Павлова Оксана Сергеевна

Действующая сауна 209 м² в отдельно стоящем здании с ремонтом и коммуникациями Оборот сауны — от 700 000 ₽/мес, в сезон и при активной рекламе доходит до 1 600 000 ₽/мес. Комплекс работает более 15 лет, есть наработанная база постоянных клиентов и настроенные рекламные каналы — всё передаётся вместе с объектом. Сайт http://vip-mishel.ru 🧾 ПРОДАЖА С НДС. Для компаний и ИП на ОСНО налог принимается к вычету — фактические затраты на покупку снижаются на несколько миллионов рублей. Для юрлица это существенно выгоднее покупки у физлица. 🛁 ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС • Финская сауна — сухой пар до 120° • Турецкий хаммам — мягкий пар, тёплые каменные лежаки • Бассейн 4,5 × 4 м, температура воды ~27°, купель • Бильярд (сдаётся с залом или отдельно), теннисный стол • Кальянная зона • Кабинет с солярием, работает круглосуточно • Массажный кабинет с душевой кабиной, массажное кресло • VIP-апартаменты: комната с душевой, шкафом и спальным местом • Караоке, приставка Sony PlayStation • Бар и горячая кухня 📈 КАК УСТРОЕНА ВЫРУЧКА Работа круглосуточно, 7 дней в неделю. Тарифы: 1700 ₽/час в будни днём, 2000 ₽/час вечером, ночью и все выходные. Минимальное посещение — 2 часа. Работают акции на повторные визиты: кальян в подарок при оплате от 5 часов, скидка имениннику, подарочные сертификаты. 🏗 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • 209 м² в отдельно стоящем здании — не в жилом доме, никаких жалоб на шум и ночных ограничений • Своя парковка для гостей • Бизнес работает более 15 лет, есть постоянные клиенты • Планировка позволяет при небольших вложениях сделать два отделения и поднять пропускную способность • Косметический ремонт делается регулярно • Всё в собственности, передаётся вместе с рекламой и клиентской базой 💼 ПОДХОДИТ ПОД ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ Коммуникации, санузлы, душевые и раздевалки уже есть. При минимальных вложениях: СПА и массажный салон, кальянная или лаунж-бар, кафе или ресторан, медцентр (физиотерапия, водолечение), фитнес- или йога-студия, офис в отдельном здании с парковкой. Покажу объект, договор аренды и финансовые показатели