ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Апартаменты

Квартира, 61 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 26 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

26 000 000 ₽
138% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 918 853 ₽ (номер 23:33:0107003:1951). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 458 550 ₽
Переплата за срок3 502 600 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
61 м²
Жилая площадь
40 м²
Площадь кухни
6 м²
Комнат
2
Этаж
5 из 5
Год постройки
2020
Ремонт
Дизайнерский
Тип дома
Монолитный
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский
Кадастровый №
23:33:0107003:1951
Кадастровая стоимость
10 918 853 ₽
Площадь по ЕГРН
3 979 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
15.07.2026, 13:58
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (N-6120862) : апартаменты общей площадью 61 кв.м. Адрес: РОССИЯ, Краснодарский край, муниципальный район Туапсинский, городское поселение Новомихайловское, село Ольгинка, микрорайон Горизонт, дом 19, пом. 508 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00 до 18.00 по Московскому времени. Продаются апартаменты Краснодарский край, муниципальный район Туапсинский, городское поселение Новомихайловское, село Ольгинка, микрорайон Горизонт, дом 19, пом. 508 . Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности магазины, супермаркеты, поликлиника, детский сад, школа и остановки общественного транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: наличный расчет/ипотека / возможно использование средств материнского капитала ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер квартиры: 23:33:0107003:3036 Транспортная доступность: удобная транспортная доступность Общая площадь (кв. м.): 61 Жилая площадь (кв. м.): 00.00 Площадь кухни 00.00 Количество комнат: 2 Высота потолков (м.): 2.60 Санузел : 1 Балкон:1 Состояние внутренний отделки: Современный ремонт

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:33:0107003:1951
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:33:0107003:1951 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    299
    Ориентир (медиана)
    7 316 958 ₽
    Диапазон
    4 555 480 – 17 704 287 ₽
    Цена за м² (медиана)
    119 950 ₽/м²
    Текущая цена лота
    355% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 299. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 299 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.