssp152nn@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Захаров Василий Игоревич
ИНН СРО: НПС СОПАУ "АЛЬЯНС УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:22:0400009:477
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:22:0400009:477 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А43-26192/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.