Нухиева Тофиг Тофиг кызы

ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА | 1 ГА | 400 КВТ | ОРЁЛ Орловская область, д. Нижняя Лужна, ул. Северная Производственный объект с готовой инфраструктурой практически на границе города Орла. Удобная логистика, быстрый выезд на основную трассу — всего 3 минуты. Широкая асфальтированная дорога, комфортный подъезд для грузового и коммерческого транспорта. Основные характеристики: — земельный участок: 10 348 кв.м (1 ГА) — назначение: для эксплуатации и обслуживания производственных объектов — возможность строительства и расширения производственных, складских и коммерческих площадей — собственный трансформатор 400 кВт — автономная водяная котельная — центральное водоснабжение — центральная канализация На территории: — административный корпус 4 этажа — просторные кабинеты и офисные помещения — склад — площадка для техники, логистики и производственных задач Подходит под: — производственную базу — складской и логистический комплекс — строительную и инженерную компанию — пищевое, мебельное, швейное производство — сервисный или технический центр — арендный бизнес и инвестиционный проект Инвестиционная привлекательность: Локация активно развивается. Рядом уже выкуплен участок крупным застройщиком под строительство многоэтажного жилого комплекса, что значительно повышает ликвидность и перспективу роста стоимости объекта. Объект сочетает: — выгодную локацию — готовые коммуникации — высокие электрические мощности — возможность быстрого запуска бизнеса — потенциал развития и расширения Реализует ООО, все подробности по телефону, Звоните!

Готовая промышленная база: 4,4 ГА, здания 2 763,7 м², ЖД путь, газ, 630 кВт с увеличением. ТОСЭР. Орловская область, г. Мценск, ул. Автомагистраль, 3ч Готовая промышленная площадка с комплексом зданий и коммуникаций для размещения производства, логистического центра или инвестиционного проекта. Объект расположен в ТОСЭР «Мценск», что даёт возможность получения статуса резидента и использования налоговых и инвестиционных преференций. ️ Основные характеристики: Земельный участок: 44 220 м² (4,4 ГА) Общая площадь зданий: 2 763,7 м² Возможность масштабирования и дополнительной застройки Состав комплекса: Производственный цех — 1000 м² Пилорама — 710,2 м² Столярный цех — 388,8 м² Механическая мастерская — 259,1 м² Компрессорная — 288 м² Административное здание — 117,6 м² Инженерная инфраструктура: Железнодорожный путь необщего пользования — 628 м Трансформаторная подстанция Трансформатор — 630 кВА (с возможностью увеличения) Собственная энергетическая ячейка — до 1 МВт Газоснабжение (высокое, среднее, низкое давление) — 1000 м + ГРПШ Бетонный узел — 20 м³/час Водоснабжение и канализация Логистика: Прямой доступ к трассе М2 (Москва–Крым) Расстояние до трассы — 10–15 метров Удобный заезд и разворот фур Железнодорожная инфраструктура на территории Дополнительно: Бетонная площадка Кран-балка 5 тонн КПП Видеонаблюдение Огороженная территория Преимущества: Готовый промышленный комплекс с инфраструктурой и зданиями Наличие ЖД пути Газ и энергетика подключены Мощности с возможностью увеличения Земельный участок 4,4 ГА Быстрый запуск производства Размещение в ТОСЭР Потенциал масштабирования и развития Инвестиционная привлекательность Назначение: производство, переработка, логистический центр, складской комплекс, агропереработка, металлообработка, стройматериалы, индустриальный парк, распределительный центр Подробности, документы и условия сделки — по запросу