БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Квартира, площадью 72 кв.м., кадастровый номер 16:50:050105:214, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Сибирский тракт, д. 23, кв. 52
Квартира, 72 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 801 360 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Фадеев Владимир Геннадьевич. Данные обновлены 23 сентября 2026.
6 801 360 ₽
начальная 8 001 600 ₽
13% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 853 895 ₽ (номер 16:50:050105:214). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц75 663 ₽
Переплата за срок107 796 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 4 из 6
6 801 360 ₽
Следующее снижение
−400 080 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 8 001 600 ₽● Сейчас 6 801 360 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 8 001 600 ₽ | — | 73% |
| 2 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 7 601 520 ₽ | −5% | 70% |
| 3 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 7 201 440 ₽ | −10% | 66% |
| 4 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 6 801 360 ₽ | −15% | 62% |
| 5 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 6 401 280 ₽ | −20% | 59% |
| 6 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 6 001 200 ₽ | −25% | 55% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (10 890 939 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 001 600 ₽ | 2 889 339 ₽ | 36% |
| 2 | 7 601 520 ₽ | 3 289 419 ₽ | 43% |
| 3 | 7 201 440 ₽ | 3 689 499 ₽ | 51% |
| 4 | 6 801 360 ₽ | 4 089 579 ₽ | 60% |
| 5 | 6 401 280 ₽ | 4 489 659 ₽ | 70% |
| 6 | 6 001 200 ₽ | 4 889 739 ₽ | 81% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (10 890 939 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Татарстан
- Площадь
- 72 м²
- Адрес
- Республика Татарстан, г. Казань, ул. Сибирский тракт, д. 23, кв. 52
- Кадастровый №
- 16:50:050105:214
- Кадастровая стоимость
- 7 853 895 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 800 160 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 15:00
- Опубликовано
- 21.09.2026, 19:15
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.11.2025 (резолютивная часть объявлена 26.11.2025) по делу № А65-7105/2025 Решетняк Диана Рустэмовна (дата/место рождения: 28.03.1984, гор. Казань, СНИЛС 125-216-097 25, ИНН 166014858224, адрес регистрации: 420029, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Журналистов, д. 9, кв. 4) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждён Фадеев Владимир Геннадьевич (ИНН 720406216059, СНИЛС 142-300-400 85, почтовый адрес: 625003, г. Тюмень, а/я 2785) – член Ассоциации "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН 1027701018730, ИНН 7701317591, 121069, г Москва, ул. Поварская, д.10, стр.1).
Дата судебного заседания по рассмотрению вопроса о завершении реализации имущества гражданина будет определена при поступлении в суд ходатайства финансового управляющего о завершении процедуры реализации имущества гражданина.
Организатор торгов - финансовый управляющий Решетняк Дианы Рустэмовны, в связи с поступлением в адрес финансового управляющего отказа ПАО «Банк ПСБ» об оставлении предмета залога за собой и изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, находящегося в залоге у ПАО "Банк ПСБ", финансовый управляющий, сообщает о проведении электронных торгов по продаже имущества Должника, являющегося предметом залога ПАО «Банк ПСБ», посредством публичного предложения.
Предметом торгов является следующее залоговое имущество:
Лот №1: Квартира, площадью 72 кв.м., кадастровый номер 16:50:050105:214, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Сибирский тракт, д. 23, кв. 52. Начальная цена продажи (здесь и далее по тексту - НЦП): 8 001 600 руб.
Начальная цена продажи лота действует 5 (пять) календарных дней, с 12:00 23.09.2026 (здесь и далее по тексту - время московское). Период, по истечении которого последовательно снижается НЦП лота, составляет 5 (пять) календарных дней. Величина снижения ("Шаг снижения") НЦП лота составляет 5% от НЦП имущества на торгах посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи ("Цена отсечения") составляет 6 001 200,00 рублей. Срок публичного предложения: до 12:00 23.10.2026.
Заявка на участие в торгах направляется организатору торгов через оператора электронной площадки в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям п. 11, ст. 110 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов.
