Картушин Андрей Андреевич

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ. 30 МВт свободной мощности. Схема ВН, 6/30 кВ, четыре фидера (№ 601, 602, 618, 619) от Каменской ТЭЦ через ГРУ 6 кВ и РП 6 кВ. Мощность 30 МВт подведена к семи объектам недвижимости комплекса на основе технических условий. Для сравнения: подключение 30 МВт «с нуля» в регионе — ориентировочно 150–300 млн руб. и 2–3 года согласований. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ. Внеплощадочный газопровод высокого давления протяжённостью 3 710 м, техническая пропускная способность до 102 000 куб. м/час. Письмом поставщика подтверждена готовность заключить долгосрочный договор поставки на объем 400–500 тыс. куб. м/сут по цене на 15% ниже рыночной. Для ввода ГРП в эксплуатацию требуется ревизия и дооснащение. ЗЕМЛЯ. 20,5 га: три участка в собственности Общества (17,3 га; 1,85 га; 0,8 га) и один участок 0,5 га под газопроводом в аренде на 49 лет. НЕДВИЖИМОСТЬ. Около 17 360 кв. м. Основные объекты: турбинный цех, административно-бытовой корпус (5 этажей, 3 186 кв. м), химический цех, ремонтно-механические мастерские, центральный склад, столовая, кислородная, ГРП со складом. Часть помещений требует расчистки и ремонта после демонтажа оборудования. ТРАНСПОРТ. Собственная железнодорожная ветка 340 м с заходом непосредственно в турбинный цех. До федеральной трассы М-4 «Дон» — 10 км. ВОДОСНАБЖЕНИЕ. Централизованное водоснабжение и канализация, противопожарный водопровод 2 074 м, сети циркуляционной воды, ливневой и фекальной канализации, отопления. Имеется возможность дополнительного подключения к магистральному городскому водоводу. ТЕРРИТОРИЯ. Ограждение 2,2 км, КПП. ВОЗМОЖНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ. Центр обработки данных и AI-инфраструктура; газовая когенерация и тригенерация; энергоёмкие и газоёмкие производства; технопарк. Имеется возможность сдачи тепла.