Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Аукцион по продаже нежилого помещения, Кемеровская обл., г. Березовский, ул. 40 лет Победы, д 4

Нежилое помещение, Кемеровская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 3 145 973 ₽. Приём заявок до 17 декабря 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 5 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

3 145 973 ₽

118% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 443 296 ₽ (номер 42:22:0101001:3138). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 347 ₽

Переплата за срок16 164 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.12.2026, 18:00

До торгов

21.12.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Кемеровская область
Адрес: Кемеровская область - Кузбасс обл, Березовский., 40 лет Победы ул, дом 4, пом. 58
Кадастровый №: 42:22:0101001:3138
Кадастровая стоимость: 1 443 296 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 120 000 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 17.12.2026, 18:00
Дата торгов: 21.12.2026, 08:00
Опубликовано: 17.09.2026, 06:17
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Вороненков Виталий Юрьевич, +79672464419, voronenkov@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Подробную информацию о предмете торгов и порядке проведения аукциона можно получить у организатора торгов – Обособленное подразделение АО «РАД» в г. Красноярске по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.39 а, тел. 8 (967)246-44-19, 8(812) 777-57-57, доб.571, krsk@auction-house.ru, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 часов (время местное – Красноярск), не позднее дня окончания приема заявок на торги.

Документы к торгам

Описание

Единственный лот, единым лотом, в следующем составе: - нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Березовский городской округ, г Березовский, ул. 40 лет Победы, д. 4, пом. 58, площадью 174,8 кв. м, с кадастровым номером 42:22:0101001:3138, этажность: этаж № 1, принадлежащее Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 42-42-01/243/2007-324 от 13.12.2007. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Березовский, г. Березовский, ул. 40 лет Победы, з/у 4, площадью 3 713 кв. м, кадастровый номер 42:22:0102004:1540, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, принадлежащем Продавцу по праву общедолевой собственности. Согласно ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимое имущество к Покупателю одновременно передаются права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:22:0101001:3138

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:22:0101001:3138 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 15.12.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 40 589 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 3 145 980 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 5 745 258 ₽
Диапазон: 2 181 600 – 16 059 300 ₽
Текущая цена лота: 55% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аукцион по продаже необособленного недвижимого имущества, пгт Верх-Чебула, ул. Советская, д. 134
1 777 200 ₽ · Кемеровская область
Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения площадью 83,9 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, м.о. Таштагольский, пгт. Мундыбаш, ул. Ленина, зд. 22, принадлежащего ПАО Сбербанк
2 451 200 ₽ · Кемеровская область
Нежилые помещения с ЗУ, Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пр-кт Гагарина, зд. 28
4 907 010 ₽ · Кемеровская область
Коммерческое помещение, 123,8 кв.м
5 745 258 ₽ · Кемеровская область
Нежилое помещение, г. Прокопьевск, пр-кт Гагарина, д.3
5 907 240 ₽ · Кемеровская область
Нежилое помещение 255,9 кв.м.
14 954 000 ₽ · Кемеровская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 145 973 ₽

118% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 347 ₽

Переплата за срок16 164 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.12.2026, 18:00

До торгов

21.12.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 05.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 55.670701,
    "lng": 86.268918,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": null,
    "deposit": 120000,
    "minPrice": 1572986.67,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-12-21T08:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-12-17T18:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-17T18:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-457507",
  "price": 3145973.34,
  "title": "Аукцион по продаже нежилого помещения, Кемеровская обл., г. Березовский, ул. 40 лет Победы, д 4",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1576278_3.jpg?t=1&i=1576278",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576279_6.jpg?t=1&i=1576279",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576280_6.jpg?t=1&i=1576280",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576281_6.jpg?t=1&i=1576281",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576282_6.jpg?t=1&i=1576282",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576283_6.jpg?t=1&i=1576283",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576284_6.jpg?t=1&i=1576284",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576285_6.jpg?t=1&i=1576285"
    ],
    "region": "Кемеровская обл",
    "address": "Кемеровская область - Кузбасс обл, Березовский., 40 лет Победы ул, дом 4, пом. 58",
    "lotUnid": "960000547294",
    "manager": "Вороненков Виталий Юрьевич, +79672464419, voronenkov@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3504216",
        "name": "Договор о Задатке_2026.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3504215",
        "name": "Заверения для сделок с контрагентами Банка.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3504214",
        "name": "Анкета претендента на участие в торгах.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3504213",
        "name": "Форма ДКП.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3504212",
        "name": "ИС__21.12.2026_Продажа_г. Березовский, 40 л. Победы, д 4.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3504211",
        "name": "Техпаспорт_Березовский,40 лет Победы,4,п.58-174,8.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3504210",
        "name": "Выписка из ЕГРН_Березовский,40 лет Победы,4,п.58-174,8.pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Подробную информацию о предмете торгов и порядке проведения аукциона можно получить у организатора торгов – Обособленное подразделение АО «РАД» в г. Красноярске по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.39 а, тел. 8 (967)246-44-19, 8(812) 777-57-57, доб.571, krsk@auction-house.ru, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 часов (время местное – Красноярск), не позднее дня окончания приема заявок на торги.",
    "description": "Единственный лот, единым лотом, в следующем составе: - нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Березовский городской округ, г Березовский, ул. 40 лет Победы, д. 4, пом. 58, площадью 174,8 кв. м, с кадастровым номером 42:22:0101001:3138, этажность: этаж № 1, принадлежащее Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 42-42-01/243/2007-324 от 13.12.2007. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Березовский, г. Березовский, ул. 40 лет Победы, з/у 4, площадью 3 713 кв. м, кадастровый номер 42:22:0102004:1540, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, принадлежащем Продавцу по праву общедолевой собственности. Согласно ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимое имущество к Покупателю одновременно передаются права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.",
    "publishedAt": "2026-09-17T06:17:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "279304",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "voronenkov@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1774241"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-3 105 385 ₽ → 3 145 973 ₽

03.10.2026Опубликован · 3 145 973 ₽