Апартаменты 26.4 м² Сочи, Marine Garden Hotels & Resort

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Квартира

Регион

Краснодарский край

Площадь

26,4 м²

Площадь кухни

8 м²

Комнат

1

Этаж

2 из 13

Год постройки

2024

Ремонт

Требуется

Адрес

Российская Федерация, Краснодарский край, г Сочи

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

18.12.2024, 23:19

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается апартамент в «Marine Garden Sochi Hotels & Resort» площадью 26,4 кв.м., с предчистовой отделкой. Расположен в 3-м литере, который уже сдан — соседи активно начинают ремонт. Литер находится на краю комплекса, рядом с зелёной зоной. В этом корпусе осталось всего три апартамента, и малых площадей в продаже уже нет. Предложение от инвестора, цена значительно ниже, чем у застройщика. Ваши апартаменты в Marine Garden — это не просто жилье, это инвестиция в будущее. Курорт расположен на 9 Гектарах, из которых застройка занимает всего лишь 40% – это 17 изящных корпусов, остальное пространство – это развитая инфраструктура, парки, скверы, дендрарий, эко-парк, школа, детский центр. Marine Garden предлагает полный спектр услуг: собственный пляж, несколько бассейнов, изысканные рестораны, торговые галереи премиальных брендов.Термальный и СПА комплекс на 1 800 кв.м. – это всевозможные бани, хамамы, сауны, подогреваемые бассейны, массажные кабинеты, центр Красоты и Здоровья.Теннисные корты, баскетбольные площадки, тренажёрные залы.Бизнес центр и библиотека.В открытой части комплекса множество детских и спортивных площадок.Школа на 825 мест, открытие которой запланировано в 2025 году.Детский игровой центр с услугами частных нянь.Два строения многоуровневого паркинга, а так же в каждом корпусе имеется подземный паркинг.Три заезда на территорию отельного комплекса и постоянный трансфер в ключевые точки Сочи.По территории комплекса для обеспечения быстрого и удобного доступа ко всем зонам комплекса уже курсирует трансфер на гольф-карах, что делает передвижение лёгким и приятным для гостей.Здесь каждый момент — это воплощение роскоши и спокойствия. Ощущение вечной красоты и гармонии здесь повсюду. Инвестиционная привлекательность локации. · Окружение многочисленными здравницами, санаториями, лечебницами и пансионатами. · Одна из самых удобных транспортная доступность. Перспективы локации: · Проект "Коста Марина" - насыпной остров в акватории Хосты с курортным комплексом на 22 га, 600 000 кв.м. зданий и мариной на 520 яхт. Практически напротив Marine Garden. Готовность - 31 год. · Гольф-академия с крупнейшими полями России – всего в 15 минутах от Marine Garden в пос. Красная Воля. Готовность — 2028 год. · Новая дорога Хоста - Красная Поляна сократит путь до Красной Поляны до 25 минут, что сделает Marine Garden востребованным круглый год. Открытие — 2028 год. · "Долина Васта" — это масштабный всесезонный курорт в горном кластере над Хостой, один из крупнейших в России. На территории в 3,8 тыс. га построят оздоровительные и горнолыжные объекты, отели категорий 3-5 звезд, апарт-отели и санатории. Протяженность горнолыжных трасс составит 80 км, с 13 км новых канатных дорог. Вместимость курорта — до 8 тысяч человек одновременно, ожидается 1,5 млн посетителей в год. Завершение строительства — 2029 год. По имеющимся данным недвижимость на курорте продаваться не будет, что повышает спрос на ближайшие комплексы, такие как Marine Garden. · Эти проекты станут катализатором развития Хосты и значительно увеличат инвестиционную привлекательность Marine Garden. Максимально безопасный формат сделки: · ФЗ-214 – строительство и сделка по закону о долевом строительстве. · Эскроу-счет - безопасная оплата, средства передаются после сдачи объекта. · Полная сумма в договоре - прозрачные условия. · Льготная ипотека - доступные процентные ставки. · Аккредитация в ведущих банках - выбор лучших условий. · Траншевая ипотека - поэтапные платежи в зависимости от готовности объекта. С завершением строительства стоимость апартаментов вырастет минимум на 30%. Это значит, что если вы не планируете отдых или арендный бизнес в Marine Garden, вас ждёт отличная возможность выгодной перепродажи апартаментов. Если вы обратитесь сейчас, я смогу предоставить вам уникальные предложения от инвесторов по выгодной цене, ниже чем у застройщика, и такие предложения редки — это лучшее время для покупки. Если предпочтёте покупку у застройщика, я подберу для вас самый удачный вариант среди доступных. Почему стоит купить апартаменты в Marine Garden? • Потрясающие виды и высокий уровень комфорта: просыпаться с видом на безбрежное Черное море или зеленые холмы — мечта, которая станет реальностью в Marine Garden. Каждое утро будет начинаться с ощущения свежести и спокойствия. • Приватность и безопасность: закрытая территория с круглосуточной охраной и высокими стандартами обслуживания обеспечит полную безопасность и конфиденциальность. • Уникальная инфраструктура: курорт предлагает богатую инфраструктуру — от шикарных бассейнов и спа-комплексов до ресторанов с авторской кухней и лаундж-зон, а так же школу и детский центр. Здесь вы сможете отдыхать и жить так, как хочется именно вам: наслаждаться гастрономическими шедеврами, расслабляться в бассейне или гулять по зеленым тропическим садам пока дети в школе или детсаду. • Инвестиционная привлекательность: сочи — один из самых востребованных курортов России, а недвижимость здесь всегда пользуется высоким спросом. Купив апартаменты в Marine Garden, вы не только получаете роскошное место для отдыха или круглогодичного проживания, но и выгодный инвестиционный актив, который можно сдавать в аренду круглый год. • Экологичность и здоровье: Marine Garden создан с заботой о природе и вашем здоровье. Прогулки по ухоженным паркам и доступ к морскому побережью подарят вам гармонию с природой и помогут укрепить здоровье. Marine Garden Sochi Hotels & Resort – это место, где сбываются мечты о роскошной жизни у моря. Не упустите шанс сделать это место своим домом или инвестиционным проектом!

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

63

Ориентир (медиана)

6 902 169 ₽

Диапазон

4 039 524 – 11 258 350 ₽

Цена за м² (медиана)

261 446 ₽/м²

Текущая цена лота

149% от ориентира

Оценка по 63 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.