Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

1/3 доли в квартире общей пл. 70.9 кв.м., Кадастровый номер 47:23:0000000:32753, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Новый Свет, д.35, кв.77.

Квартира, 70,9 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 000 000 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 000 000 ₽

66% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 956 720 ₽ (номер 47:23:0000000:32753). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц36 878 ₽

Переплата за срок52 536 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 10:00

До торгов

20.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ленинградская область
Площадь: 70,9 м²
Адрес: обл. Ленинградская Гатчинский район, пос. Новый Свет, д.35, кв.77
Кадастровый №: 47:23:0000000:32753
Кадастровая стоимость: 5 956 720 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 10 000 ₽
Задаток: 390 000 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 10:00
Дата торгов: 20.10.2026, 11:00
Опубликовано: 16.09.2026, 17:07

ОбремененияЗапрет регистрационных действий ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту принадлежащее должнику Сенаторовой Е.А. имущество: 1/3 доли в квартире общей пл. 70.9 кв.м., Кадастровый номер 47:23:0000000:32753, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Новый Свет, д.35, кв.77. Согласно предоставленной судебным приставом-исполнителем форме 9 от 15.05.2026 ,зарегистрировано 3 человека в том числе 2 несовершеннолетних . Информация о задолженности по взносам на капитальный ремонт ФССП не предоставлена. Сведениями о лицах с правом пожизненного пользования не располагаем. Обременение: запреты регистрационных действий ФССП.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ"

ИНН Телефон: +79210927364Email: ach.arest@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:23:0000000:32753

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:23:0000000:32753 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (9)

XW8AN2NE4GH011

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Skoda Octavia, 2015 года, 80 лс

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

976 582 ₽

Открыть

LVVDB21B1MD175

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Chery Tiggo PRO, 2021 года

Ленинградская область·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

1 608 000 ₽

Открыть

LVTDB21B0PD443

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Chery Tiggor PRO, 2023 года, 136 лс

Владимирская область·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

1 800 000 ₽

Открыть

XW8ZZZ61ZFG012

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Volkswagen Поло, 2014 года, 77 лс

Ленинградская область·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

443 700 ₽

Открыть

JMZBK12Z281694

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mazda 3, 2007 года, 77 лс

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

558 450 ₽

Открыть

XW7BZYHK90S115

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota Camry, 2021 года, 183 лс

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

1 669 100 ₽

Открыть

X3X274710A0033

Арестованное имуществоАукцион

ГАЗ 3302, 2010 года

Ленинградская область·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

200 000 ₽

Открыть

XWEL341BBMC003

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Sonata, 2022 года

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

1 374 400 ₽

Открыть

KNEFE222265308

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Kia Cerato, 2006 года, 77 лс

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 15.10.2026

300 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 45
Ориентир (медиана): 3 726 634 ₽
Диапазон: 1 063 879 – 8 018 583 ₽
Цена за м² (медиана): 52 562 ₽/м²
Текущая цена лота: 54% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

квартира общ. пл. 52,5 кв.м., кад. № 47:23:0000000:47624 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос.Торфяное, д.43, кв.15
2 482 000 ₽ · 47 276 ₽/м² · 53 м² · Ленинградская область
квартира общ. пл. 48,1 кв.м., кад. № 47:14:0413001:5234 по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, деревня Горбунки, дом 8, квартира 54
2 425 532 ₽ · 50 427 ₽/м² · 48 м² · Ленинградская область
Квартира общ.пл.33,7 кв.м. кад.№ 47:26:0000000:12572 по адресу: Ленинградская область, р-н. Тосненский, г. Любань, ш. Селецкое, д. 17а, кв. 25
1 700 000 ₽ · 50 445 ₽/м² · 34 м² · Ленинградская область
1/3 доли в квартире общ.пл.56,6 кв.м. кад.№ 47:15:0000000:22414 по адресу: Ленинградская область, г.Сосновый Бор, ул.Красных Фортов, д.6, кв.25.
2 975 000 ₽ · 52 562 ₽/м² · 57 м² · Ленинградская область
Квартира общей пл. 34.1 кв.м. расположенная по адресу: ЛО, Лодейнопольский район, г. Лодейное Поле, ул. Володарского, д. 35, кв. 4 Кадастровый номер 47:06:0000000:6390.
1 800 000 ₽ · 52 786 ₽/м² · 34 м² · Ленинградская область
квартира общ. пл. 35 кв.м., кад. № 47:01:0000000:34654 по адресу: Ленинградская область, м.р-н Выборгский, г.п. Выборгское, г. Выборг, ш. Сайменское, д. 27, кв. 17
1 940 904 ₽ · 55 454 ₽/м² · 35 м² · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 000 000 ₽

66% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц36 878 ₽

Переплата за срок52 536 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 10:00

До торгов

20.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 05.10.2026, 11:03

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000012000000000193_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "1/3 доли в квартире общей пл. 70.9 кв.м., Кадастровый номер 47:23:0000000:32753, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Новый Свет, д.35, кв.77.",
  "auctionId": "22000012000000000193_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-15T07:00:00Z",
  "startPrice": "2000000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-30T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000012000000000193",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АХЕЙЯ\"",
  "cadastralNumber": "47:23:0000000:32753"
}

История изменений

17.09.2026Опубликован · 2 000 000 ₽