Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 12.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Торги в форме публичного предложения с закрытой форме подачи заявок и предложений о цене.

Нежилое помещение, 736,3 м², Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 25 452 000 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Ляхов Алексей Петрович. Данные обновлены 12 сентября 2026.

25 452 000 ₽

271% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 869 259 ₽ (номер 09:04:0101009:432). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц120 337 ₽

Переплата за срок171 444 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 20:00

До торгов

16.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Карачаево-Черкесская Республика
Площадь: 736,3 м²
Адрес: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Свободы, д.2. имущество обременено залогом ПАО «Сбербанк» ИНН 7707083893
Кадастровый №: 09:04:0101009:432
Кадастровая стоимость: 6 869 259 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 1 272 600 ₽
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 12.11.2026, 20:00
Дата торгов: 16.11.2026, 13:00
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

договор задаток Байрамуков.docx19 КБ
проект купли-продажи байрамуков.docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое здание, общей площадью 736,3 кв.м. кадастровый № 09:04:0101009:432, Земельный участок на праве аренды, общей площадью 1 000 кв.м. кадастровый номер 09:04:0101009:387, расположенное по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Свободы, д.2. имущество обременено залогом ПАО «Сбербанк» ИНН 7707083893

Стороны и дело

Должник

Байрамуков Хасан Зекерьяевич

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ляхов Алексей Петрович

ИНН Телефон: +79280128200Email: lex026@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:04:0101009:432

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:04:0101009:432 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 25 452 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).