Заявки принимаются с 12:00 23.09.2026 по 12:00 23.10.2026.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от НЦП лота по следующим реквизитам на специальный счет оператора электронной торговой площадки АО «НИС» ИНН 7725752265: р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411. Задаток должен поступить на счет не позднее срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов и формирования протокола об определении участников торгов.
Задатки вносятся: с 12:00 23.09.2026 по 12:00 23.10.2026.
Победитель - участник торгов, который представил в установленный срок надлежащую заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже НЦП имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. Если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. Результаты торгов подводятся на сайте ЭТП после окончания соответствующего периода в течение одного рабочего дня при наличии заявки. В течение 5 (пяти) дней с даты торгов победителю направляется предложение заключить договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора внесённый задаток ему не возвращается. Суммы внесенных задатков возвращаются участникам, не признанным победителем, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в качестве оплаты приобретенного имущества в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: р/с 40817810950220396261 Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель – Решетняк Диана Рустэмовна ИНН 166014858224.
График снижения цены (периоды приема и окончания приема заявок/задатков):
1. с 12:00 23.09.2026 по 12:00 28.09.2026;
2. с 12:00 28.09.2026 по 12:00 03.10.2026;
3. с 12:00 03.10.2026 по 12:00 08.10.2026;
4. с 12:00 08.10.2026 по 12:00 13.10.2026;
5. с 12:00 13.10.2026 по 12:00 18.10.2026;
6. с 12:00 18.10.2026 по 12:00 23.10.2026;
С имуществом можно ознакомиться по месту его нахождения по предварительной записи по электронной почте torgi.fadeev@yandex.ru. Телефон 89222625000. Местонахождение имущества: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Сибирский тракт, д. 23, кв. 52
Документы к торгам
- Порядок продажи имущества Решетняк.pdf1.2 МБ
- A65-7105-2025_20260504_Opredelenie_(rezoljutivnaja_chast).pdf322 КБ
- Изменение в Положение о порядке продажи имущества Решетняк Д.Р..pdf78 КБ
- Проект договора купли-продажи имущества.pdf166 КБ
- Договор о задатке (проект).pdf177 КБ
- Договор о задатке (проект).pdf (9).sig10 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадью 72 кв.м., кадастровый номер 16:50:050105:214, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Сибирский тракт, д. 23, кв. 52
Стороны и дело
Организатор торгов
Фадеев Владимир ГеннадьевичИНН Телефон: +79222625000Email: torgi.fadeev@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фадеев Владимир ГеннадьевичИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:50:050105:214
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:50:050105:214 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 10
- Ориентир (медиана)
- 10 890 939 ₽
- Диапазон
- 1 472 960 – 16 570 275 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 151 263 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 62% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- квартира, назначение: жилое, общая площадь 52,6 кв. м., адрес: Татарстан респ., г. Казань, ул. Окольная, д. 28, кв. 305 400 000 ₽ · 102 662 ₽/м² · 53 м² · Республика Татарстан
- Квартира, расположенная по адресу: г. Казань, ул. Четаева, д. 35, кв. 1658 424 000 ₽ · 129 005 ₽/м² · 65 м² · Республика Татарстан
- повторные торги по реализации доли Курбановой М.С. в жилом помещении.1 732 500 ₽ · 146 822 ₽/м² · 12 м² · Республика Татарстан
- право требования на квартиру, площадью: 30,68 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, МО "г. Казань", г. Казань, ЖК "Станция Юбилейная", 2-й1 Перечень не является об4 777 000 ₽ · 155 704 ₽/м² · 31 м² · Республика Татарстан
- Квартира, общей площадью 90.4 кв.м., расположенная
по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Хади
Атласи, д.9, кв.5, кадастровый номер 16:50:011124:3917 000 000 ₽ · 188 053 ₽/м² · 90 м² · Республика Татарстан
- Квартира в Казани, 61,6 кв.м, 3 комн.13 160 015 ₽ · 213 637 ₽/м² · 62 м² · Республика Татарстан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.