ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Дом

Жилой дом, 89 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 908 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 908 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц274 979 ₽
Переплата за срок391 748 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ленинградская область
Площадь
89 м²
Жилая площадь
47 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, Волосовский
Кадастровый №
47:23:0319003:5569
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
28.09.2026, 12:15
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуетсяID объекта: I24352535дом площадью 89 кв. м с земельным участком площадью 991 кв. м Текущая стоимость объекта: 2 908 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 13.10.2026. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Срок внесения задатка для участия: до 07.10.2026 Размер задатка: 145 000,00 руб. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/lot/view/oaWCQPyU_uB_GXzrGgl8IA/__kkEuMV2EiRW_x3gGnBPQ ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НЕВОЗМОЖНО Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 89 кв. м. Жилая площадь - 47 кв. м. Площадь земельного участка - 991 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 9 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Из прочих материалов Внутренняя отделка - требует капитального ремонта Год постройки - 2024 Коммуникации: электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I24352535 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:23:0319003:5569
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:23:0319003:5569 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    73
    Ориентир (медиана)
    5 402 370 ₽
    Диапазон
    2 747 255 – 12 784 820 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 701 ₽/м²
    Текущая цена лота
    54% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 73. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 73 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.