ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Жилое здание, кадастровый номер: 26:08:071304:54, площадь: 27,5 кв.м., адрес: Ставропольский край, р-н Петровский, с Сухая Буйвола, ул. Садовая, д 42. Общая совместная собственность. Земельный участок

Здание, 27,5 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 270 000 ₽. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Мансур Максим Ханиевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

270 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц2 553 ₽
Переплата за срок3 636 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
04.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
270 000 ₽
Следующее снижение
−27 000 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 270 000 ₽● Сейчас 270 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 10.10.2026270 000 ₽—166%
210.10.2026 – 15.10.2026243 000 ₽−10%149%
315.10.2026 – 20.10.2026216 000 ₽−20%133%
420.10.2026 – 25.10.2026189 000 ₽−30%116%
525.10.2026 – 30.10.2026162 000 ₽−40%99%
630.10.2026 – 04.11.2026150 000 ₽−44%92%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (163 007 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1270 000 ₽−106 993 ₽-40%
2243 000 ₽−79 993 ₽-33%
3216 000 ₽−52 993 ₽-25%
4189 000 ₽−25 993 ₽-14%
5162 000 ₽1 007 ₽1%
6150 000 ₽13 007 ₽9%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (163 007 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 25.10.2026, 162 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ставропольский край
Площадь
27,5 м²
Адрес
Ставропольский край, р-н Петровский, с Сухая Буйвола, ул. Садовая, д 42. Общая совместная собственность. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый №
26:08:071304:54
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
27 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
04.11.2026, 12:00
Опубликовано
04.10.2026, 18:16
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Пальцева Дениса Михайловича (ИНН: 261702314892, СНИЛС: 07217435853, место рождения: с. Рождествено, Суворовский район, Тульская область, дата рождения: 26.02.1979, адрес: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г. Михайловск, пер. Колхозный, д 6/1, кв. 1) Мансур Максим Ханиевич (ИНН: 346002205199, СНИЛС 15895635631, рег. номер в реестре АУ 21597; адрес для корреспонденции: 117519, г. Москва, а/я 27, член Ассоциация арбитражных управляющих "СИРИУС" (ИНН: 5043069006, ОГРН: 1205000015615, адрес: 142280, Московская область, г. Протвино, Кременковское шоссе, д. 2, офис 104/2), действующий на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.05.2025 по делу № А63-5309/2025, объявляет о проведении электронных торгов по реализации имущества должника - физического лица, в форме публичное предложение Лот №1 – Жилое здание, кадастровый номер: 26:08:071304:54, площадь: 27,5 кв.м., адрес: Ставропольский край, р-н Петровский, с Сухая Буйвола, ул. Садовая, д 42. Общая совместная собственность. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 26:08:071304:2, площадь: 1604 кв.м., адрес: Ставропольский край, р-н Петровский, с Сухая Буйвола, ул. Садовая, д 42. Общая совместная собственность Начальная цена лота - 270 000,00 рублей. Не является предметом залога. Форма проведения торгов: публичное предложение Дата и время начала подачи заявок: 05.10.2026 12:00 МСК. Дата и время окончания подачи заявок: 04.11.2026 в 12:00 МСК. Место проведения: ЭТП ООО«МЭТС»,эл.сайт:www.m-ets.ru. Размер задатка для участия в торгах – 10 % от начальной цены продажи лота, установленной для определенного периода проведения торгов. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 5 календарных дней. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 27000 рублей Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) - 150000 рублей Периоды снижения цены: 1 период с 05.10.2026 12:00 по 10.10.2026 12:00. цена 270000 рублей задаток 27000 рублей. 2 период с 10.10.2026 12:00 по 15.10.2026 12:00. цена 243000 рублей задаток 24300 рублей. 3 период с 15.10.2026 12:00 по 20.10.2026 12:00. цена 216000 рублей задаток 21600 рублей. 4 период с 20.10.2026 12:00 по 25.10.2026 12:00. цена 189000 рублей задаток 18900 рублей. 5 период с 25.10.2026 12:00 по 30.10.2026 12:00. цена 162000 рублей задаток 16200 рублей. 6 период с 30.10.2026 12:00 по 04.11.2026 12:00. цена 150000 рублей задаток 15000 рублей. Требования к участникам: К участию в торгах допускаются юр. и физ. лица, предоставившие документы в соответствии с п.11 ст.110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и допущенные к участию в торгах в соответствии с п.12 ст. 110 указанного закона, своевременно подавшие заявку и внесшие задаток. Задаток перечисляется на счет для перечисления задатков для участия в торгах: Получатель: Пальцев Денис Михайлович Счет: 40817810750225330642 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Задаток для участия в торгах, должен быть внесен на указанный счет не позднее 3 (трех) дней до окончания приема заявок на периоде на котором подается заявка. Победителем торгов признается лицо, предложившие наиболее высокую цену за лот; решение об определении победителя торгов принимается в день проведения торгов на периоде на котором были поданы заявки; договор купли-продажи имущества заключается с победителем торгов в течение 10 дней со дня подведения результатов торгов; оплата, приобретенного имущества, производится в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на счет, указанный в договоре. Оплата производится единовременно на расчетный (специальный) счет Должника. Ознакомиться с описанием имущества, его характеристиками можно в рабочие дни по адресу нахождения имущества предварительно направив запрос на электронную почту: arbitr_mansur@mail.ru. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Согласно определению ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29 июня 2023 года в случае отказа от выкупа имущества единственным участником торгов, как и их победителю, задаток возврату не подлежит, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (абзац второй пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 10 пункта 5 и абзац 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве). Ознакомиться с описанием имущества, его характеристиками можно в рабочие дни по адресу нахождения имущества предварительно направив запрос на электронную почту: arbitr_mansur@mail.ru.

Документы к торгам

  • Проект ДКП имущества.docx26 КБ
  • Договор о задатке.docx19 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое здание, кадастровый номер: 26:08:071304:54, площадь: 27,5 кв.м., адрес: Ставропольский край, р-н Петровский, с Сухая Буйвола, ул. Садовая, д 42. Общая совместная собственность. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 26:08:071304:2, площадь: 1604 кв.м., адрес: Ставропольский край, р-н Петровский, с Сухая Буйвола, ул. Садовая, д 42. Общая совместная собственность

Стороны и дело

Организатор торгов
Мансур Максим Ханиевич
ИНН Телефон: +79195408523Email: arbitr_mansur@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мансур Максим Ханиевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СИРИУС"
Исходов торгов известно 2 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    163 007 ₽
    Диапазон
    61 543 – 751 442 ₽
    Цена за м² (медиана)
    5 928 ₽/м²
    Текущая цена лота
    166% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.